Prix immobilier et DVF pour Saint-Maixent-l'École

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79270 7 595 habitants 1 456 hab./km²
↑ +7.00%
1 279 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maixent-l'École. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 320 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
93
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maixent-l'École

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maixent-l'École au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maixent-l'École.

Répartition des ventes par type de bien

98 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

89 ventes · 90,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 4,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 5,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (89 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maixent-l'École. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

1 287 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.70%

1 063 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 140 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

662 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

694 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maixent-l'École

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 287 €/m² 89 ventes ↑ +7.20% 1 063 €/m² 4 ventes ↑ +13.70% 662 €/m² 5 ventes ↓ -9.90%
2024 1 201 €/m² 81 ventes ↑ +2.80% 935 €/m² 2 ventes ↓ -73.90% 735 €/m² 6 ventes ↑ +13.90%
2023 1 168 €/m² 87 ventes ↓ -0.80% 3 579 €/m² 2 ventes ↑ +243.70% 645 €/m² 1 vente ↓ -52.80%
2022 1 178 €/m² 102 ventes ↑ +5.90% 1 041 €/m² 14 ventes ↑ +12.00% 1 365 €/m² 8 ventes ↑ +306.80%
2021 1 112 €/m² 108 ventes ↑ +8.50% 929 €/m² 8 ventes ↑ +27.10% 336 €/m² 4 ventes ↑ +61.90%
2020 1 025 €/m² 64 ventes - 731 €/m² 6 ventes - 207 €/m² 4 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maixent-l'École entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 223 € de plus au m² que les appartements (1 287 €/m² contre 1 063 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 025 €/m² à 1 287 €/m², soit une variation de +25.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 731 €/m² à 1 063 €/m², soit une variation de +45.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 207 €/m² à 662 €/m², soit une variation de +219.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 9.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maixent-l'École

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maixent-l'École. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 764 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 7 0% 167 9%
B 28 2% 363 21%
C 616 35% 496 28%
D 654 37% 431 24%
E 344 20% 237 13%
F 92 5% 57 3%
G 23 1% 13 1%

Risques naturels à Saint-Maixent-l'École

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

18

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/11/2023 - 05/11/2023 18/03/2024
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/12/2011 - 17/12/2011 04/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/05/2011 27/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/06/2006 01/12/2006
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Petites Boucheries

Maison
Date
24/06/2025
Surface
229 m²
Prix
219 746 €
Prix/m²
960 €/m²

32 Rue Chalon

Local commercial
Date
26/05/2025
Surface
100 m²
Prix
19 000 €
Prix/m²
190 €/m²

6 Rue Du Faubourg Charrault

Maison
Date
16/05/2025
Surface
66 m²
Prix
67 000 €
Prix/m²
1 015 €/m²

34 Av Gambetta

Local commercial
Date
12/05/2025
Surface
2 m²
Prix
71 000 €
Prix/m²
35 500 €/m²

34 Av Gambetta

Local commercial
Date
12/05/2025
Surface
2 m²
Prix
71 000 €
Prix/m²
35 500 €/m²

34 Av Gambetta

Local commercial
Date
12/05/2025
Surface
27 m²
Prix
71 000 €
Prix/m²
2 630 €/m²

34 Av Gambetta

Local commercial
Date
12/05/2025
Surface
20 m²
Prix
71 000 €
Prix/m²
3 550 €/m²

30 Rue Georges Clemenceau

Maison
Date
09/05/2025
Surface
150 m²
Prix
207 000 €
Prix/m²
1 380 €/m²

18 Rue Marcel Chichery

Maison
Date
07/05/2025
Surface
164 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
1 250 €/m²

18 Av Gambetta

Maison
Date
07/05/2025
Surface
222 m²
Prix
186 500 €
Prix/m²
840 €/m²

8 Rue Chalon

Local commercial
Date
06/05/2025
Surface
63 m²
Prix
123 800 €
Prix/m²
1 965 €/m²

8 Rue Chalon

Maison
Date
06/05/2025
Surface
150 m²
Prix
123 800 €
Prix/m²
825 €/m²

6 Rue Du Jour

Maison
Date
23/04/2025
Surface
50 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
1 900 €/m²

78 Rue Du Faubourg Charrault

Maison
Date
18/04/2025
Surface
92 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
1 467 €/m²

9 Sq Charles Coutant

Maison
Date
18/04/2025
Surface
100 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
1 450 €/m²

9001 Imp De La Ville Dieu

Maison
Date
17/04/2025
Surface
50 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
900 €/m²

43 Av Mal De Lattre De Tassigny

Maison
Date
14/04/2025
Surface
85 m²
Prix
48 000 €
Prix/m²
565 €/m²

9 Imp De La Ville Dieu

Maison
Date
14/04/2025
Surface
63 m²
Prix
73 000 €
Prix/m²
1 159 €/m²

17 Rue Chauray

Maison
Date
14/04/2025
Surface
65 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
1 154 €/m²

32 Rue De La Grange Aux Moines

Maison
Date
07/04/2025
Surface
13 m²
Prix
175 000 €
Prix/m²
13 462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maixent-l'École. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Lecointe Puyraveau

34 ventes
Prix m² maison
278 453 €/m²
Prix m² appartement
376 396 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Croix Neuve

12 ventes
Prix m² maison
795 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
770 m²

Av Gambetta

11 ventes
Prix m² maison
594 €/m²
Prix m² appartement
896 €/m²
Surface terrain moy.
132 m²

Rue Du Faubourg Charrault

7 ventes
Prix m² maison
1 272 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
226 m²

Rue Georges Clemenceau

7 ventes
Prix m² maison
1 043 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
945 m²

Rue Anatole France

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 153 €/m²
Surface terrain moy.
139 m²

Rue Marcel Chichery

5 ventes
Prix m² maison
1 628 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
620 m²

Av Mal De Lattre De Tassigny

4 ventes
Prix m² maison
564 €/m²
Prix m² appartement
1 400 €/m²
Surface terrain moy.
88 m²

Rue Chalon

4 ventes
Prix m² maison
1 812 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
93 m²

Rue Du General Aime

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 912 m²

Le Bourg Neuf

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
519 m²

Rue Chauray

3 ventes
Prix m² maison
1 153 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
119 m²

Rue De Bechereau

3 ventes
Prix m² maison
645 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
699 m²

Rue Petites Boucheries

3 ventes
Prix m² maison
959 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
306 m²

Av Charles De Gaulle

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
250 m²

Blossac

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
516 m²

Imp De La Ville Dieu

2 ventes
Prix m² maison
1 029 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
56 m²

Les Planches

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 681 m²

Rue De Beau Soleil

2 ventes
Prix m² maison
1 782 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
396 m²

Rue De La Calabre

2 ventes
Prix m² maison
729 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
87 m²

Rue De La Grange Aux Moines

2 ventes
Prix m² maison
7 504 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
967 m²

Rue Du Bourg Neuf

2 ventes
Prix m² maison
1 279 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
194 m²

Rue Du Palais

2 ventes
Prix m² maison
1 589 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
30 m²

Rue Du Val De Sevre

2 ventes
Prix m² maison
2 093 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
665 m²

Av De Blossac

1 vente
Prix m² maison
1 585 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
260 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maixent-l'École

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maixent-l'École. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Deux-Sèvres (79)
Surface : 522 hectares
Densité : 1 456 hab./km²
Coordonnées : 46,4145, -0,2122

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Maixent-l'École

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Maixent-l'École

Trouvez des réponses aux questions fréquentes