12 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tallud-Sainte-Gemme
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85287
453 habitants
24 hab./km²
↓ -6.00%
1 020 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tallud-Sainte-Gemme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
980 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tallud-Sainte-Gemme
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tallud-Sainte-Gemme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tallud-Sainte-Gemme.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tallud-Sainte-Gemme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.00%1 020 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
980 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tallud-Sainte-Gemme
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 020 €/m² 8 ventes | ↓ -6.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 085 €/m² 6 ventes | ↓ -25.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 450 €/m² 6 ventes | ↑ +62.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 893 €/m² 10 ventes | ↑ +15.30% | - | - | 39 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 774 €/m² 5 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 791 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tallud-Sainte-Gemme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 791 €/m² à 1 020 €/m², soit une variation de +29.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 39 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tallud-Sainte-Gemme
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tallud-Sainte-Gemme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 7% | 16 | 36% |
| B | 2 | 4% | 14 | 31% |
| C | 15 | 33% | 7 | 16% |
| D | 13 | 29% | 2 | 4% |
| E | 9 | 20% | 5 | 11% |
| F | 2 | 4% | 1 | 2% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Tallud-Sainte-Gemme
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5076 Les Ahaies
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 177 €/m²
5164 La Jaronniere
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
5164 La Jaronniere
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
5 Rue De Reaumur
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 931 €/m²
5023 Le Paliron
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
6 Imp Des Primeveres
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 75 605 €
- Prix/m²
- 681 €/m²
4 Imp Des Aubepines
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
4 Imp Des Primeveres
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 144 800 €
- Prix/m²
- 1 305 €/m²
5076 Les Ahaies
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
1 Rue De La Saboterie
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 36 838 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
1 Rue De La Saboterie
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 36 838 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
4 Rue De Reaumur
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 117 250 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
5149 La Goulardiere
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
5149 La Goulardiere
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
5099 La Jaronniere
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 40 305 €
- Prix/m²
- 576 €/m²
5078 Les Ahaies
Local commercial- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 20 800 €
- Prix/m²
- 139 €/m²
5174 Le Pin
Maison- Date
- 24/08/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
5091 La Gachere
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 5 054 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Des Bleuets | 24/04/2025 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 Rue Des Bleuets | 24/04/2025 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 5076 Les Ahaies | 02/04/2025 | Maison | 113 m² | 133 000 € | 1 177 €/m² |
| 5164 La Jaronniere | 07/03/2025 | Maison | 136 m² | 205 000 € | 1 507 €/m² |
| 5164 La Jaronniere | 07/03/2025 | Maison | 136 m² | 205 000 € | 1 507 €/m² |
| 5 Rue De Reaumur | 07/01/2025 | Maison | 102 m² | 95 000 € | 931 €/m² |
| 5023 Le Paliron | 10/10/2024 | Maison | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 6 Imp Des Primeveres | 09/10/2024 | Maison | 111 m² | 75 605 € | 681 €/m² |
| 4 Imp Des Aubepines | 04/10/2024 | Maison | 102 m² | 70 000 € | 686 €/m² |
| 4 Imp Des Primeveres | 18/06/2024 | Maison | 111 m² | 144 800 € | 1 305 €/m² |
| 5076 Les Ahaies | 14/06/2024 | Maison | 113 m² | 134 000 € | 1 186 €/m² |
| 1 Rue De La Saboterie | 03/06/2024 | Maison | 38 m² | 36 838 € | 969 €/m² |
| 1 Rue De La Saboterie | 03/06/2024 | Maison | 38 m² | 36 838 € | 969 €/m² |
| 4 Rue De Reaumur | 19/04/2024 | Maison | 104 m² | 117 250 € | 1 127 €/m² |
| 5149 La Goulardiere | 28/12/2023 | Maison | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 5149 La Goulardiere | 28/12/2023 | Maison | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 5099 La Jaronniere | 23/10/2023 | Maison | 70 m² | 40 305 € | 576 €/m² |
| 5078 Les Ahaies | 11/10/2023 | Local commercial | 150 m² | 20 800 € | 139 €/m² |
| 5174 Le Pin | 24/08/2023 | Maison | 68 m² | 48 000 € | 706 €/m² |
| 5091 La Gachere | 11/07/2023 | Maison | 37 m² | 187 000 € | 5 054 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tallud-Sainte-Gemme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Jaronniere
13 ventes- Prix m² maison
- 1 507 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Rue Des Vignes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Sainte Gemme
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 936 m²
Les Ahaies
2 ventes- Prix m² maison
- 1 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Rue Des Bleuets
2 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Tenement De La Goulardier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Fief Du Champ Blanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Pre De La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 760 m²
Rue De Reaumur
1 vente- Prix m² maison
- 931 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Jaronniere | 13 ventes | 1 507 €/m² | - | 502 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 147 m² |
| Rue Des Vignes | 4 ventes | - | - | 247 m² |
| Sainte Gemme | 3 ventes | - | - | 3 936 m² |
| Les Ahaies | 2 ventes | 1 176 €/m² | - | 425 m² |
| Rue Des Bleuets | 2 ventes | 1 500 €/m² | - | 636 m² |
| Tenement De La Goulardier | 2 ventes | - | - | 326 m² |
| Fief Du Champ Blanc | 1 vente | - | - | 850 m² |
| Pre De La Ville | 1 vente | - | - | 36 760 m² |
| Rue De Reaumur | 1 vente | 931 €/m² | - | 110 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tallud-Sainte-Gemme
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tallud-Sainte-Gemme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chavagnes-les-Redoux
Prix moyen/m²
↑ +33.80%
1 661 €/m²
Données 2025
85390
857 habitants
12 ventes
Bazoges-en-Pareds
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
984 €/m²
Données 2025
85390
1 184 habitants
18 ventes
Monsireigne
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 244 €/m²
Données 2025
85110
999 habitants
10 ventes
Mouilleron-Saint-Germain
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 334 €/m²
Données 2025
85390
1 744 habitants
27 ventes
La Meilleraie-Tillay
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 248 €/m²
Données 2025
85700
1 485 habitants
15 ventes
Réaumur
Prix moyen/m²
↑ +44.00%
1 723 €/m²
Données 2025
85700
857 habitants
10 ventes
Sigournais
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 612 €/m²
Données 2025
85110
999 habitants
11 ventes
La Jaudonnière
Prix moyen/m²
↓ -22.10%
1 108 €/m²
Données 2025
85110
670 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 871 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
46,6972, -0,8987
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tallud-Sainte-Gemme
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tallud-Sainte-Gemme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tallud-Sainte-Gemme compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tallud-Sainte-Gemme
1 020 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tallud-Sainte-Gemme
980 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tallud-Sainte-Gemme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tallud-Sainte-Gemme
10 rues de Tallud-Sainte-Gemme ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tallud-Sainte-Gemme
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tallud-Sainte-Gemme :
Prix affiché (1 020 €/m²) :
1 020 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tallud-Sainte-Gemme
↓ -6.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tallud-Sainte-Gemme :
🏠 Maisons
8 ventes
1 020 €/m²
Prix moyen/m²