Que signifient les données DVF pour Saint-Lin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lin compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lin, le prix moyen est de 1 097 €/m² et le prix médian de 1 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Lin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lin au prix de 1 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lin entre 2024 et 2025 est de -47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lin, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 097 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 64 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Lin

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79267 310 habitants 27 hab./km²

↓ -47.50%

1 097 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Lin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 086 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Lin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Lin.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Lin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.50%

1 097 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 086 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

64 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

64 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Lin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 097 €/m² 8 ventes	↓ -47.50%	-	-	64 €/m² 2 ventes	-
2024	2 091 €/m² 8 ventes	↑ +98.50%	-	-	-	-
2023	1 054 €/m² 9 ventes	↑ +49.40%	-	-	-	-
2022	705 €/m² 6 ventes	↑ +7.20%	-	-	35 €/m² 1 vente	-
2021	658 €/m² 10 ventes	↑ +107.00%	-	-	-	-
2020	318 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Lin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 318 €/m² à 1 097 €/m², soit une variation de +245.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 35 €/m² à 64 €/m², soit une variation de +84.3 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Lin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Lin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	21%
B	3	5%	27	47%
C	18	31%	5	9%
D	16	28%	5	9%
E	18	31%	6	10%
F	3	5%	3	5%

Risques naturels à Saint-Lin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Des Forgerons

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 97 510 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

5 Le Pre

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 194 510 €
Prix/m²: 1 380 €/m²

5 Le Pre

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 194 510 €
Prix/m²: 1 380 €/m²

15 Rte De La Zone Artisanale

Local commercial

Date: 18/02/2025
Surface: 1 244 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 29 €/m²

15 Rte De La Zone Artisanale

Local commercial

Date: 18/02/2025
Surface: 1 244 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 29 €/m²

8 La Roche

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 55 391 €
Prix/m²: 504 €/m²

1 La Chauveliere

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 644 €/m²

2 Che Des Ecoliers

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 139 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

2 Che Des Ecoliers

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 139 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

12 La Roche

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

17 Rue De Gatine

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

2 Rue Traversiere

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

9 Rue Des Forgerons

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 86 m²
Prix: 83 375 €
Prix/m²: 969 €/m²

9 Rte De La Zone Artisanale

Local commercial

Date: 05/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 230 €/m²

1 Imp De La Magnaquerie

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 422 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 415 €/m²

5086 Les Grands Champs

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 1 060 000 €
Prix/m²: 11 522 €/m²

5086 Les Grands Champs

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 1 060 000 €
Prix/m²: 11 522 €/m²

7 Rue Des Forgerons

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 85 m²
Prix: 33 500 €
Prix/m²: 394 €/m²

11 Rue Des Forgerons

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 727 €/m²

1 Rue Du Colombier

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 205 m²
Prix: 139 500 €
Prix/m²: 680 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Forgerons	07/05/2025	Maison	77 m²	97 510 €	1 266 €/m²
5 Le Pre	20/02/2025	Maison	141 m²	194 510 €	1 380 €/m²
5 Le Pre	20/02/2025	Maison	141 m²	194 510 €	1 380 €/m²
15 Rte De La Zone Artisanale	18/02/2025	Local commercial	1 244 m²	36 000 €	29 €/m²
15 Rte De La Zone Artisanale	18/02/2025	Local commercial	1 244 m²	36 000 €	29 €/m²
8 La Roche	10/01/2025	Maison	110 m²	55 391 €	504 €/m²
1 La Chauveliere	06/01/2025	Maison	104 m²	67 000 €	644 €/m²
2 Che Des Ecoliers	20/11/2024	Maison	139 m²	100 000 €	719 €/m²
2 Che Des Ecoliers	20/11/2024	Maison	139 m²	100 000 €	719 €/m²
12 La Roche	19/11/2024	Maison	110 m²	89 000 €	809 €/m²
17 Rue De Gatine	18/11/2024	Maison	86 m²	113 000 €	1 314 €/m²
2 Rue Traversiere	18/11/2024	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
9 Rue Des Forgerons	27/08/2024	Maison	86 m²	83 375 €	969 €/m²
9 Rte De La Zone Artisanale	05/06/2024	Local commercial	100 m²	23 000 €	230 €/m²
1 Imp De La Magnaquerie	29/04/2024	Maison	422 m²	175 000 €	415 €/m²
5086 Les Grands Champs	23/02/2024	Maison	92 m²	1 060 000 €	11 522 €/m²
5086 Les Grands Champs	23/02/2024	Maison	92 m²	1 060 000 €	11 522 €/m²
7 Rue Des Forgerons	13/02/2024	Maison	85 m²	33 500 €	394 €/m²
11 Rue Des Forgerons	19/12/2023	Maison	77 m²	56 000 €	727 €/m²
1 Rue Du Colombier	18/12/2023	Maison	205 m²	139 500 €	680 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Lin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pre

10 ventes

Prix m² maison: 1 379 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

La Roche

6 ventes

Prix m² maison: 503 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Che Des Ecoliers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

La Chauveliere

4 ventes

Prix m² maison: 644 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Rte De La Zone Artisanale

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Rue Des Forgerons

1 vente

Prix m² maison: 1 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre	10 ventes	1 379 €/m²	-	888 m²
La Roche	6 ventes	503 €/m²	-	118 m²
Che Des Ecoliers	4 ventes	-	-	97 m²
La Chauveliere	4 ventes	644 €/m²	-	341 m²
Rte De La Zone Artisanale	2 ventes	-	-	622 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	15 m²
Rue Des Forgerons	1 vente	1 266 €/m²	-	74 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Lin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Lin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km