Prix immobilier et DVF pour Château-Guibert

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85061 1 584 habitants 44 hab./km²
↓ -20.30%
1 507 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-Guibert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 370 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
22
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-Guibert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-Guibert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-Guibert.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

22 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Château-Guibert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

1 507 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 370 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 400 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Château-Guibert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 507 €/m² 22 ventes ↓ -21.60% - - 1 400 €/m² 1 vente -
2024 1 921 €/m² 20 ventes ↓ -17.40% 1 674 €/m² 1 vente - - -
2023 2 327 €/m² 19 ventes ↑ +33.80% - - 722 €/m² 1 vente -
2022 1 739 €/m² 30 ventes ↓ -2.40% 1 550 €/m² 1 vente - - -
2021 1 782 €/m² 23 ventes ↑ +16.10% - - - -
2020 1 534 €/m² 18 ventes - 1 222 €/m² 1 vente - 611 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Château-Guibert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 167 € de plus au m² que les maisons (1 674 €/m² contre 1 507 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 534 €/m² à 1 507 €/m², soit une variation de -1.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 222 €/m² à 1 674 €/m², soit une variation de +37.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 611 €/m² à 1 400 €/m², soit une variation de +129.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Château-Guibert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Château-Guibert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 160 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 5 3% 41 26%
B 11 7% 62 39%
C 38 24% 18 11%
D 53 33% 15 9%
E 36 22% 17 11%
F 12 8% 7 4%
G 5 3% 0 0%

Risques naturels à Château-Guibert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

9

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 19/01/2024
Sécheresse 01/01/2017 - 31/12/2017 18/09/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 28/04/1983 16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983
DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

52 Rue Du Jarc

Maison
Date
13/06/2025
Surface
106 m²
Prix
244 000 €
Prix/m²
2 302 €/m²

52 Rue Du Jarc

Maison
Date
13/06/2025
Surface
106 m²
Prix
244 000 €
Prix/m²
2 302 €/m²

15 Rue Du Calvaire

Maison
Date
06/06/2025
Surface
44 m²
Prix
90 695 €
Prix/m²
2 061 €/m²

2 Rue Du Coiffeur

Maison
Date
27/05/2025
Surface
75 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 733 €/m²

10 Rue Du Jarc

Maison
Date
25/04/2025
Surface
65 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 538 €/m²

5607 Rue De La Marotte

Local commercial
Date
24/04/2025
Surface
50 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
1 400 €/m²

5 Rue Du Chateau D Eau

Maison
Date
23/04/2025
Surface
105 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
1 571 €/m²

5 Rue Du Chateau D Eau

Maison
Date
23/04/2025
Surface
105 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
1 571 €/m²

2 Rue Richelieu

Maison
Date
14/04/2025
Surface
56 m²
Prix
96 207 €
Prix/m²
1 718 €/m²

2 Rue Richelieu

Local commercial
Date
14/04/2025
Surface
60 m²
Prix
96 207 €
Prix/m²
1 603 €/m²

11 Rue Napoleon

Maison
Date
03/03/2025
Surface
90 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

5452 Bellenoue

Maison
Date
28/02/2025
Surface
102 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
833 €/m²

5452 Bellenoue

Maison
Date
28/02/2025
Surface
102 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
833 €/m²

1 Rue Des Carrieres

Maison
Date
07/02/2025
Surface
143 m²
Prix
239 600 €
Prix/m²
1 676 €/m²

11 Rue Des Carrieres

Maison
Date
30/01/2025
Surface
55 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
2 636 €/m²

5 Rue Du Chateau D Eau

Maison
Date
28/01/2025
Surface
105 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
333 €/m²

5 Rue Du Chateau D Eau

Maison
Date
28/01/2025
Surface
105 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
333 €/m²

5275 La Papiniere

Maison
Date
31/12/2024
Surface
92 m²
Prix
91 000 €
Prix/m²
989 €/m²

5191 Bellevue

Maison
Date
30/12/2024
Surface
160 m²
Prix
73 200 €
Prix/m²
458 €/m²

5191 Bellevue

Maison
Date
30/12/2024
Surface
160 m²
Prix
73 200 €
Prix/m²
458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-Guibert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Du Chateau D Eau

8 ventes
Prix m² maison
952 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
943 m²

Rue Du Coiffeur

4 ventes
Prix m² maison
1 733 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
46 m²

Rue Des Carrieres

3 ventes
Prix m² maison
2 156 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
325 m²

Rue Du Jarc

3 ventes
Prix m² maison
2 047 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
520 m²

Bellenoue

2 ventes
Prix m² maison
833 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 482 m²

Rue Napoleon

2 ventes
Prix m² maison
1 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
538 m²

Rue Richelieu

2 ventes
Prix m² maison
1 717 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
866 m²

La Mainborgere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
991 m²

La Reniere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 720 m²

La Roussiere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 360 m²

La Tauvreniere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
770 m²

La Vrignaie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 852 m²

Le Grand Verger

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
72 m²

Les Trois Moineaux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
713 m²

Rue De La Marotte

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Des Souvenirs

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
61 m²

Rue Du Calvaire

1 vente
Prix m² maison
2 061 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
523 m²

Tenement De La Roussiere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 064 m²

Prix de l'immobilier autour de Château-Guibert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Château-Guibert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Vendée (85)
Surface : 3 525 hectares
Densité : 44 hab./km²
Coordonnées : 46,5750, -1,2638

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Château-Guibert

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Château-Guibert

Trouvez des réponses aux questions fréquentes