25 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mazières-en-Gâtine
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79172
1 047 habitants
54 hab./km²
↑ +24.70%
1 040 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazières-en-Gâtine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
912 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mazières-en-Gâtine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazières-en-Gâtine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazières-en-Gâtine.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazières-en-Gâtine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.70%1 040 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
912 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mazières-en-Gâtine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 040 €/m² 19 ventes | ↑ +24.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 834 €/m² 15 ventes | ↓ -38.80% | - | - | 686 €/m² 1 vente | ↓ -40.50% |
| 2023 | 1 363 €/m² 8 ventes | ↑ +27.30% | - | - | 1 152 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 071 €/m² 15 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 088 €/m² 15 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 003 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mazières-en-Gâtine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 003 €/m² à 1 040 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 152 €/m² à 686 €/m², soit une variation de -40.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 40.5 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mazières-en-Gâtine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mazières-en-Gâtine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 40 | 25% |
| B | 14 | 9% | 77 | 49% |
| C | 55 | 35% | 13 | 8% |
| D | 44 | 28% | 6 | 4% |
| E | 24 | 15% | 11 | 7% |
| F | 15 | 10% | 7 | 4% |
| G | 5 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Mazières-en-Gâtine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/03/1992 - 30/09/1992 | 27/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue De La Verronnerie
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 684 €/m²
23 Rue Des Forges
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 398 €/m²
37 Rue De La Poste
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
37 Rue De La Poste
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
5214 La Gagnerie
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 924 €/m²
5214 La Gagnerie
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 924 €/m²
13 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 146 300 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
5003 La Chabirandiere
Local commercial- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 598 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
5003 La Chabirandiere
Local commercial- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 598 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
5003 La Chabirandiere
Local commercial- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 598 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5003 La Chabirandiere
Local commercial- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 598 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
4 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 92 716 €
- Prix/m²
- 966 €/m²
2 Rue Du Cheval Blanc
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 306 €/m²
12 Rue Du Pre Martinet
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5250 Terres De La Tesserie
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 273 €/m²
10 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 166 800 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
10 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 166 800 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
10 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 166 800 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
10 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 166 800 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue Des Glycines | 30/05/2025 | Maison | 85 m² | 64 000 € | 753 €/m² |
| 12 Rue De La Verronnerie | 22/04/2025 | Maison | 114 m² | 78 000 € | 684 €/m² |
| 23 Rue Des Forges | 17/04/2025 | Maison | 113 m² | 45 000 € | 398 €/m² |
| 37 Rue De La Poste | 06/03/2025 | Maison | 91 m² | 75 000 € | 824 €/m² |
| 37 Rue De La Poste | 06/03/2025 | Maison | 91 m² | 75 000 € | 824 €/m² |
| 5214 La Gagnerie | 17/02/2025 | Maison | 184 m² | 170 000 € | 924 €/m² |
| 5214 La Gagnerie | 17/02/2025 | Maison | 184 m² | 170 000 € | 924 €/m² |
| 13 Rue Des Glycines | 13/02/2025 | Maison | 87 m² | 146 300 € | 1 682 €/m² |
| 5003 La Chabirandiere | 27/11/2024 | Local commercial | 598 m² | 410 000 € | 686 €/m² |
| 5003 La Chabirandiere | 27/11/2024 | Local commercial | 598 m² | 410 000 € | 686 €/m² |
| 5003 La Chabirandiere | 27/11/2024 | Local commercial | 598 m² | - | - |
| 5003 La Chabirandiere | 27/11/2024 | Local commercial | 598 m² | - | - |
| 4 Pl De L Eglise | 20/11/2024 | Maison | 96 m² | 92 716 € | 966 €/m² |
| 2 Rue Du Cheval Blanc | 15/11/2024 | Maison | 62 m² | 19 000 € | 306 €/m² |
| 12 Rue Du Pre Martinet | 22/10/2024 | Maison | 180 m² | 150 000 € | 833 €/m² |
| 5250 Terres De La Tesserie | 16/10/2024 | Maison | 110 m² | 30 000 € | 273 €/m² |
| 10 Rue Des Glycines | 27/09/2024 | Maison | 125 m² | 166 800 € | 1 334 €/m² |
| 10 Rue Des Glycines | 27/09/2024 | Maison | 125 m² | 166 800 € | 1 334 €/m² |
| 10 Rue Des Glycines | 27/09/2024 | Maison | 125 m² | 166 800 € | 1 334 €/m² |
| 10 Rue Des Glycines | 27/09/2024 | Maison | 125 m² | 166 800 € | 1 334 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazières-en-Gâtine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Terres De La Cironniere
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 021 m²
La Gagnerie
9 ventes- Prix m² maison
- 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 775 m²
La Guitonniere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 734 m²
Rue De La Poste
5 ventes- Prix m² maison
- 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 306 m²
Rue Des Glycines
4 ventes- Prix m² maison
- 1 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Les Roulieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 855 m²
Rue De L Ancien Champ De Foire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Rue Des Forges
2 ventes- Prix m² maison
- 398 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Rue De La Verronnerie
1 vente- Prix m² maison
- 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Rue Du Petit Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Ternan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 820 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Terres De La Cironniere | 12 ventes | - | - | 11 021 m² |
| La Gagnerie | 9 ventes | 923 €/m² | - | 3 775 m² |
| La Guitonniere | 6 ventes | - | - | 9 734 m² |
| Rue De La Poste | 5 ventes | 824 €/m² | - | 1 306 m² |
| Rue Des Glycines | 4 ventes | 1 216 €/m² | - | 715 m² |
| Les Roulieres | 2 ventes | - | - | 11 855 m² |
| Rue De L Ancien Champ De Foire | 2 ventes | - | - | 54 m² |
| Rue Des Forges | 2 ventes | 398 €/m² | - | 343 m² |
| Rue De La Verronnerie | 1 vente | 684 €/m² | - | 174 m² |
| Rue Du Petit Bourg | 1 vente | - | - | 123 m² |
| Ternan | 1 vente | - | - | 4 820 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mazières-en-Gâtine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mazières-en-Gâtine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Marc-la-Lande
Prix moyen/m²
↓ -32.70%
1 247 €/m²
Données 2025
79310
356 habitants
4 ventes
Verruyes
Prix moyen/m²
↑ +21.00%
1 343 €/m²
Données 2025
79310
900 habitants
16 ventes
La Boissière-en-Gâtine
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 188 €/m²
Données 2025
79310
223 habitants
5 ventes
Saint-Pardoux-Soutiers
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
1 169 €/m²
Données 2025
79310
1 869 habitants
22 ventes
Vouhé
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 123 €/m²
Données 2025
79310
356 habitants
5 ventes
La Chapelle-Bâton
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
984 €/m²
Données 2025
79220
415 habitants
3 ventes
Les Groseillers
Prix moyen/m²
↑ +372.30%
1 332 €/m²
Données 2023
79220
54 habitants
1 vente
Champdeniers
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 208 €/m²
Données 2025
79220
1 784 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 929 hectares
Densité :
54 hab./km²
Coordonnées :
46,5245, -0,3216
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mazières-en-Gâtine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazières-en-Gâtine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mazières-en-Gâtine compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mazières-en-Gâtine
1 040 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mazières-en-Gâtine
912 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mazières-en-Gâtine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mazières-en-Gâtine
11 rues de Mazières-en-Gâtine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mazières-en-Gâtine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mazières-en-Gâtine :
Prix affiché (1 040 €/m²) :
1 040 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mazières-en-Gâtine
↑ +24.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mazières-en-Gâtine :
🏠 Maisons
19 ventes
1 040 €/m²
Prix moyen/m²