11 Chissere
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 1 246 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saivres
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79302
1 306 habitants
61 hab./km²
↑ +20.30%
1 484 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saivres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 425 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saivres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saivres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saivres.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,1%
Maisons
16 ventes · 94,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saivres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.60%1 464 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 425 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 424 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 424 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saivres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 464 €/m² 16 ventes | ↑ +18.60% | 1 424 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 234 €/m² 18 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 502 €/m² 13 ventes | ↑ +25.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 200 €/m² 12 ventes | ↓ -1.30% | 647 €/m² 1 vente | ↓ -25.60% | - | - |
| 2021 | 1 217 €/m² 19 ventes | ↑ +1.20% | 870 €/m² 1 vente | ↓ -32.70% | - | - |
| 2020 | 1 202 €/m² 19 ventes | - | 1 293 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saivres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 40 € de plus au m² que les appartements (1 464 €/m² contre 1 424 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 202 €/m² à 1 464 €/m², soit une variation de +21.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 293 €/m² à 1 424 €/m², soit une variation de +10.1 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saivres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saivres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 31 | 26% |
| B | 9 | 8% | 44 | 37% |
| C | 25 | 21% | 3 | 3% |
| D | 60 | 50% | 24 | 20% |
| E | 13 | 11% | 9 | 8% |
| F | 8 | 7% | 7 | 6% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saivres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/10/1996 | 28/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/12/1993 - 17/01/1994 | 06/06/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5520 Castarie
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 116 807 €
- Prix/m²
- 1 424 €/m²
1 Rte Du Pinier La Briaudiere
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
7 Rte Des Fontaines Verriere
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
11 Rue Des Praleries
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
4 Rue Du Plessis
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 346 €/m²
6 Che De La Riviere Perre
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
9 Rue De La Cueille
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 117 €/m²
16 Rue Du Platane La Thibaudiere
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
10 Rte Du Chambon
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 160 200 €
- Prix/m²
- 1 313 €/m²
36 Rte Des Sources Lugne
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
36 Rte Des Sources Lugne
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
26 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
2 Rue Du Moulin A Vent Renoliere
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
4 La Cailletiere
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
10 Rte De Mautre Perre
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
2 Che De La Tine Verriere
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
12 Vc Ham Du Grand Pre
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
13 Rte Des Grands Champs Briaudie
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
13 Rte Des Grands Champs Briaudie
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Chissere | 25/04/2025 | Maison | 260 m² | 324 000 € | 1 246 €/m² |
| 5520 Castarie | 28/02/2025 | Appartement | 82 m² | 116 807 € | 1 424 €/m² |
| 1 Rte Du Pinier La Briaudiere | 14/02/2025 | Maison | 96 m² | 20 000 € | 208 €/m² |
| 7 Rte Des Fontaines Verriere | 14/02/2025 | Maison | 88 m² | 147 000 € | 1 670 €/m² |
| 11 Rue Des Praleries | 07/11/2024 | Maison | 123 m² | 205 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 Rue Du Plessis | 07/11/2024 | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 6 Che De La Riviere Perre | 05/11/2024 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 9 Rue De La Cueille | 30/10/2024 | Maison | 120 m² | 134 000 € | 1 117 €/m² |
| 16 Rue Du Platane La Thibaudiere | 28/10/2024 | Maison | 120 m² | 67 500 € | 562 €/m² |
| 10 Rte Du Chambon | 28/10/2024 | Maison | 122 m² | 160 200 € | 1 313 €/m² |
| 36 Rte Des Sources Lugne | 11/09/2024 | Maison | 127 m² | 192 000 € | 1 512 €/m² |
| 36 Rte Des Sources Lugne | 11/09/2024 | Maison | 127 m² | 192 000 € | 1 512 €/m² |
| 26 Rue Du Chateau | 26/07/2024 | Maison | 47 m² | 30 000 € | 638 €/m² |
| 2 Rue Du Moulin A Vent Renoliere | 28/06/2024 | Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 La Cailletiere | 11/06/2024 | Maison | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 10 Rte De Mautre Perre | 29/05/2024 | Maison | 142 m² | 150 000 € | 1 056 €/m² |
| 2 Che De La Tine Verriere | 22/05/2024 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 12 Vc Ham Du Grand Pre | 15/05/2024 | Maison | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
| 13 Rte Des Grands Champs Briaudie | 03/05/2024 | Maison | 164 m² | 270 000 € | 1 646 €/m² |
| 13 Rte Des Grands Champs Briaudie | 03/05/2024 | Maison | 164 m² | 270 000 € | 1 646 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saivres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chissere
10 ventes- Prix m² maison
- 1 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 415 m²
Castarie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 424 €/m²
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Champ De La Vigne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 084 m²
La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 070 m²
Rte Des Fontaines Verriere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Teindeure Route De Vix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 908 m²
L Aveneau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
La Briaudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Le Petit Paunay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
Rte Du Pinier La Briaudiere
1 vente- Prix m² maison
- 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 102 m²
Rue Du Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 164 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chissere | 10 ventes | 1 246 €/m² | - | 2 415 m² |
| Castarie | 4 ventes | - | 1 424 €/m² | 181 m² |
| Champ De La Vigne | 2 ventes | - | - | 2 084 m² |
| La Garenne | 2 ventes | - | - | 2 070 m² |
| Rte Des Fontaines Verriere | 2 ventes | 1 670 €/m² | - | 1 010 m² |
| Teindeure Route De Vix | 2 ventes | - | - | 2 908 m² |
| L Aveneau | 1 vente | - | - | 1 520 m² |
| La Briaudiere | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Le Petit Paunay | 1 vente | - | - | 449 m² |
| Rte Du Pinier La Briaudiere | 1 vente | 208 €/m² | - | 1 102 m² |
| Rue Du Chene | 1 vente | - | - | 1 164 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saivres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saivres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Maixent-l'École
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 279 €/m²
Données 2025
79400
7 595 habitants
93 ventes
Augé
Prix moyen/m²
↓ -24.50%
1 194 €/m²
Données 2025
79400
892 habitants
19 ventes
Azay-le-Brûlé
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 436 €/m²
Données 2025
79400
1 927 habitants
17 ventes
Saint-Georges-de-Noisné
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
740 €/m²
Données 2025
79400
684 habitants
16 ventes
Exireuil
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
1 757 €/m²
Données 2025
79400
1 578 habitants
15 ventes
Nanteuil
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 252 €/m²
Données 2025
79400
1 684 habitants
24 ventes
Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
1 316 €/m²
Données 2025
79400
1 062 habitants
15 ventes
Clavé
Prix moyen/m²
↑ +32.70%
652 €/m²
Données 2025
79420
348 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 132 hectares
Densité :
61 hab./km²
Coordonnées :
46,4397, -0,2382
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saivres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saivres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saivres compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saivres
1 484 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saivres
1 425 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saivres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saivres
11 rues de Saivres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saivres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saivres :
Prix affiché (1 484 €/m²) :
1 484 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saivres
↑ +20.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saivres :
🏠 Maisons
16 ventes
1 464 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 424 €/m²
Prix moyen/m²