Que signifient les données DVF pour Rives de l'Yon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rives de l'Yon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rives de l'Yon compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rives de l'Yon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rives de l'Yon, le prix moyen est de 1 959 €/m² et le prix médian de 1 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rives de l'Yon n'apparaissent pas ?

Une rue de Rives de l'Yon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 43 rues de Rives de l'Yon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rives de l'Yon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rives de l'Yon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rives de l'Yon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rives de l'Yon au prix de 1 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rives de l'Yon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rives de l'Yon entre 2024 et 2025 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rives de l'Yon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rives de l'Yon, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 1 959 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 908 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rives de l'Yon

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85213 4 335 habitants 79 hab./km²

↓ -36.40%

1 959 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rives de l'Yon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 931 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rives de l'Yon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rives de l'Yon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rives de l'Yon.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,3%

Maisons

50 ventes · 94,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rives de l'Yon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

1 959 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 931 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +87.70%

908 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

447 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rives de l'Yon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 959 €/m² 50 ventes	↓ -36.40%	-	-	908 €/m² 3 ventes	↑ +87.70%
2024	3 080 €/m² 51 ventes	↑ +56.30%	-	-	484 €/m² 4 ventes	↓ -6.30%
2023	1 971 €/m² 48 ventes	↓ -2.30%	646 €/m² 1 vente	↓ -22.40%	517 €/m² 3 ventes	↓ -21.20%
2022	2 018 €/m² 67 ventes	↑ +17.30%	833 €/m² 1 vente	-	656 €/m² 3 ventes	-
2021	1 720 €/m² 72 ventes	↑ +21.70%	-	-	-	-
2020	1 414 €/m² 29 ventes	-	1 648 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rives de l'Yon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 313 € de plus au m² que les appartements (1 959 €/m² contre 646 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 414 €/m² à 1 959 €/m², soit une variation de +38.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 36.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 648 €/m² à 646 €/m², soit une variation de -60.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 22.4 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 656 €/m² à 908 €/m², soit une variation de +38.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +87.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rives de l'Yon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rives de l'Yon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 499 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	3%	113	23%
B	26	5%	215	43%
C	141	28%	88	18%
D	158	32%	34	7%
E	93	19%	23	5%
F	43	9%	21	4%
G	23	5%	5	1%

Risques naturels à Rives de l'Yon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Effet de projection
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/01/1993 - 12/01/1993	23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/1992 - 05/12/1992	23/06/1993

DICRIM disponible (2007)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Georges Clemenceau

Local commercial

Date: 12/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 422 €/m²

8 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 802 €/m²

5 Pl De L'Ancien Presbytere

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 885 €/m²

7 Rue De La Liberte

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 4 300 m²
Prix: 4 458 000 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

7 Rue De La Liberte

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 4 300 m²
Prix: 4 458 000 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

22 Rue Du Beau Soleil

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 203 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

22 Rue Du Beau Soleil

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 203 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

4 Imp Des Bosquets

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

75 Rte Des Creches

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

2 Rue Du Coq Hardi

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

101 Le Guy Bureau

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 873 €/m²

1 Rue De La Petite Laudiere

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 4 056 €/m²

1 Rue De La Petite Laudiere

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 4 171 €/m²

32 Rte Du Bois Veraud

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

32 Rte Du Bois Veraud

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

48 Rte De La Roche Sur Yon

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 832 €/m²

48 Rte De La Roche Sur Yon

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 832 €/m²

124 L'Enremiere

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 177 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 2 655 €/m²

49 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 185 500 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

49 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 185 500 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Georges Clemenceau	12/06/2025	Local commercial	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
8 Rue Georges Clemenceau	12/06/2025	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
5 Pl De L'Ancien Presbytere	11/06/2025	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
7 Rue De La Liberte	27/05/2025	Local commercial	4 300 m²	4 458 000 €	1 037 €/m²
7 Rue De La Liberte	27/05/2025	Local commercial	4 300 m²	4 458 000 €	1 037 €/m²
22 Rue Du Beau Soleil	26/05/2025	Maison	203 m²	280 000 €	1 379 €/m²
22 Rue Du Beau Soleil	26/05/2025	Maison	203 m²	280 000 €	1 379 €/m²
4 Imp Des Bosquets	26/05/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
75 Rte Des Creches	30/04/2025	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
2 Rue Du Coq Hardi	25/04/2025	Maison	79 m²	97 000 €	1 228 €/m²
101 Le Guy Bureau	25/04/2025	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
1 Rue De La Petite Laudiere	11/04/2025	Maison	36 m²	146 000 €	4 056 €/m²
1 Rue De La Petite Laudiere	11/04/2025	Maison	35 m²	146 000 €	4 171 €/m²
32 Rte Du Bois Veraud	07/04/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
32 Rte Du Bois Veraud	07/04/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
48 Rte De La Roche Sur Yon	07/04/2025	Maison	95 m²	269 000 €	2 832 €/m²
48 Rte De La Roche Sur Yon	07/04/2025	Maison	95 m²	269 000 €	2 832 €/m²
124 L'Enremiere	07/04/2025	Maison	177 m²	470 000 €	2 655 €/m²
49 Rue Georges Clemenceau	07/04/2025	Maison	117 m²	185 500 €	1 585 €/m²
49 Rue Georges Clemenceau	07/04/2025	Maison	117 m²	185 500 €	1 585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rives de l'Yon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg Chaille

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Rte De La Roche Sur Yon

8 ventes

Prix m² maison: 2 831 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 275 m²

Rue Georges Clemenceau

8 ventes

Prix m² maison: 1 776 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

La Payraudiere

7 ventes

Prix m² maison: 1 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 397 m²

La Renauderie

7 ventes

Prix m² maison: 2 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

La Robliniere

6 ventes

Prix m² maison: 1 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 624 m²

Tenement De La Merlerie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 164 m²

La Gendronniere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 340 m²

Le Fraigneau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

Rue De La Petite Laudiere

5 ventes

Prix m² maison: 3 418 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Le Petit Bois Clos

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Rue Du Beau Soleil

4 ventes

Prix m² maison: 1 379 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 518 m²

Le Guy Bureau

3 ventes

Prix m² maison: 873 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

L'Enremiere

3 ventes

Prix m² maison: 2 655 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 355 m²

Rte Des Creches

3 ventes

Prix m² maison: 2 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Tenement Du Boutet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 119 m²

Imp Eiffel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 434 m²

L Aubonniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 406 m²

La Touchette

2 ventes

Prix m² maison: 1 867 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Le Bourg St Florent

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Les Fontaines

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 665 m²

Les Grandes Vignes Chaille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 722 m²

Rte Des Deux Cantons

2 ventes

Prix m² maison: 1 549 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 653 m²

Rte Du Bois Veraud

2 ventes

Prix m² maison: 2 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Rue De La Liberte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 077 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg Chaille	8 ventes	-	-	153 m²
Rte De La Roche Sur Yon	8 ventes	2 831 €/m²	-	1 275 m²
Rue Georges Clemenceau	8 ventes	1 776 €/m²	-	540 m²
La Payraudiere	7 ventes	1 818 €/m²	-	397 m²
La Renauderie	7 ventes	2 600 €/m²	-	153 m²
La Robliniere	6 ventes	1 846 €/m²	-	624 m²
Tenement De La Merlerie	6 ventes	-	-	2 164 m²
La Gendronniere	5 ventes	-	-	1 340 m²
Le Fraigneau	5 ventes	-	-	281 m²
Rue De La Petite Laudiere	5 ventes	3 418 €/m²	-	495 m²
Le Petit Bois Clos	4 ventes	-	-	233 m²
Rue Du Beau Soleil	4 ventes	1 379 €/m²	-	1 518 m²
Le Guy Bureau	3 ventes	873 €/m²	-	818 m²
L'Enremiere	3 ventes	2 655 €/m²	-	1 355 m²
Rte Des Creches	3 ventes	2 650 €/m²	-	654 m²
Tenement Du Boutet	3 ventes	-	-	8 119 m²
Imp Eiffel	2 ventes	-	-	4 434 m²
L Aubonniere	2 ventes	-	-	1 406 m²
La Touchette	2 ventes	1 867 €/m²	-	460 m²
Le Bourg St Florent	2 ventes	-	-	102 m²
Les Fontaines	2 ventes	-	-	5 665 m²
Les Grandes Vignes Chaille	2 ventes	-	-	2 722 m²
Rte Des Deux Cantons	2 ventes	1 549 €/m²	-	653 m²
Rte Du Bois Veraud	2 ventes	2 380 €/m²	-	985 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	-	-	7 077 m²

Prix de l'immobilier autour de Rives de l'Yon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rives de l'Yon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km