Que signifient les données DVF pour Scillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Scillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Scillé compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Scillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Scillé, le prix moyen est de 1 112 €/m² et le prix médian de 1 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Scillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Scillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Scillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Scillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Scillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Scillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Scillé au prix de 1 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Scillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Scillé entre 2024 et 2025 est de -42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Scillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Scillé, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 112 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Scillé

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79309 365 habitants 31 hab./km²

↓ -42.80%

1 112 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Scillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 235 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Scillé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Scillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Scillé.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Scillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.80%

1 112 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 235 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Scillé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 112 €/m² 8 ventes	↓ -42.80%	-	-	-	-
2024	1 944 €/m² 3 ventes	↑ +125.40%	-	-	-	-
2023	863 €/m² 9 ventes	↓ -28.70%	-	-	-	-
2022	1 209 €/m² 11 ventes	↑ +41.00%	-	-	-	-
2021	858 €/m² 9 ventes	↑ +23.10%	-	-	-	-
2020	697 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Scillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 697 €/m² à 1 112 €/m², soit une variation de +59.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 42.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Scillé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Scillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	17%
B	2	4%	13	28%
C	10	21%	11	23%
D	15	32%	7	15%
E	11	23%	4	9%
F	8	17%	3	6%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Scillé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	05/10/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Tempête	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5030 La Touche Paris

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 133 400 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

4 Cite La Colline

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 2 198 €/m²

6 Rue De La Promenade

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 117 810 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

16 Rue De La Promenade

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 107 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 243 €/m²

5098 La Cretiniere

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 168 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 863 €/m²

4 Rue De La Rose Des Vents

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 71 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

84 Rte De Niort

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 106 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 481 €/m²

2 Rue De Saint Marc

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 44 m²
Prix: 78 500 €
Prix/m²: 1 784 €/m²

2 Rue De Saint Marc

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 78 500 €
Prix/m²: 654 €/m²

4 Les Fougeres

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 85 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 541 €/m²

11 Rue Principale

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 135 680 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

5043 La Thuilerie

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 77 m²
Prix: 81 900 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

3 Cour Du Prieure

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 45 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 311 €/m²

1 Les Fougeres

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 258 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 349 €/m²

1 Rue De La Foye

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

1 Rue De La Foye

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

1 Rue De La Foye

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

1 Le Moulin Du Chemin

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 113 m²
Prix: 189 700 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

5 Imp Du Coteau

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 92 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

8 Les Fougeres

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 95 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5030 La Touche Paris	30/04/2025	Maison	108 m²	133 400 €	1 235 €/m²
4 Cite La Colline	24/12/2024	Maison	111 m²	244 000 €	2 198 €/m²
6 Rue De La Promenade	19/12/2024	Maison	108 m²	117 810 €	1 091 €/m²
16 Rue De La Promenade	15/02/2024	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
5098 La Cretiniere	27/12/2023	Maison	168 m²	145 000 €	863 €/m²
4 Rue De La Rose Des Vents	16/12/2023	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
84 Rte De Niort	24/11/2023	Maison	106 m²	51 000 €	481 €/m²
2 Rue De Saint Marc	21/09/2023	Maison	44 m²	78 500 €	1 784 €/m²
2 Rue De Saint Marc	21/09/2023	Maison	120 m²	78 500 €	654 €/m²
4 Les Fougeres	14/09/2023	Maison	85 m²	46 000 €	541 €/m²
11 Rue Principale	18/08/2023	Maison	100 m²	135 680 €	1 357 €/m²
5043 La Thuilerie	07/03/2023	Maison	77 m²	81 900 €	1 064 €/m²
3 Cour Du Prieure	22/02/2023	Maison	45 m²	14 000 €	311 €/m²
1 Les Fougeres	17/01/2023	Maison	258 m²	90 000 €	349 €/m²
1 Rue De La Foye	16/01/2023	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
1 Rue De La Foye	16/01/2023	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
1 Rue De La Foye	16/01/2023	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
1 Le Moulin Du Chemin	15/09/2022	Maison	113 m²	189 700 €	1 679 €/m²
5 Imp Du Coteau	09/06/2022	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
8 Les Fougeres	25/05/2022	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Scillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Vollette

42 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 245 m²

Les Champs Du Petit Chemin

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 582 m²

La Bourse

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 534 m²

La Mariettere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 540 m²

La Cretiniere

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

La Touche Paris

6 ventes

Prix m² maison: 1 235 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 211 m²

Les Champs De La Croix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 550 m²

La Vazonniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 613 m²

Les Champs Sadau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 237 m²

Les Etronfreres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 434 m²

Rue De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 170 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vollette	42 ventes	-	-	12 245 m²
Les Champs Du Petit Chemin	13 ventes	-	-	4 582 m²
La Bourse	7 ventes	-	-	1 534 m²
La Mariettere	7 ventes	-	-	15 540 m²
La Cretiniere	6 ventes	-	-	96 m²
La Touche Paris	6 ventes	1 235 €/m²	-	1 211 m²
Les Champs De La Croix	3 ventes	-	-	4 550 m²
La Vazonniere	2 ventes	-	-	1 613 m²
Les Champs Sadau	2 ventes	-	-	6 237 m²
Les Etronfreres	2 ventes	-	-	2 434 m²
Rue De La Mairie	1 vente	-	-	7 170 m²

Prix de l'immobilier autour de Scillé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Scillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km