Que signifient les données DVF pour Jazeneuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jazeneuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jazeneuil compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jazeneuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jazeneuil, le prix moyen est de 1 332 €/m² et le prix médian de 1 437 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jazeneuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Jazeneuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Jazeneuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jazeneuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jazeneuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jazeneuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jazeneuil au prix de 1 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jazeneuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jazeneuil entre 2024 et 2025 est de +74.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jazeneuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jazeneuil, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 332 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jazeneuil

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86116 793 habitants 24 hab./km²

↑ +74.90%

1 332 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jazeneuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 437 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jazeneuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jazeneuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jazeneuil.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jazeneuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +74.90%

1 332 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 437 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jazeneuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 332 €/m² 9 ventes	↑ +74.90%	-	-	-	-
2024	761 €/m² 9 ventes	↓ -37.30%	-	-	-	-
2023	1 215 €/m² 14 ventes	↑ +9.50%	-	-	-	-
2022	1 109 €/m² 10 ventes	↓ -14.70%	-	-	-	-
2021	1 300 €/m² 12 ventes	↑ +30.20%	-	-	153 €/m² 1 vente	-
2020	999 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jazeneuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 999 €/m² à 1 332 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +74.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 153 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jazeneuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jazeneuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	13	14%
B	1	1%	38	42%
C	18	20%	15	17%
D	33	37%	7	8%
E	22	24%	7	8%
F	6	7%	6	7%
G	8	9%	4	4%

Risques naturels à Jazeneuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	11/07/2022
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/2011	04/06/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1993 - 11/01/1994	02/02/1994

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rte De Curzay

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

4 Rte De Curzay

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

15 Rue Saint Nicolas

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

11 Rue Saint Nicolas

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

2 Rue Saint Jean Baptiste

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 631 €/m²

7 Rue Des Chatres

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

6 Bois Metais

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 115 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

27 Rue Saint Jean Baptiste

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 106 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 519 €/m²

9 Rue Pictave

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 102 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 225 €/m²

1 Ven De L Aqueduc

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 65 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 308 €/m²

3 Rue Du Chataignier

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 146 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

3 Rue Du Chataignier

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 146 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

25 Rue Des Quintardieres

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 95 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 674 €/m²

5321 La Petiniere

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 139 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 079 €/m²

21 Cite Des Hautes Vignes

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 590 €/m²

15 Rue Saint Nicolas

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 65 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

5 Rue Des Chatres

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 125 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

17 Rue Des Quintardieres

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 188 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 771 €/m²

17 Rue Des Quintardieres

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 188 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 771 €/m²

3 Cite De La Vigne

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 104 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Curzay	16/04/2025	Maison	122 m²	188 000 €	1 541 €/m²
4 Rte De Curzay	16/04/2025	Maison	122 m²	188 000 €	1 541 €/m²
15 Rue Saint Nicolas	06/03/2025	Maison	65 m²	108 000 €	1 662 €/m²
11 Rue Saint Nicolas	28/01/2025	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
2 Rue Saint Jean Baptiste	23/12/2024	Maison	103 m²	65 000 €	631 €/m²
7 Rue Des Chatres	02/09/2024	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
6 Bois Metais	30/08/2024	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
27 Rue Saint Jean Baptiste	02/07/2024	Maison	106 m²	55 000 €	519 €/m²
9 Rue Pictave	03/05/2024	Maison	102 m²	23 000 €	225 €/m²
1 Ven De L Aqueduc	14/02/2024	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²
3 Rue Du Chataignier	12/02/2024	Maison	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²
3 Rue Du Chataignier	12/02/2024	Maison	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²
25 Rue Des Quintardieres	26/01/2024	Maison	95 m²	159 000 €	1 674 €/m²
5321 La Petiniere	24/01/2024	Maison	139 m²	150 000 €	1 079 €/m²
21 Cite Des Hautes Vignes	01/12/2023	Maison	105 m²	167 000 €	1 590 €/m²
15 Rue Saint Nicolas	26/10/2023	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
5 Rue Des Chatres	14/09/2023	Maison	125 m²	175 000 €	1 400 €/m²
17 Rue Des Quintardieres	12/09/2023	Maison	188 m²	145 000 €	771 €/m²
17 Rue Des Quintardieres	12/09/2023	Maison	188 m²	145 000 €	771 €/m²
3 Cite De La Vigne	08/09/2023	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jazeneuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Sabliere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 590 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 469 m²

Rue Saint Nicolas

3 ventes

Prix m² maison: 1 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 474 m²

Rte De Curzay

2 ventes

Prix m² maison: 1 540 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 002 m²

Les Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 550 m²

Les Chails

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 125 m²

Les Ouches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 397 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sabliere	4 ventes	-	-	2 590 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	469 m²
Rue Saint Nicolas	3 ventes	1 294 €/m²	-	474 m²
Rte De Curzay	2 ventes	1 540 €/m²	-	1 002 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	5 550 m²
Les Chails	1 vente	-	-	12 125 m²
Les Ouches	1 vente	-	-	397 m²

Prix de l'immobilier autour de Jazeneuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jazeneuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km