41 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
Prix immobilier et DVF pour L'Absie
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79001
1 047 habitants
79 hab./km²
↑ +15.90%
936 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Absie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
966 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à L'Absie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Absie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Absie.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
29 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Absie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.90%936 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
966 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Absie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 936 €/m² 29 ventes | ↑ +15.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 807 €/m² 19 ventes | ↓ -2.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 829 €/m² 19 ventes | ↓ -7.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 898 €/m² 34 ventes | ↑ +6.30% | - | - | 108 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 844 €/m² 28 ventes | ↑ +16.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 722 €/m² 14 ventes | - | - | - | 101 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Absie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 722 €/m² à 936 €/m², soit une variation de +29.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 101 €/m² à 108 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à L'Absie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Absie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 197 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 28 | 14% |
| B | 5 | 3% | 66 | 34% |
| C | 29 | 15% | 36 | 18% |
| D | 50 | 25% | 17 | 9% |
| E | 71 | 36% | 29 | 15% |
| F | 32 | 16% | 17 | 9% |
| G | 7 | 4% | 4 | 2% |
Risques naturels à L'Absie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
41 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
50 Rue De La Republique
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 79 060 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
43 Rue De L Audonnerie
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 872 €/m²
43 Rue De L Audonnerie
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 872 €/m²
38 Rue De Plaisance
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 039 €/m²
14 Rte Du Beugnon
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 114 560 €
- Prix/m²
- 1 041 €/m²
14 Rte Du Beugnon
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 114 560 €
- Prix/m²
- 1 041 €/m²
5238 La Junte
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 35 640 €
- Prix/m²
- 419 €/m²
5238 La Junte
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 35 640 €
- Prix/m²
- 419 €/m²
51 Rue De La Poste
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 28 310 €
- Prix/m²
- 480 €/m²
84 Rue De La Poste
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 885 €/m²
84 Rue De La Poste
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 885 €/m²
14 Rue De La Foye
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
59 Rue Fernand Gougeard
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 226 020 €
- Prix/m²
- 1 228 €/m²
19 All De L Eglise
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 740 €/m²
9 Rue De Plaisance
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 96 500 €
- Prix/m²
- 1 191 €/m²
40 Rue De La Dandinerie
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
16 Rue De La Poste
Local commercial- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 368 €/m²
16 Rue De La Poste
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 424 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Rue Du Calvaire | 23/05/2025 | Maison | 105 m² | 94 000 € | 895 €/m² |
| 41 Rue Du Calvaire | 23/05/2025 | Maison | 105 m² | 94 000 € | 895 €/m² |
| 50 Rue De La Republique | 29/04/2025 | Maison | 69 m² | 79 060 € | 1 146 €/m² |
| 43 Rue De L Audonnerie | 15/04/2025 | Maison | 133 m² | 116 000 € | 872 €/m² |
| 43 Rue De L Audonnerie | 15/04/2025 | Maison | 133 m² | 116 000 € | 872 €/m² |
| 38 Rue De Plaisance | 28/03/2025 | Maison | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 14 Rte Du Beugnon | 21/03/2025 | Maison | 110 m² | 114 560 € | 1 041 €/m² |
| 14 Rte Du Beugnon | 21/03/2025 | Maison | 110 m² | 114 560 € | 1 041 €/m² |
| 5238 La Junte | 21/03/2025 | Maison | 85 m² | 35 640 € | 419 €/m² |
| 5238 La Junte | 21/03/2025 | Maison | 85 m² | 35 640 € | 419 €/m² |
| 51 Rue De La Poste | 17/03/2025 | Maison | 59 m² | 28 310 € | 480 €/m² |
| 84 Rue De La Poste | 11/03/2025 | Maison | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 84 Rue De La Poste | 11/03/2025 | Maison | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 14 Rue De La Foye | 29/01/2025 | Maison | 93 m² | 50 000 € | 538 €/m² |
| 59 Rue Fernand Gougeard | 17/01/2025 | Maison | 184 m² | 226 020 € | 1 228 €/m² |
| 19 All De L Eglise | 16/12/2024 | Maison | 100 m² | 74 000 € | 740 €/m² |
| 9 Rue De Plaisance | 10/12/2024 | Maison | 81 m² | 96 500 € | 1 191 €/m² |
| 40 Rue De La Dandinerie | 22/11/2024 | Maison | 96 m² | 70 000 € | 729 €/m² |
| 16 Rue De La Poste | 22/11/2024 | Local commercial | 190 m² | 70 000 € | 368 €/m² |
| 16 Rue De La Poste | 22/11/2024 | Maison | 165 m² | 70 000 € | 424 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Absie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Prevezaliere
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 459 m²
Rue Fernand Gougeard
7 ventes- Prix m² maison
- 1 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 694 m²
La Chapelle Seguin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 396 m²
Rue De La Poste
5 ventes- Prix m² maison
- 749 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
La Junte
4 ventes- Prix m² maison
- 419 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
La Bourdandeliere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 081 m²
Les Terriers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 222 m²
Rue De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- 1 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rue De Plaisance
3 ventes- Prix m² maison
- 1 038 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 547 m²
Plaisance
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 492 m²
Rte Du Beugnon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 775 m²
Rue De L Audonnerie
2 ventes- Prix m² maison
- 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 557 m²
Rue De La Foye
2 ventes- Prix m² maison
- 537 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
Rue Du Calvaire
2 ventes- Prix m² maison
- 895 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 546 m²
Beau Soleil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 499 m²
L Audonnerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Le Bois Giraud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 619 m²
Les Minees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 579 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Prevezaliere | 15 ventes | - | - | 13 459 m² |
| Rue Fernand Gougeard | 7 ventes | 1 228 €/m² | - | 3 694 m² |
| La Chapelle Seguin | 5 ventes | - | - | 1 396 m² |
| Rue De La Poste | 5 ventes | 749 €/m² | - | 825 m² |
| La Junte | 4 ventes | 419 €/m² | - | 293 m² |
| La Bourdandeliere | 3 ventes | - | - | 11 081 m² |
| Les Terriers | 3 ventes | - | - | 17 222 m² |
| Rue De La Republique | 3 ventes | 1 145 €/m² | - | 218 m² |
| Rue De Plaisance | 3 ventes | 1 038 €/m² | - | 547 m² |
| Plaisance | 2 ventes | - | - | 8 492 m² |
| Rte Du Beugnon | 2 ventes | 1 041 €/m² | - | 775 m² |
| Rue De L Audonnerie | 2 ventes | 872 €/m² | - | 3 557 m² |
| Rue De La Foye | 2 ventes | 537 €/m² | - | 778 m² |
| Rue Du Calvaire | 2 ventes | 895 €/m² | - | 546 m² |
| Beau Soleil | 1 vente | - | - | 2 499 m² |
| L Audonnerie | 1 vente | - | - | 372 m² |
| Le Bois Giraud | 1 vente | - | - | 10 619 m² |
| Les Minees | 1 vente | - | - | 6 579 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de L'Absie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Absie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Paul-en-Gâtine
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 231 €/m²
Données 2025
79240
501 habitants
8 ventes
Largeasse
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 107 €/m²
Données 2025
79240
759 habitants
12 ventes
Vernoux-en-Gâtine
Prix moyen/m²
↓ -31.00%
822 €/m²
Données 2025
79240
592 habitants
12 ventes
Scillé
Prix moyen/m²
↓ -42.80%
1 112 €/m²
Données 2025
79240
365 habitants
8 ventes
Trayes
Prix moyen/m²
↑ +90.80%
1 280 €/m²
Données 2024
79240
111 habitants
1 vente
Moncoutant-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 099 €/m²
Données 2025
79240, 79320, 79380
5 121 habitants
63 ventes
Le Busseau
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
971 €/m²
Données 2025
79240
734 habitants
15 ventes
Beugnon-Thireuil
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
1 021 €/m²
Données 2025
79130, 79160
735 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 318 hectares
Densité :
79 hab./km²
Coordonnées :
46,6478, -0,5606
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur L'Absie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Absie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 L'Absie compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à L'Absie
936 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à L'Absie
966 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de L'Absie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à L'Absie
18 rues de L'Absie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour L'Absie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à L'Absie :
Prix affiché (936 €/m²) :
936 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 936 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à L'Absie
↑ +15.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à L'Absie :
🏠 Maisons
29 ventes
936 €/m²
Prix moyen/m²