Prix immobilier et DVF pour Bazoges-en-Pareds

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85014 1 184 habitants 34 hab./km²
↓ -14.60%
984 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bazoges-en-Pareds. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
890 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
18
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazoges-en-Pareds

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bazoges-en-Pareds au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bazoges-en-Pareds.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bazoges-en-Pareds. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

984 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

890 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bazoges-en-Pareds

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 984 €/m² 18 ventes ↓ -14.60% - - - -
2024 1 153 €/m² 13 ventes ↓ -12.50% - - - -
2023 1 318 €/m² 12 ventes ↑ +1.10% - - - -
2022 1 303 €/m² 25 ventes ↑ +4.40% - - - -
2021 1 248 €/m² 22 ventes ↑ +6.60% - - 256 €/m² 1 vente -
2020 1 170 €/m² 14 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bazoges-en-Pareds entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 170 €/m² à 984 €/m², soit une variation de -15.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 256 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bazoges-en-Pareds

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bazoges-en-Pareds. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 146 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 2% 20 14%
B 6 4% 58 40%
C 32 22% 27 18%
D 45 31% 13 9%
E 40 27% 21 14%
F 14 10% 5 3%
G 6 4% 2 1%

Risques naturels à Bazoges-en-Pareds

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

12

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/02/2014 - 14/02/2014 02/10/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/01/1996 - 30/09/1996 12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/07/1983 - 25/07/1983 05/10/1983
Grêle 04/07/1983 - 25/07/1983 10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/07/1983 - 25/07/1983 10/09/1983
DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Imp Mal De Lattre De Tassigny

Maison
Date
18/06/2025
Surface
84 m²
Prix
119 000 €
Prix/m²
1 417 €/m²

5023 La Roussiere

Maison
Date
05/05/2025
Surface
86 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
1 453 €/m²

332 Velaudin

Maison
Date
02/05/2025
Surface
150 m²
Prix
34 000 €
Prix/m²
227 €/m²

238 La Fambretiere

Maison
Date
29/04/2025
Surface
90 m²
Prix
74 500 €
Prix/m²
828 €/m²

46 Gue De La Loge

Maison
Date
28/04/2025
Surface
90 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
1 500 €/m²

5343 La Routiere

Maison
Date
22/04/2025
Surface
183 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
710 €/m²

5343 La Routiere

Maison
Date
22/04/2025
Surface
183 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
710 €/m²

37 Imp Mal De Lattre De Tassigny

Maison
Date
01/04/2025
Surface
93 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
1 129 €/m²

37 Imp Mal De Lattre De Tassigny

Local commercial
Date
01/04/2025
Surface
25 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
4 200 €/m²

24 Rue Georges Clemenceau

Maison
Date
26/02/2025
Surface
85 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
706 €/m²

123 La Fambretiere

Maison
Date
13/02/2025
Surface
80 m²
Prix
72 000 €
Prix/m²
900 €/m²

332 Velaudin

Maison
Date
31/01/2025
Surface
150 m²
Prix
57 600 €
Prix/m²
384 €/m²

319 La Fambretiere

Maison
Date
26/12/2024
Surface
130 m²
Prix
147 906 €
Prix/m²
1 138 €/m²

1 La Fraudiere

Maison
Date
04/11/2024
Surface
50 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

1 La Fraudiere

Maison
Date
04/11/2024
Surface
130 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 154 €/m²

1 La Fraudiere

Maison
Date
04/11/2024
Surface
50 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

1 La Fraudiere

Maison
Date
04/11/2024
Surface
130 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 154 €/m²

1 La Fraudiere

Maison
Date
04/11/2024
Surface
18 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
8 333 €/m²

1 La Fraudiere

Maison
Date
04/11/2024
Surface
18 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
8 333 €/m²

39 La Moriniere

Maison
Date
17/10/2024
Surface
70 m²
Prix
113 350 €
Prix/m²
1 619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bazoges-en-Pareds. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Bourg

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
288 m²

Velaudin

6 ventes
Prix m² maison
305 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
196 m²

Fief Des Mazes

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 985 m²

La Routiere

4 ventes
Prix m² maison
710 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 241 m²

Les Groies

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 842 m²

Imp Mal De Lattre De Tassigny

3 ventes
Prix m² maison
1 272 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
213 m²

La Fambretiere

3 ventes
Prix m² maison
864 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
264 m²

La Roussiere

3 ventes
Prix m² maison
1 453 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
108 m²

Fief Du Champ Blanc

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 910 m²

Le Prieure

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 120 m²

Les Gratieres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 172 m²

Les Mazes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 922 m²

Gue De La Loge

1 vente
Prix m² maison
1 500 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
780 m²

La Branjardiere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
385 m²

La Mottine

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 160 m²

Le Fief Du Moulin Des Vig

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 000 m²

Le Puits

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 100 m²

Les Chaquegnettes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 530 m²

Pulteau

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
189 m²

Rivolet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 360 m²

Rue Georges Clemenceau

1 vente
Prix m² maison
705 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
292 m²

Rue Marechal De Lattre De Tass

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
36 m²

Prix de l'immobilier autour de Bazoges-en-Pareds

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bazoges-en-Pareds. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Vendée (85)
Surface : 3 401 hectares
Densité : 34 hab./km²
Coordonnées : 46,6599, -0,9163

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Bazoges-en-Pareds

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Bazoges-en-Pareds

Trouvez des réponses aux questions fréquentes