Que signifient les données DVF pour Boivre-la-Vallée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boivre-la-Vallée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boivre-la-Vallée compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boivre-la-Vallée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boivre-la-Vallée, le prix moyen est de 1 269 €/m² et le prix médian de 1 224 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boivre-la-Vallée n'apparaissent pas ?

Une rue de Boivre-la-Vallée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Boivre-la-Vallée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boivre-la-Vallée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boivre-la-Vallée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boivre-la-Vallée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boivre-la-Vallée au prix de 1 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boivre-la-Vallée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boivre-la-Vallée entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boivre-la-Vallée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boivre-la-Vallée, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 1 269 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boivre-la-Vallée

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86123 3 024 habitants 25 hab./km²

↓ -3.70%

1 269 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boivre-la-Vallée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 224 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boivre-la-Vallée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boivre-la-Vallée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boivre-la-Vallée.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

44 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (44 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boivre-la-Vallée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

1 269 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 224 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boivre-la-Vallée

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 269 €/m² 44 ventes	↓ -3.70%	-	-	-	-
2024	1 318 €/m² 37 ventes	↓ -0.50%	-	-	112 €/m² 1 vente	-
2023	1 325 €/m² 33 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2022	1 379 €/m² 43 ventes	↑ +12.90%	5 333 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 222 €/m² 51 ventes	↓ -6.60%	-	-	-	-
2020	1 309 €/m² 24 ventes	-	-	-	255 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boivre-la-Vallée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 4 064 € de plus au m² que les maisons (5 333 €/m² contre 1 269 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 309 €/m² à 1 269 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 5 333 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 255 €/m² à 112 €/m², soit une variation de -56.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boivre-la-Vallée

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boivre-la-Vallée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 405 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	2%	67	17%
B	14	3%	204	50%
C	106	26%	40	10%
D	166	41%	44	11%
E	73	18%	28	7%
F	31	8%	19	5%
G	7	2%	3	1%

Risques naturels à Boivre-la-Vallée

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	11/07/2022
Sécheresse	01/04/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rte De La Gatine

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

5 Rte De Fleury

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 87 176 €
Prix/m²: 1 063 €/m²

5 Rue De L Hopiteau

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 168 400 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

24 Gr Grand Rue

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 86 100 €
Prix/m²: 1 565 €/m²

24 Gr Grand Rue

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 86 100 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

4 La Tiffaille

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

4 La Tiffaille

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

105 Rte Oceane

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 018 €/m²

105 Rte Oceane

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 018 €/m²

4 Che De La Petite Guizie

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 151 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

4 Che De La Petite Guizie

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 151 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

2 Pl De La Mairie Benassay

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 76 650 €
Prix/m²: 766 €/m²

14 Rue De La Fee Melusine

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

14 Rue De La Fee Melusine

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

9 Rue De La Mairie

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 831 €/m²

5327 Chevaufeu

Local commercial

Date: 14/01/2025
Surface: -
Prix: 2 000 €
Prix/m²: -

7 Praille

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 158 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

7 All Des Rosiers

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

1 All Des Thuyas

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

1 All Des Thuyas

Local commercial

Date: 10/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte De La Gatine	10/06/2025	Maison	69 m²	98 000 €	1 420 €/m²
5 Rte De Fleury	06/06/2025	Maison	82 m²	87 176 €	1 063 €/m²
5 Rue De L Hopiteau	28/04/2025	Maison	62 m²	168 400 €	2 716 €/m²
24 Gr Grand Rue	14/04/2025	Maison	55 m²	86 100 €	1 565 €/m²
24 Gr Grand Rue	14/04/2025	Maison	49 m²	86 100 €	1 757 €/m²
4 La Tiffaille	24/03/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
4 La Tiffaille	24/03/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
105 Rte Oceane	10/03/2025	Maison	113 m²	115 000 €	1 018 €/m²
105 Rte Oceane	10/03/2025	Maison	113 m²	115 000 €	1 018 €/m²
4 Che De La Petite Guizie	27/02/2025	Maison	151 m²	298 000 €	1 974 €/m²
4 Che De La Petite Guizie	27/02/2025	Maison	151 m²	298 000 €	1 974 €/m²
2 Pl De La Mairie Benassay	24/02/2025	Maison	100 m²	76 650 €	766 €/m²
14 Rue De La Fee Melusine	17/01/2025	Maison	85 m²	164 000 €	1 929 €/m²
14 Rue De La Fee Melusine	17/01/2025	Maison	85 m²	164 000 €	1 929 €/m²
9 Rue De La Mairie	16/01/2025	Maison	65 m²	54 000 €	831 €/m²
5327 Chevaufeu	14/01/2025	Local commercial	-	2 000 €	-
7 Praille	03/01/2025	Maison	158 m²	143 000 €	905 €/m²
7 All Des Rosiers	19/12/2024	Maison	68 m²	66 000 €	971 €/m²
1 All Des Thuyas	10/12/2024	Maison	30 m²	48 000 €	1 600 €/m²
1 All Des Thuyas	10/12/2024	Local commercial	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boivre-la-Vallée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Petite Guizie

6 ventes

Prix m² maison: 1 973 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 990 m²

Le Bourg Benassay

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Nesdes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 075 m²

Petits Champs De La Motte

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 682 m²

Gr Grand Rue

4 ventes

Prix m² maison: 1 661 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 237 m²

La Grange Verdoise

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

La Guilleminerie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Praille

3 ventes

Prix m² maison: 905 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 968 m²

Rte De La Gatine

3 ventes

Prix m² maison: 1 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

La Tiffaille

2 ventes

Prix m² maison: 1 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 974 m²

Le Bourg La Chapelle-Montr

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Les Prises De La Bordiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 132 m²

Plaine De La Challerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 952 m²

Puybergault

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Rte Oceane

2 ventes

Prix m² maison: 1 017 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 866 m²

Rue De La Fee Melusine

2 ventes

Prix m² maison: 1 929 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 254 m²

Bois Du Chillou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 270 m²

Champs De La Romais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 232 m²

Chevaufeu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Imp De La Vieille Chapelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

La Bordiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 400 m²

La Sapiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Le Patis Nedeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 824 m²

Le Terrier De La Loge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 345 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Petite Guizie	6 ventes	1 973 €/m²	-	990 m²
Le Bourg Benassay	6 ventes	-	-	116 m²
Nesdes	5 ventes	-	-	1 075 m²
Petits Champs De La Motte	5 ventes	-	-	21 682 m²
Gr Grand Rue	4 ventes	1 661 €/m²	-	83 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	237 m²
La Grange Verdoise	3 ventes	-	-	322 m²
La Guilleminerie	3 ventes	-	-	835 m²
Praille	3 ventes	905 €/m²	-	1 968 m²
Rte De La Gatine	3 ventes	1 420 €/m²	-	170 m²
La Tiffaille	2 ventes	1 111 €/m²	-	1 974 m²
Le Bourg La Chapelle-Montr	2 ventes	-	-	450 m²
Les Prises De La Bordiere	2 ventes	-	-	3 132 m²
Plaine De La Challerie	2 ventes	-	-	2 952 m²
Puybergault	2 ventes	-	-	204 m²
Rte Oceane	2 ventes	1 017 €/m²	-	866 m²
Rue De La Fee Melusine	2 ventes	1 929 €/m²	-	1 254 m²
Bois Du Chillou	1 vente	-	-	130 270 m²
Champs De La Romais	1 vente	-	-	88 232 m²
Chevaufeu	1 vente	-	-	600 m²
Imp De La Vieille Chapelle	1 vente	-	-	700 m²
La Bordiere	1 vente	-	-	14 400 m²
La Sapiniere	1 vente	-	-	25 m²
Le Patis Nedeau	1 vente	-	-	824 m²
Le Terrier De La Loge	1 vente	-	-	35 345 m²

Prix de l'immobilier autour de Boivre-la-Vallée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boivre-la-Vallée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,4 km