Que signifient les données DVF pour Curzay-sur-Vonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curzay-sur-Vonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curzay-sur-Vonne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Curzay-sur-Vonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curzay-sur-Vonne, le prix moyen est de 535 €/m² et le prix médian de 259 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curzay-sur-Vonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Curzay-sur-Vonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Curzay-sur-Vonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curzay-sur-Vonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curzay-sur-Vonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curzay-sur-Vonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curzay-sur-Vonne au prix de 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curzay-sur-Vonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curzay-sur-Vonne entre 2024 et 2025 est de -48.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curzay-sur-Vonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curzay-sur-Vonne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 535 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Curzay-sur-Vonne

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86091 380 habitants 22 hab./km²

↓ -48.40%

535 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Curzay-sur-Vonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

259 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Curzay-sur-Vonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Curzay-sur-Vonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Curzay-sur-Vonne.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Curzay-sur-Vonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.40%

535 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

259 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Curzay-sur-Vonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	535 €/m² 5 ventes	↓ -48.40%	-	-	-	-
2024	1 038 €/m² 5 ventes	↑ +25.90%	-	-	-	-
2023	824 €/m² 4 ventes	↓ -2.50%	-	-	-	-
2022	845 €/m² 5 ventes	↑ +73.10%	-	-	-	-
2021	488 €/m² 9 ventes	↓ -75.30%	-	-	288 €/m² 1 vente	-
2020	1 974 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Curzay-sur-Vonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 974 €/m² à 535 €/m², soit une variation de -72.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 48.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 288 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Curzay-sur-Vonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Curzay-sur-Vonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	15%
B	2	6%	16	47%
C	4	12%	3	9%
D	19	56%	5	15%
E	5	15%	4	12%
F	3	9%	0	0%
G	1	3%	1	3%

Risques naturels à Curzay-sur-Vonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/02/2024 - 23/02/2024	21/07/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/2011 - 17/12/2011	04/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1993 - 11/01/1994	02/02/1994

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rte De Poitiers

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 11 300 €
Prix/m²: 161 €/m²

14 Rue Du Grand Moulin

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 691 €/m²

1 Rue Du Pont

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

10 Rte De La Cueille

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 81 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

10 Rte De La Cueille

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 81 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

11 Rte De Sanxay

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 134 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 672 €/m²

11 Rte De Sanxay

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 134 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 672 €/m²

2 Rue Du Pont

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 57 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

4 Rue Du Pont

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 367 €/m²

5247 Le Bourg

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 133 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

21 Rte De Sanxay

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 79 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

21 Rte De Sanxay

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 79 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

5192 La Guiltiere

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 72 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

9 Rte De Poitiers

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 70 m²
Prix: 22 600 €
Prix/m²: 323 €/m²

16 Rte De Poitiers

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 97 m²
Prix: 47 200 €
Prix/m²: 487 €/m²

16 Rte De Poitiers

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 42 m²
Prix: 47 200 €
Prix/m²: 1 124 €/m²

14 Rue De La Vallee

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 110 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

5131 La Foret

Maison

Date: 01/03/2022
Surface: 141 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 922 €/m²

5196 La Barre

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 115 m²
Prix: 197 400 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

1 Rue Du Pont

Maison

Date: 14/02/2022
Surface: 60 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Poitiers	13/06/2025	Maison	70 m²	11 300 €	161 €/m²
14 Rue Du Grand Moulin	23/07/2024	Maison	115 m²	79 500 €	691 €/m²
1 Rue Du Pont	03/07/2024	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
10 Rte De La Cueille	08/04/2024	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²
10 Rte De La Cueille	08/04/2024	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²
11 Rte De Sanxay	29/03/2024	Maison	134 m²	90 000 €	672 €/m²
11 Rte De Sanxay	29/03/2024	Maison	134 m²	90 000 €	672 €/m²
2 Rue Du Pont	29/01/2024	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
4 Rue Du Pont	27/06/2023	Maison	60 m²	22 000 €	367 €/m²
5247 Le Bourg	09/05/2023	Maison	133 m²	65 000 €	489 €/m²
21 Rte De Sanxay	07/04/2023	Maison	79 m²	104 000 €	1 316 €/m²
21 Rte De Sanxay	07/04/2023	Maison	79 m²	104 000 €	1 316 €/m²
5192 La Guiltiere	28/03/2023	Maison	72 m²	81 000 €	1 125 €/m²
9 Rte De Poitiers	20/10/2022	Maison	70 m²	22 600 €	323 €/m²
16 Rte De Poitiers	29/08/2022	Maison	97 m²	47 200 €	487 €/m²
16 Rte De Poitiers	29/08/2022	Maison	42 m²	47 200 €	1 124 €/m²
14 Rue De La Vallee	16/05/2022	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
5131 La Foret	01/03/2022	Maison	141 m²	130 000 €	922 €/m²
5196 La Barre	28/02/2022	Maison	115 m²	197 400 €	1 717 €/m²
1 Rue Du Pont	14/02/2022	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Curzay-sur-Vonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Plaine De Brantle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 307 m²

Les Chetives Vignes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 723 m²

Rte De Poitiers

3 ventes

Prix m² maison: 161 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Champ De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 969 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Les Ouches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De Brantle	4 ventes	-	-	12 307 m²
Les Chetives Vignes	3 ventes	-	-	723 m²
Rte De Poitiers	3 ventes	161 €/m²	-	58 m²
Champ De L Eglise	1 vente	-	-	969 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	160 m²
Les Ouches	1 vente	-	-	575 m²

Prix de l'immobilier autour de Curzay-sur-Vonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Curzay-sur-Vonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km