Que signifient les données DVF pour La Couture ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Couture, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Couture compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Couture

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Couture, le prix moyen est de 2 252 €/m² et le prix médian de 2 779 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Couture n'apparaissent pas ?

Une rue de La Couture n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Couture ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Couture

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Couture couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Couture

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Couture au prix de 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Couture

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Couture entre 2024 et 2025 est de +96.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Couture

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Couture, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 252 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Couture

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85074 231 habitants 32 hab./km²

↑ +96.10%

2 252 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Couture. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 779 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Couture

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Couture au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Couture.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Couture. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +96.10%

2 252 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 779 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Couture

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 252 €/m² 3 ventes	↑ +96.10%	-	-	-	-
2024	1 149 €/m² 4 ventes	↓ -18.40%	-	-	-	-
2023	1 408 €/m² 2 ventes	↓ -28.10%	-	-	-	-
2022	1 959 €/m² 5 ventes	↑ +38.10%	-	-	-	-
2021	1 419 €/m² 10 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2020	1 486 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Couture entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 486 €/m² à 2 252 €/m², soit une variation de +51.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +96.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Couture

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Couture. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	15%
B	2	10%	9	45%
C	4	20%	7	35%
D	4	20%	1	5%
E	6	30%	0	0%
F	3	15%	0	0%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à La Couture

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 29/05/2016	16/09/2016
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/1999 - 30/09/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1983 - 25/07/1983	05/10/1983
Grêle	04/07/1983 - 25/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1983 - 25/07/1983	10/09/1983

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 La Retiere

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

3 Rue Des Boiveries

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 145 €/m²

4 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

6 Rue Des Sauniers

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 65 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

17 Rue Des Boiveries

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

16 Rue Des Boiveries

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 112 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

2 Rue Des Sauniers

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 627 €/m²

2 Rue De La Forge

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 58 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

19 Rue De La Caillauderie

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 119 m²
Prix: 398 400 €
Prix/m²: 3 348 €/m²

19 Rue De La Caillauderie

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 119 m²
Prix: 398 400 €
Prix/m²: 3 348 €/m²

18 Rue Des Boiveries

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 127 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 126 €/m²

4 Rue De La Caillauderie

Maison

Date: 22/02/2022
Surface: 50 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

7 Rue De La Caillauderie

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 185 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 459 €/m²

14 Rue Des Boiveries

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 170 m²
Prix: 412 620 €
Prix/m²: 2 427 €/m²

9 Rue Des Boiveries

Maison

Date: 29/12/2021
Surface: 56 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 161 €/m²

6 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 160 m²
Prix: 273 375 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

10 Rue De La Caillauderie

Maison

Date: 02/11/2021
Surface: 122 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 066 €/m²

11 Rue Des Boiveries

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 70 m²
Prix: 78 500 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

8 Rue De La Caillauderie

Maison

Date: 31/03/2021
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

6 Rue De La Caillauderie

Maison

Date: 31/03/2021
Surface: 93 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Retiere	02/06/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
3 Rue Des Boiveries	18/03/2025	Maison	62 m²	195 000 €	3 145 €/m²
4 Rue De La Fontaine	29/11/2024	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
6 Rue Des Sauniers	13/08/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
17 Rue Des Boiveries	09/07/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
16 Rue Des Boiveries	25/04/2024	Maison	112 m²	172 000 €	1 536 €/m²
2 Rue Des Sauniers	13/10/2023	Maison	110 m²	69 000 €	627 €/m²
2 Rue De La Forge	05/05/2023	Maison	58 m²	127 000 €	2 190 €/m²
19 Rue De La Caillauderie	29/11/2022	Maison	119 m²	398 400 €	3 348 €/m²
19 Rue De La Caillauderie	29/11/2022	Maison	119 m²	398 400 €	3 348 €/m²
18 Rue Des Boiveries	28/10/2022	Maison	127 m²	270 000 €	2 126 €/m²
4 Rue De La Caillauderie	22/02/2022	Maison	50 m²	46 000 €	920 €/m²
7 Rue De La Caillauderie	28/01/2022	Maison	185 m²	85 000 €	459 €/m²
14 Rue Des Boiveries	28/01/2022	Maison	170 m²	412 620 €	2 427 €/m²
9 Rue Des Boiveries	29/12/2021	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
6 Pl De L'Eglise	01/12/2021	Maison	160 m²	273 375 €	1 709 €/m²
10 Rue De La Caillauderie	02/11/2021	Maison	122 m²	252 000 €	2 066 €/m²
11 Rue Des Boiveries	15/09/2021	Maison	70 m²	78 500 €	1 121 €/m²
8 Rue De La Caillauderie	31/03/2021	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
6 Rue De La Caillauderie	31/03/2021	Maison	93 m²	139 000 €	1 495 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Couture. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Mignons

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 756 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

La Retiere

2 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Rue Des Boiveries

2 ventes

Prix m² maison: 3 145 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 392 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Mignons	8 ventes	-	-	756 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	118 m²
La Retiere	2 ventes	833 €/m²	-	96 m²
Rue Des Boiveries	2 ventes	3 145 €/m²	-	392 m²

Prix de l'immobilier autour de La Couture

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Couture. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km