Que signifient les données DVF pour Loge-Fougereuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loge-Fougereuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loge-Fougereuse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loge-Fougereuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loge-Fougereuse, le prix moyen est de 1 404 €/m² et le prix médian de 1 564 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loge-Fougereuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Loge-Fougereuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Loge-Fougereuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loge-Fougereuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loge-Fougereuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loge-Fougereuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loge-Fougereuse au prix de 1 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loge-Fougereuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loge-Fougereuse entre 2024 et 2025 est de +26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loge-Fougereuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loge-Fougereuse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 404 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Loge-Fougereuse

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85125 373 habitants 35 hab./km²

↑ +26.60%

1 404 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loge-Fougereuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 564 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loge-Fougereuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loge-Fougereuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loge-Fougereuse.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loge-Fougereuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

1 404 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 564 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loge-Fougereuse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 404 €/m² 4 ventes	↑ +26.60%	-	-	-	-
2024	1 109 €/m² 4 ventes	↓ -29.00%	-	-	-	-
2023	1 562 €/m² 5 ventes	↑ +28.10%	-	-	-	-
2022	1 219 €/m² 7 ventes	↑ +64.10%	-	-	-	-
2021	743 €/m² 9 ventes	↓ -31.10%	-	-	-	-
2020	1 078 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loge-Fougereuse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 078 €/m² à 1 404 €/m², soit une variation de +30.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Loge-Fougereuse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loge-Fougereuse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	10	26%
B	3	8%	12	31%
C	10	26%	3	8%
D	19	49%	10	26%
E	4	10%	3	8%
F	1	3%	1	3%

Risques naturels à Loge-Fougereuse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 La Beguiniere

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 156 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

4 La Beguiniere

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 156 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

4 La Beguiniere

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 156 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

28 Rue De La Goujeonnerie

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

20 Imp Des Eglantiers

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 737 €/m²

10 Treil Bois

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 128 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

5010 La Retiere

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 118 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

1 La Friolerie

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 110 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 255 €/m²

8 La Tourte

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 128 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

8 La Tourte

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 128 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

5 Rue Des Frenes

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 77 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

15 Imp Des Eglantiers

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 111 m²
Prix: 249 500 €
Prix/m²: 2 248 €/m²

6 Rue De La Michotiere

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

28 Rue De La Goujeonnerie

Maison

Date: 03/04/2023
Surface: 72 m²
Prix: 46 426 €
Prix/m²: 645 €/m²

2 Champ De La Grange

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 114 m²
Prix: 150 415 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

2 Champ De La Grange

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 114 m²
Prix: 150 415 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

4 La Retiere

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

1 La Guilbotrie

Maison

Date: 01/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 808 €/m²

1 La Grande Grange

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 85 m²
Prix: 108 491 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

15 Imp Des Eglantiers

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 111 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Beguiniere	22/05/2025	Maison	156 m²	240 000 €	1 538 €/m²
4 La Beguiniere	22/05/2025	Maison	156 m²	240 000 €	1 538 €/m²
4 La Beguiniere	22/05/2025	Maison	156 m²	240 000 €	1 538 €/m²
28 Rue De La Goujeonnerie	26/03/2025	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
20 Imp Des Eglantiers	19/12/2024	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
10 Treil Bois	27/05/2024	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
5010 La Retiere	19/02/2024	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
1 La Friolerie	25/01/2024	Maison	110 m²	28 000 €	255 €/m²
8 La Tourte	05/12/2023	Maison	128 m²	188 000 €	1 469 €/m²
8 La Tourte	05/12/2023	Maison	128 m²	188 000 €	1 469 €/m²
5 Rue Des Frenes	20/11/2023	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
15 Imp Des Eglantiers	11/08/2023	Maison	111 m²	249 500 €	2 248 €/m²
6 Rue De La Michotiere	20/06/2023	Maison	130 m²	178 000 €	1 369 €/m²
28 Rue De La Goujeonnerie	03/04/2023	Maison	72 m²	46 426 €	645 €/m²
2 Champ De La Grange	27/12/2022	Maison	114 m²	150 415 €	1 319 €/m²
2 Champ De La Grange	27/12/2022	Maison	114 m²	150 415 €	1 319 €/m²
4 La Retiere	11/10/2022	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
1 La Guilbotrie	01/08/2022	Maison	120 m²	97 000 €	808 €/m²
1 La Grande Grange	10/06/2022	Maison	85 m²	108 491 €	1 276 €/m²
15 Imp Des Eglantiers	29/04/2022	Maison	111 m²	199 500 €	1 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loge-Fougereuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Beguiniere

12 ventes

Prix m² maison: 1 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 962 m²

Le Burly

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 414 m²

Le Haut Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Rue De La Goujeonnerie

2 ventes

Prix m² maison: 486 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Patis De La Beguiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 980 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Beguiniere	12 ventes	1 538 €/m²	-	1 962 m²
Le Burly	5 ventes	-	-	6 414 m²
Le Haut Bourg	2 ventes	-	-	628 m²
Rue De La Goujeonnerie	2 ventes	486 €/m²	-	60 m²
Patis De La Beguiniere	1 vente	-	-	980 m²

Prix de l'immobilier autour de Loge-Fougereuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loge-Fougereuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km