Que signifient les données DVF pour Beaulieu-sous-Parthenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulieu-sous-Parthenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaulieu-sous-Parthenay compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaulieu-sous-Parthenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaulieu-sous-Parthenay, le prix moyen est de 918 €/m² et le prix médian de 945 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaulieu-sous-Parthenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaulieu-sous-Parthenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Beaulieu-sous-Parthenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaulieu-sous-Parthenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaulieu-sous-Parthenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaulieu-sous-Parthenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaulieu-sous-Parthenay au prix de 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaulieu-sous-Parthenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaulieu-sous-Parthenay entre 2024 et 2025 est de -30.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaulieu-sous-Parthenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaulieu-sous-Parthenay, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 918 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaulieu-sous-Parthenay

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79029 680 habitants 25 hab./km²

↓ -30.70%

918 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaulieu-sous-Parthenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

945 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaulieu-sous-Parthenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaulieu-sous-Parthenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaulieu-sous-Parthenay.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaulieu-sous-Parthenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.70%

918 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

945 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaulieu-sous-Parthenay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	918 €/m² 9 ventes	↓ -30.70%	-	-	-	-
2024	1 326 €/m² 9 ventes	↑ +57.60%	-	-	-	-
2023	841 €/m² 7 ventes	↓ -17.00%	-	-	-	-
2022	1 013 €/m² 11 ventes	↑ +4.80%	-	-	-	-
2021	967 €/m² 11 ventes	↑ +34.60%	-	-	-	-
2020	718 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaulieu-sous-Parthenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 718 €/m² à 918 €/m², soit une variation de +27.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaulieu-sous-Parthenay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaulieu-sous-Parthenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	21%
B	4	6%	28	45%
C	15	24%	8	13%
D	27	44%	6	10%
E	10	16%	4	6%
F	5	8%	3	5%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Beaulieu-sous-Parthenay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	18/10/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/10/1996	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	20/04/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/1992 - 09/12/1992	26/10/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue De Champtourneau

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 38 373 €
Prix/m²: 384 €/m²

1 Che Du Salboire

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1 Che Du Salboire

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

8 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 111 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 640 €/m²

2 Che De La Peignerie

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

2 Che De La Peignerie

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

3 Rte Des Petites Minieres

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

4 Che De La Tartaille

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 121 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 248 €/m²

9 Pl Saint Benoit

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 31 800 €
Prix/m²: 418 €/m²

5464 Rue De Champtourneau

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

1 Rue Du Cerisier

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 409 €/m²

1 Rue Du Cerisier

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 409 €/m²

11 Rte De La Tilliere

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 107 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 935 €/m²

1 Imp Du Pre Des Barres

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 76 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 954 €/m²

7 Rue Des Lavandieres

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 86 m²
Prix: 131 750 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

5087 La Guillonniere

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 60 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 117 €/m²

5291 La Chataigneraie

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 128 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

5291 La Chataigneraie

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 128 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

5203 Mauvergne

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 20 €/m²

5195 La Peignerie

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 101 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 644 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Champtourneau	28/01/2025	Maison	100 m²	38 373 €	384 €/m²
1 Che Du Salboire	20/12/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
1 Che Du Salboire	20/12/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
8 Rue De La Tuilerie	27/09/2024	Maison	111 m²	182 000 €	1 640 €/m²
2 Che De La Peignerie	26/09/2024	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
2 Che De La Peignerie	26/09/2024	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
3 Rte Des Petites Minieres	26/09/2024	Maison	90 m²	203 000 €	2 256 €/m²
4 Che De La Tartaille	18/09/2024	Maison	121 m²	30 000 €	248 €/m²
9 Pl Saint Benoit	26/07/2024	Maison	76 m²	31 800 €	418 €/m²
5464 Rue De Champtourneau	19/07/2024	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
1 Rue Du Cerisier	08/07/2024	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
1 Rue Du Cerisier	08/07/2024	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
11 Rte De La Tilliere	06/02/2024	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
1 Imp Du Pre Des Barres	09/11/2023	Maison	76 m²	72 500 €	954 €/m²
7 Rue Des Lavandieres	31/10/2023	Maison	86 m²	131 750 €	1 532 €/m²
5087 La Guillonniere	25/10/2023	Maison	60 m²	7 000 €	117 €/m²
5291 La Chataigneraie	19/10/2023	Maison	128 m²	179 000 €	1 398 €/m²
5291 La Chataigneraie	19/10/2023	Maison	128 m²	179 000 €	1 398 €/m²
5203 Mauvergne	12/10/2023	Maison	98 m²	2 000 €	20 €/m²
5195 La Peignerie	02/05/2023	Maison	101 m²	65 000 €	644 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaulieu-sous-Parthenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Ripaudieres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

Rue De Champtourneau

2 ventes

Prix m² maison: 383 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 061 m²

La Prairie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 664 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ripaudieres	5 ventes	-	-	668 m²
Rue De Champtourneau	2 ventes	383 €/m²	-	1 061 m²
La Prairie	1 vente	-	-	13 664 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaulieu-sous-Parthenay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaulieu-sous-Parthenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km