23 Rue De La Planche Bouillard
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Réaumur
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85187
857 habitants
38 hab./km²
↑ +44.00%
1 723 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Réaumur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 603 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Réaumur
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Réaumur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Réaumur.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Réaumur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +44.00%1 723 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 603 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Réaumur
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 723 €/m² 10 ventes | ↑ +44.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 197 €/m² 9 ventes | ↓ -8.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 306 €/m² 16 ventes | ↓ -20.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 636 €/m² 5 ventes | ↑ +40.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 168 €/m² 10 ventes | ↑ +22.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 957 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Réaumur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 957 €/m² à 1 723 €/m², soit une variation de +80.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +44.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Réaumur
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Réaumur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 24 | 21% |
| B | 7 | 6% | 47 | 40% |
| C | 26 | 22% | 14 | 12% |
| D | 31 | 26% | 5 | 4% |
| E | 27 | 23% | 12 | 10% |
| F | 16 | 14% | 11 | 9% |
| G | 7 | 6% | 4 | 3% |
Risques naturels à Réaumur
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/1992 - 05/12/1992 | 23/06/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Cite Du Lavoir
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
5 Lot De La Mayauderie
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 063 €/m²
3 Les Ouzinieres
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
3 La Gabardiere
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 65 €/m²
7 Rue De La Remaude
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 63 335 €
- Prix/m²
- 974 €/m²
7 Rue De La Remaude
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 63 335 €
- Prix/m²
- 674 €/m²
5 Rue De La Remaude
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 31 666 €
- Prix/m²
- 528 €/m²
6 La Pelissonniere
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 124 300 €
- Prix/m²
- 1 151 €/m²
6 La Pelissonniere
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 124 300 €
- Prix/m²
- 1 151 €/m²
1 Moulin Des Ouzinieres
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
4 Lot Du Beugnon
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 146 900 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
20 Lot Du Beugnon
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
3 Rue Mal De Lattre
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 653 €/m²
2 La Guindremiere
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
14 La Pelissonniere
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 1 563 €/m²
23 Lot Du Beugnon
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
2 L Anteziere
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 1 250 €
- Prix/m²
- 21 €/m²
6 Rue Du Stade
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 122 350 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
1 Les Ouzinieres
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue De La Planche Bouillard | 20/05/2025 | Maison | 97 m² | 239 000 € | 2 464 €/m² |
| 11 Cite Du Lavoir | 15/04/2025 | Maison | 87 m² | 144 000 € | 1 655 €/m² |
| 5 Lot De La Mayauderie | 21/03/2025 | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² |
| 3 Les Ouzinieres | 24/02/2025 | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
| 3 La Gabardiere | 03/02/2025 | Maison | 155 m² | 10 000 € | 65 €/m² |
| 7 Rue De La Remaude | 12/12/2024 | Maison | 65 m² | 63 335 € | 974 €/m² |
| 7 Rue De La Remaude | 12/12/2024 | Maison | 94 m² | 63 335 € | 674 €/m² |
| 5 Rue De La Remaude | 12/12/2024 | Maison | 60 m² | 31 666 € | 528 €/m² |
| 6 La Pelissonniere | 28/11/2024 | Maison | 108 m² | 124 300 € | 1 151 €/m² |
| 6 La Pelissonniere | 28/11/2024 | Maison | 108 m² | 124 300 € | 1 151 €/m² |
| 1 Moulin Des Ouzinieres | 19/11/2024 | Maison | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 4 Lot Du Beugnon | 15/11/2024 | Maison | 85 m² | 146 900 € | 1 728 €/m² |
| 20 Lot Du Beugnon | 20/09/2024 | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² |
| 3 Rue Mal De Lattre | 07/06/2024 | Maison | 170 m² | 111 000 € | 653 €/m² |
| 2 La Guindremiere | 23/02/2024 | Maison | 139 m² | 188 000 € | 1 353 €/m² |
| 14 La Pelissonniere | 08/02/2024 | Maison | 126 m² | 197 000 € | 1 563 €/m² |
| 23 Lot Du Beugnon | 12/01/2024 | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 €/m² |
| 2 L Anteziere | 22/12/2023 | Maison | 59 m² | 1 250 € | 21 €/m² |
| 6 Rue Du Stade | 04/12/2023 | Maison | 99 m² | 122 350 € | 1 236 €/m² |
| 1 Les Ouzinieres | 16/11/2023 | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Réaumur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Les Ouzinieres
3 ventes- Prix m² maison
- 2 394 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Champ De La Gabardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 204 m²
Champ Des Coquelinieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 280 m²
Lot De La Mayauderie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 063 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Rue De La Tour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Champ De L Arcin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 552 m²
Cite Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- 1 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 027 m²
La Gabardiere
1 vente- Prix m² maison
- 64 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 113 m²
Rue De La Planche Bouillard
1 vente- Prix m² maison
- 2 463 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Rue De La Remaude
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 114 m² |
| Les Ouzinieres | 3 ventes | 2 394 €/m² | - | 307 m² |
| Champ De La Gabardiere | 2 ventes | - | - | 2 204 m² |
| Champ Des Coquelinieres | 2 ventes | - | - | 16 280 m² |
| Lot De La Mayauderie | 2 ventes | 2 063 €/m² | - | 704 m² |
| Rue De La Tour | 2 ventes | - | - | 108 m² |
| Champ De L Arcin | 1 vente | - | - | 1 552 m² |
| Cite Du Lavoir | 1 vente | 1 655 €/m² | - | 1 027 m² |
| La Gabardiere | 1 vente | 64 €/m² | - | 3 113 m² |
| Rue De La Planche Bouillard | 1 vente | 2 463 €/m² | - | 530 m² |
| Rue De La Remaude | 1 vente | - | - | 551 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Réaumur
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Réaumur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Meilleraie-Tillay
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 248 €/m²
Données 2025
85700
1 485 habitants
15 ventes
Cheffois
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
1 164 €/m²
Données 2025
85390
1 009 habitants
7 ventes
Montournais
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 323 €/m²
Données 2025
85700
1 630 habitants
30 ventes
Mouilleron-Saint-Germain
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 334 €/m²
Données 2025
85390
1 744 habitants
27 ventes
Menomblet
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 259 €/m²
Données 2025
85700
685 habitants
9 ventes
Pouzauges
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 479 €/m²
Données 2025
85700
5 668 habitants
65 ventes
Tallud-Sainte-Gemme
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 020 €/m²
Données 2025
85390
453 habitants
8 ventes
Chavagnes-les-Redoux
Prix moyen/m²
↑ +33.80%
1 661 €/m²
Données 2025
85390
857 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 227 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
46,7158, -0,8126
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Réaumur
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Réaumur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Réaumur compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Réaumur
1 723 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Réaumur
1 603 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Réaumur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Réaumur
11 rues de Réaumur ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Réaumur
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Réaumur :
Prix affiché (1 723 €/m²) :
1 723 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 723 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Réaumur
↑ +44.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Réaumur :
🏠 Maisons
10 ventes
1 723 €/m²
Prix moyen/m²