5 Pl De La Boulotterie
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 60 400 €
- Prix/m²
- 623 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-de-Noisné
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79253
684 habitants
27 hab./km²
↓ -13.70%
740 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-de-Noisné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
759 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-de-Noisné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-de-Noisné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-de-Noisné.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-de-Noisné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.70%740 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
759 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-de-Noisné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 740 €/m² 16 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 857 €/m² 6 ventes | ↓ -13.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 990 €/m² 9 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 157 €/m² 12 ventes | ↑ +30.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 885 €/m² 18 ventes | ↓ -21.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 125 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-de-Noisné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 125 €/m² à 740 €/m², soit une variation de -34.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Georges-de-Noisné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-de-Noisné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 17 | 25% |
| B | 4 | 6% | 18 | 26% |
| C | 15 | 22% | 9 | 13% |
| D | 16 | 23% | 9 | 13% |
| E | 13 | 19% | 7 | 10% |
| F | 15 | 22% | 9 | 13% |
| G | 4 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Georges-de-Noisné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2019 - 15/12/2019 | 14/09/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Asniere
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 67 900 €
- Prix/m²
- 730 €/m²
8 Rue Du Clair De Lune
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 369 €/m²
8 Rte Du Lavoir
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
11 Rue Des Magnolias
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
11 Rue Des Magnolias
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
6 La Clergerie
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
6 La Clergerie
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
6 La Clergerie
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
5276 Le Grand Couday
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 112 €/m²
2 Imp Des Fleurs
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 24 500 €
- Prix/m²
- 233 €/m²
6 Rte Du Lavoir
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 059 €/m²
6 Orioux
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 163 500 €
- Prix/m²
- 919 €/m²
2 La Marotiere
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 214 €/m²
7 Les Vieilles Vignes
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
7 Les Vieilles Vignes
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
6 La Touche Gilbert
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 513 €/m²
3 La Malardiere
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
2 Pl Des Tilleuls
Maison- Date
- 18/08/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 510 €/m²
1 Rue La Fruitiere
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Pl De La Boulotterie | 05/05/2025 | Maison | 97 m² | 60 400 € | 623 €/m² |
| 5 Asniere | 04/04/2025 | Maison | 93 m² | 67 900 € | 730 €/m² |
| 8 Rue Du Clair De Lune | 12/03/2025 | Maison | 130 m² | 48 000 € | 369 €/m² |
| 8 Rte Du Lavoir | 28/02/2025 | Maison | 138 m² | 150 000 € | 1 087 €/m² |
| 11 Rue Des Magnolias | 19/02/2025 | Maison | 123 m² | 80 000 € | 650 €/m² |
| 11 Rue Des Magnolias | 19/02/2025 | Maison | 123 m² | 80 000 € | 650 €/m² |
| 6 La Clergerie | 27/01/2025 | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 6 La Clergerie | 27/01/2025 | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 6 La Clergerie | 27/01/2025 | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 5276 Le Grand Couday | 25/09/2024 | Maison | 116 m² | 129 000 € | 1 112 €/m² |
| 2 Imp Des Fleurs | 01/08/2024 | Maison | 105 m² | 24 500 € | 233 €/m² |
| 6 Rte Du Lavoir | 28/06/2024 | Maison | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 6 Orioux | 21/05/2024 | Maison | 178 m² | 163 500 € | 919 €/m² |
| 2 La Marotiere | 14/02/2024 | Maison | 140 m² | 30 000 € | 214 €/m² |
| 7 Les Vieilles Vignes | 31/01/2024 | Maison | 114 m² | 183 000 € | 1 605 €/m² |
| 7 Les Vieilles Vignes | 31/01/2024 | Maison | 114 m² | 183 000 € | 1 605 €/m² |
| 6 La Touche Gilbert | 09/10/2023 | Maison | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 3 La Malardiere | 22/08/2023 | Maison | 120 m² | 162 000 € | 1 350 €/m² |
| 2 Pl Des Tilleuls | 18/08/2023 | Maison | 102 m² | 52 000 € | 510 €/m² |
| 1 Rue La Fruitiere | 04/08/2023 | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-de-Noisné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Clergerie
14 ventes- Prix m² maison
- 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 449 m²
La Verlionniere
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 566 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
Terres Moulin Des Airaudie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 070 m²
La Barliere Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Les Terres De La Clergerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 795 m²
Rue Des Magnolias
4 ventes- Prix m² maison
- 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Asniere
3 ventes- Prix m² maison
- 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
La Bechee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
Le Moulin Des Airaudieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 788 m²
Les Airaudieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 445 m²
Les Grosses Terres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 160 m²
Rte Du Lavoir
2 ventes- Prix m² maison
- 1 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 401 m²
Danzay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 130 m²
La Michenardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 405 m²
Pl De La Boulotterie
1 vente- Prix m² maison
- 622 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Rue Du Clair De Lune
1 vente- Prix m² maison
- 369 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Clergerie | 14 ventes | 944 €/m² | - | 5 449 m² |
| La Verlionniere | 12 ventes | - | - | 14 566 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 41 m² |
| Terres Moulin Des Airaudie | 6 ventes | - | - | 11 070 m² |
| La Barliere Ouest | 5 ventes | - | - | 628 m² |
| Les Terres De La Clergerie | 4 ventes | - | - | 11 795 m² |
| Rue Des Magnolias | 4 ventes | 650 €/m² | - | 174 m² |
| Asniere | 3 ventes | 730 €/m² | - | 374 m² |
| La Bechee | 2 ventes | - | - | 896 m² |
| Le Moulin Des Airaudieres | 2 ventes | - | - | 6 788 m² |
| Les Airaudieres | 2 ventes | - | - | 21 445 m² |
| Les Grosses Terres | 2 ventes | - | - | 8 160 m² |
| Rte Du Lavoir | 2 ventes | 1 086 €/m² | - | 1 401 m² |
| Danzay | 1 vente | - | - | 1 130 m² |
| La Michenardiere | 1 vente | - | - | 1 405 m² |
| Pl De La Boulotterie | 1 vente | 622 €/m² | - | 296 m² |
| Rue Du Clair De Lune | 1 vente | 369 €/m² | - | 69 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-de-Noisné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-de-Noisné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Clavé
Prix moyen/m²
↑ +32.70%
652 €/m²
Données 2025
79420
348 habitants
2 ventes
Saivres
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 484 €/m²
Données 2025
79400
1 306 habitants
17 ventes
Augé
Prix moyen/m²
↓ -24.50%
1 194 €/m²
Données 2025
79400
892 habitants
19 ventes
Verruyes
Prix moyen/m²
↑ +21.00%
1 343 €/m²
Données 2025
79310
900 habitants
16 ventes
Exireuil
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
1 757 €/m²
Données 2025
79400
1 578 habitants
15 ventes
Saint-Lin
Prix moyen/m²
↓ -47.50%
1 097 €/m²
Données 2025
79420
310 habitants
8 ventes
La Chapelle-Bâton
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
984 €/m²
Données 2025
79220
415 habitants
3 ventes
Reffannes
Prix moyen/m²
↓ -29.60%
687 €/m²
Données 2025
79420
386 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 494 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
46,4804, -0,2408
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Georges-de-Noisné
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Georges-de-Noisné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-de-Noisné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Georges-de-Noisné compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Georges-de-Noisné
740 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Georges-de-Noisné
759 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Georges-de-Noisné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Georges-de-Noisné
17 rues de Saint-Georges-de-Noisné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Georges-de-Noisné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Georges-de-Noisné :
Prix affiché (740 €/m²) :
740 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Georges-de-Noisné
↓ -13.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Georges-de-Noisné :
🏠 Maisons
16 ventes
740 €/m²
Prix moyen/m²