2 Rte Des Moutiers Sur Lay
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bessay
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85023
456 habitants
42 hab./km²
↑ +7.20%
1 264 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bessay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 215 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bessay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bessay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bessay.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bessay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.20%1 264 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 215 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bessay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 264 €/m² 9 ventes | ↑ +7.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 179 €/m² 6 ventes | ↓ -23.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 544 €/m² 2 ventes | ↑ +14.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 354 €/m² 5 ventes | ↑ +69.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 797 €/m² 5 ventes | ↓ -47.50% | - | - | 918 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 518 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bessay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 518 €/m² à 1 264 €/m², soit une variation de -16.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 918 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bessay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bessay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 6% | 11 | 34% |
| B | 2 | 6% | 15 | 47% |
| C | 11 | 34% | 4 | 12% |
| D | 11 | 34% | 1 | 3% |
| E | 4 | 12% | 0 | 0% |
| F | 2 | 6% | 1 | 3% |
Risques naturels à Bessay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1999 - 30/09/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 05/10/1983 |
| Tempête | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rte Des Moutiers Sur Lay
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
2 Rte Des Moutiers Sur Lay
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
11 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
9 Rue Principale
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
1 Rue Des Palets
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 742 €/m²
1 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 197 156 €
- Prix/m²
- 1 089 €/m²
2 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
6 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
3 Lot Des Ormeaux
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
3 Lot Des Ormeaux
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
5 Rue Du Lay
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
1 La Charouliere
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 4 462 €
- Prix/m²
- 58 €/m²
1 Rue Du Lay
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 273 050 €
- Prix/m²
- 2 374 €/m²
1 Rue Du Lay
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 273 050 €
- Prix/m²
- 2 374 €/m²
33 Rue Principale
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
1 Rue Principale
Maison- Date
- 14/11/2022
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
1 Rue Du Gue
Maison- Date
- 27/06/2022
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 192 700 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
30 Rue Principale
Maison- Date
- 02/03/2022
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 134 810 €
- Prix/m²
- 1 114 €/m²
4 Rue Du Pontet
Maison- Date
- 23/02/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 25 303 €
- Prix/m²
- 395 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rte Des Moutiers Sur Lay | 06/06/2025 | Maison | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 2 Rte Des Moutiers Sur Lay | 06/06/2025 | Maison | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 2 Rte Des Moutiers Sur Lay | 06/06/2025 | Maison | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 11 Rue De L'Eglise | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 113 000 € | 1 027 €/m² |
| 9 Rue Principale | 27/03/2025 | Maison | 135 m² | 141 000 € | 1 044 €/m² |
| 1 Rue Des Palets | 07/02/2025 | Maison | 128 m² | 95 000 € | 742 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin | 07/12/2024 | Maison | 181 m² | 197 156 € | 1 089 €/m² |
| 2 Rue Du Moulin | 12/11/2024 | Maison | 54 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² |
| 6 Rue Du Moulin | 18/07/2024 | Maison | 125 m² | 195 000 € | 1 560 €/m² |
| 3 Lot Des Ormeaux | 17/06/2024 | Maison | 111 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² |
| 3 Lot Des Ormeaux | 17/06/2024 | Maison | 111 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² |
| 5 Rue Du Lay | 10/06/2024 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 1 La Charouliere | 29/05/2024 | Maison | 77 m² | 4 462 € | 58 €/m² |
| 1 Rue Du Lay | 21/07/2023 | Maison | 115 m² | 273 050 € | 2 374 €/m² |
| 1 Rue Du Lay | 21/07/2023 | Maison | 115 m² | 273 050 € | 2 374 €/m² |
| 33 Rue Principale | 08/06/2023 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 1 Rue Principale | 14/11/2022 | Maison | 192 m² | 250 000 € | 1 302 €/m² |
| 1 Rue Du Gue | 27/06/2022 | Maison | 88 m² | 192 700 € | 2 190 €/m² |
| 30 Rue Principale | 02/03/2022 | Maison | 121 m² | 134 810 € | 1 114 €/m² |
| 4 Rue Du Pontet | 23/02/2022 | Maison | 64 m² | 25 303 € | 395 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bessay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chauveliere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 089 m²
Champs Du Moulin
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rte Des Moutiers Sur Lay
3 ventes- Prix m² maison
- 1 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 104 m²
Entre Les Deux Chemins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 460 m²
L Aubonniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 620 m²
Le Champ Charlot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 728 m²
Les Pelees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 825 m²
Plaisance
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 925 m²
Rue Des Palets
2 ventes- Prix m² maison
- 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 915 m²
Champs Du Coin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 075 m²
Chatelard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 764 m²
Fief De La Chauveliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Fief Du Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Le Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Le Gauvrit
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Le Pontet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 500 m²
Les Cerizaines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Les Plantes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 600 m²
Pres De Gendray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 420 m²
Rue De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Rue Principale
1 vente- Prix m² maison
- 1 044 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chauveliere | 9 ventes | - | - | 2 089 m² |
| Champs Du Moulin | 8 ventes | - | - | 980 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 485 m² |
| Rte Des Moutiers Sur Lay | 3 ventes | 1 214 €/m² | - | 1 104 m² |
| Entre Les Deux Chemins | 2 ventes | - | - | 9 460 m² |
| L Aubonniere | 2 ventes | - | - | 5 620 m² |
| Le Champ Charlot | 2 ventes | - | - | 12 728 m² |
| Les Pelees | 2 ventes | - | - | 5 825 m² |
| Plaisance | 2 ventes | - | - | 15 925 m² |
| Rue Des Palets | 2 ventes | 742 €/m² | - | 915 m² |
| Champs Du Coin | 1 vente | - | - | 13 075 m² |
| Chatelard | 1 vente | - | - | 7 764 m² |
| Fief De La Chauveliere | 1 vente | - | - | 73 m² |
| Fief Du Four | 1 vente | - | - | 440 m² |
| Le Four | 1 vente | - | - | 200 m² |
| Le Gauvrit | 1 vente | - | - | 350 m² |
| Le Pontet | 1 vente | - | - | 9 500 m² |
| Les Cerizaines | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Les Plantes | 1 vente | - | - | 26 600 m² |
| Pres De Gendray | 1 vente | - | - | 3 420 m² |
| Rue De L'Eglise | 1 vente | 1 027 €/m² | - | 720 m² |
| Rue Principale | 1 vente | 1 044 €/m² | - | 258 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bessay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bessay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Moutiers-sur-le-Lay
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 651 €/m²
Données 2025
85320
843 habitants
12 ventes
Corpe
Prix moyen/m²
↓ -28.40%
1 738 €/m²
Données 2025
85320
1 024 habitants
11 ventes
Sainte-Pexine
Prix moyen/m²
↓ -26.90%
1 006 €/m²
Données 2025
85320
291 habitants
2 ventes
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Prix moyen/m²
↑ +17.10%
1 786 €/m²
Données 2025
85320
2 808 habitants
45 ventes
Saint-Jean-d'Hermine
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 471 €/m²
Données 2025
85210
3 611 habitants
46 ventes
Les Pineaux
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
1 527 €/m²
Données 2025
85320
688 habitants
8 ventes
Péault
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 868 €/m²
Données 2025
85320
629 habitants
9 ventes
La Couture
Prix moyen/m²
↑ +96.10%
2 252 €/m²
Données 2025
85320
231 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 074 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
46,5418, -1,1679
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bessay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bessay compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bessay
1 264 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bessay
1 215 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bessay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bessay
22 rues de Bessay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bessay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bessay :
Prix affiché (1 264 €/m²) :
1 264 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bessay
↑ +7.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bessay :
🏠 Maisons
9 ventes
1 264 €/m²
Prix moyen/m²