300 Les Houilleres
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Laurent-de-la-Salle
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85237
398 habitants
20 hab./km²
↓ -11.60%
973 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent-de-la-Salle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
804 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-la-Salle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent-de-la-Salle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent-de-la-Salle.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent-de-la-Salle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.60%973 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
804 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Laurent-de-la-Salle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 973 €/m² 9 ventes | ↓ -11.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 101 €/m² 12 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 148 €/m² 3 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 137 €/m² 6 ventes | ↑ +5.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 077 €/m² 6 ventes | ↑ +3.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 042 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Laurent-de-la-Salle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 042 €/m² à 973 €/m², soit une variation de -6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Laurent-de-la-Salle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Laurent-de-la-Salle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 19% |
| B | 2 | 3% | 20 | 34% |
| C | 12 | 21% | 14 | 24% |
| D | 12 | 21% | 5 | 9% |
| E | 18 | 31% | 3 | 5% |
| F | 11 | 19% | 4 | 7% |
| G | 3 | 5% | 1 | 2% |
Risques naturels à Saint-Laurent-de-la-Salle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/02/2024 - 23/02/2024 | 17/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/2014 - 14/02/2014 | 02/10/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1983 - 26/06/1983 | 03/08/1983 |
DICRIM disponible (2017)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5099 Les Houilleres
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 622 €/m²
5109 Chante Oiseau
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
200 Chante Oiseau
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
3 Les Humeaux
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 88 450 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
10 Les Novelleries
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
20 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
206 Les Houilleres
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
16 Fief Rouget
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 262 500 €
- Prix/m²
- 2 549 €/m²
5 La Pilaudiere
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 276 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 1 322 €/m²
29 Fief De La Dome
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 30 001 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
7 Fief De La Dome
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
100 La Goupillaire
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
29 La Moriniere
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 797 €/m²
1 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
1 Les Houilleres
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
5109 Chante Oiseau
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
200 Chante Oiseau
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
16 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 184 €/m²
14 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 Les Houilleres | 26/06/2025 | Maison | 160 m² | 190 000 € | 1 188 €/m² |
| 5099 Les Houilleres | 10/02/2025 | Maison | 74 m² | 46 000 € | 622 €/m² |
| 5109 Chante Oiseau | 30/01/2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 200 Chante Oiseau | 30/01/2025 | Maison | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² |
| 3 Les Humeaux | 16/12/2024 | Maison | 132 m² | 88 450 € | 670 €/m² |
| 10 Les Novelleries | 30/09/2024 | Maison | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 20 Rue Grand Rue | 26/09/2024 | Maison | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 206 Les Houilleres | 23/09/2024 | Maison | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² |
| 16 Fief Rouget | 13/08/2024 | Maison | 103 m² | 262 500 € | 2 549 €/m² |
| 5 La Pilaudiere | 08/08/2024 | Maison | 276 m² | 365 000 € | 1 322 €/m² |
| 29 Fief De La Dome | 05/06/2024 | Maison | 54 m² | 30 001 € | 556 €/m² |
| 7 Fief De La Dome | 04/06/2024 | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 100 La Goupillaire | 03/05/2024 | Maison | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 29 La Moriniere | 19/04/2024 | Maison | 138 m² | 110 000 € | 797 €/m² |
| 1 Pl De L'Eglise | 15/02/2024 | Maison | 99 m² | 95 000 € | 960 €/m² |
| 1 Les Houilleres | 16/01/2024 | Maison | 80 m² | 76 000 € | 950 €/m² |
| 5109 Chante Oiseau | 04/01/2024 | Maison | 50 m² | 88 000 € | 1 760 €/m² |
| 200 Chante Oiseau | 04/01/2024 | Maison | 48 m² | 88 000 € | 1 833 €/m² |
| 16 Rue Grand Rue | 22/12/2023 | Maison | 114 m² | 135 000 € | 1 184 €/m² |
| 14 Rue Grand Rue | 22/12/2023 | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent-de-la-Salle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Houilleres
5 ventes- Prix m² maison
- 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 221 m²
Le Pre Carre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 708 m²
Chante Oiseau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
L Orgerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Le Bois Du Priote
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 030 m²
Les Nouettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 580 m²
Epagne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 960 m²
Fief Du Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 155 m²
La Marserie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 550 m²
Le Bois Du Pretre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 430 m²
Le Bois Majou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 962 m²
Le Bois Robin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Le Bois Thibaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 170 m²
Le Champ De La Carriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 620 m²
Le Champ De Piau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 190 m²
Le Gacire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 424 m²
Le Merlery
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 440 m²
Le Pre Du Riffaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 230 m²
Le Pre Robin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 350 m²
Les Croisettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 309 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Houilleres | 5 ventes | 904 €/m² | - | 1 221 m² |
| Le Pre Carre | 4 ventes | - | - | 3 708 m² |
| Chante Oiseau | 2 ventes | 2 042 €/m² | - | 491 m² |
| L Orgerie | 2 ventes | - | - | 740 m² |
| Le Bois Du Priote | 2 ventes | - | - | 6 030 m² |
| Les Nouettes | 2 ventes | - | - | 7 580 m² |
| Epagne | 1 vente | - | - | 4 960 m² |
| Fief Du Champ | 1 vente | - | - | 3 155 m² |
| La Marserie | 1 vente | - | - | 10 550 m² |
| Le Bois Du Pretre | 1 vente | - | - | 17 430 m² |
| Le Bois Majou | 1 vente | - | - | 4 962 m² |
| Le Bois Robin | 1 vente | - | - | 61 m² |
| Le Bois Thibaud | 1 vente | - | - | 18 170 m² |
| Le Champ De La Carriere | 1 vente | - | - | 8 620 m² |
| Le Champ De Piau | 1 vente | - | - | 7 190 m² |
| Le Gacire | 1 vente | - | - | 4 424 m² |
| Le Merlery | 1 vente | - | - | 3 440 m² |
| Le Pre Du Riffaud | 1 vente | - | - | 7 230 m² |
| Le Pre Robin | 1 vente | - | - | 8 350 m² |
| Les Croisettes | 1 vente | - | - | 1 309 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Laurent-de-la-Salle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Laurent-de-la-Salle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Thémer
Prix moyen/m²
↓ -47.80%
1 134 €/m²
Données 2025
85210
393 habitants
11 ventes
Saint-Martin-des-Fontaines
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
796 €/m²
Données 2025
85570
166 habitants
3 ventes
Saint-Cyr-des-Gâts
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 867 €/m²
Données 2025
85410
533 habitants
5 ventes
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 180 €/m²
Données 2025
85210
419 habitants
8 ventes
La Caillère-Saint-Hilaire
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 072 €/m²
Données 2025
85410
1 100 habitants
21 ventes
Saint-Valérien
Prix moyen/m²
↑ +33.00%
1 512 €/m²
Données 2025
85570
557 habitants
7 ventes
Rives-du-Fougerais
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 358 €/m²
Données 2025
85410
1 500 habitants
22 ventes
Marsais-Sainte-Radégonde
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 434 €/m²
Données 2025
85570
553 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 938 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
46,5859, -0,9205
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Laurent-de-la-Salle
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Laurent-de-la-Salle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-de-la-Salle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Laurent-de-la-Salle compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Laurent-de-la-Salle
973 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Laurent-de-la-Salle
804 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Laurent-de-la-Salle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Laurent-de-la-Salle
20 rues de Saint-Laurent-de-la-Salle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Laurent-de-la-Salle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-de-la-Salle :
Prix affiché (973 €/m²) :
973 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Laurent-de-la-Salle
↓ -11.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Laurent-de-la-Salle :
🏠 Maisons
9 ventes
973 €/m²
Prix moyen/m²