Que signifient les données DVF pour Moutiers-sur-le-Lay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moutiers-sur-le-Lay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moutiers-sur-le-Lay compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moutiers-sur-le-Lay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moutiers-sur-le-Lay, le prix moyen est de 1 651 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moutiers-sur-le-Lay n'apparaissent pas ?

Une rue de Moutiers-sur-le-Lay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Moutiers-sur-le-Lay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moutiers-sur-le-Lay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moutiers-sur-le-Lay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moutiers-sur-le-Lay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moutiers-sur-le-Lay au prix de 1 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moutiers-sur-le-Lay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moutiers-sur-le-Lay entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moutiers-sur-le-Lay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moutiers-sur-le-Lay, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 651 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Moutiers-sur-le-Lay

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85157 843 habitants 45 hab./km²

↑ +10.80%

1 651 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moutiers-sur-le-Lay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moutiers-sur-le-Lay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moutiers-sur-le-Lay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moutiers-sur-le-Lay.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moutiers-sur-le-Lay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

1 651 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moutiers-sur-le-Lay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 651 €/m² 12 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2024	1 490 €/m² 11 ventes	↓ -13.40%	-	-	-	-
2023	1 721 €/m² 13 ventes	↑ +3.80%	-	-	339 €/m² 1 vente	↓ -76.10%
2022	1 658 €/m² 16 ventes	↑ +11.10%	-	-	1 417 €/m² 1 vente	-
2021	1 493 €/m² 15 ventes	↓ -3.80%	-	-	-	-
2020	1 552 €/m² 2 ventes	-	-	-	160 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moutiers-sur-le-Lay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 552 €/m² à 1 651 €/m², soit une variation de +6.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 160 €/m² à 339 €/m², soit une variation de +111.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 76.1 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Moutiers-sur-le-Lay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moutiers-sur-le-Lay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	5%	23	21%
B	5	5%	39	36%
C	26	24%	19	17%
D	31	28%	13	12%
E	24	22%	7	6%
F	9	8%	5	5%
G	9	8%	3	3%

Risques naturels à Moutiers-sur-le-Lay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	26/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2018	17/09/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/1999 - 30/09/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2014) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Les Menardieres

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

Les Menardieres

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

3 Palias

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 101 200 €
Prix/m²: 992 €/m²

29 Lot Des Chenes

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

7 Rue De La Grange

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 180 m²
Prix: 197 950 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

1 La Touche

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

19 Rue De La Saulnerie

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

19 Rue De La Saulnerie

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

9 Rue De L'Ancien Calvaire

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 074 €/m²

6 Lot De La Garenne

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 784 €/m²

6 Lot De La Garenne

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 784 €/m²

1 Le Bois De L Etang

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

1 Le Bois De L Etang

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

1 Le Bois De L Etang

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

7 Rue De L'Ancienne Poste

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 148 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

3 Rue De Beauchene

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 72 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

36 Rue Du Puy

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

36 Rue Du Puy

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

1 Rue De La Grange

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 227 500 €
Prix/m²: 2 844 €/m²

289 Le Bourg

Local commercial

Date: 15/04/2024
Surface: 23 m²
Prix: 227 500 €
Prix/m²: 9 891 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Menardieres	17/04/2025	Maison	180 m²	355 000 €	1 972 €/m²
Les Menardieres	17/04/2025	Maison	180 m²	355 000 €	1 972 €/m²
3 Palias	31/03/2025	Maison	102 m²	101 200 €	992 €/m²
29 Lot Des Chenes	11/03/2025	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
7 Rue De La Grange	30/12/2024	Maison	180 m²	197 950 €	1 100 €/m²
1 La Touche	06/12/2024	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
19 Rue De La Saulnerie	21/10/2024	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
19 Rue De La Saulnerie	21/10/2024	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
9 Rue De L'Ancien Calvaire	09/10/2024	Maison	68 m²	73 000 €	1 074 €/m²
6 Lot De La Garenne	28/06/2024	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
6 Lot De La Garenne	28/06/2024	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
1 Le Bois De L Etang	21/06/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
1 Le Bois De L Etang	21/06/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
1 Le Bois De L Etang	21/06/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
7 Rue De L'Ancienne Poste	03/06/2024	Maison	148 m²	200 000 €	1 351 €/m²
3 Rue De Beauchene	30/05/2024	Maison	72 m²	107 000 €	1 486 €/m²
36 Rue Du Puy	15/05/2024	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
36 Rue Du Puy	15/05/2024	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
1 Rue De La Grange	15/04/2024	Maison	80 m²	227 500 €	2 844 €/m²
289 Le Bourg	15/04/2024	Local commercial	23 m²	227 500 €	9 891 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moutiers-sur-le-Lay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Palias

8 ventes

Prix m² maison: 992 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 611 m²

L Oucherie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Les Menardieres

2 ventes

Prix m² maison: 1 972 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 308 m²

Imp Du Petit Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 869 m²

Le Bois De L Etang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 110 m²

Les Champs Du Lay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Lot Des Chenes

1 vente

Prix m² maison: 2 067 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 777 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Palias	8 ventes	992 €/m²	-	1 611 m²
L Oucherie	2 ventes	-	-	64 m²
Les Menardieres	2 ventes	1 972 €/m²	-	2 308 m²
Imp Du Petit Clos	1 vente	-	-	869 m²
Le Bois De L Etang	1 vente	-	-	15 110 m²
Les Champs Du Lay	1 vente	-	-	1 500 m²
Lot Des Chenes	1 vente	2 067 €/m²	-	777 m²

Prix de l'immobilier autour de Moutiers-sur-le-Lay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moutiers-sur-le-Lay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km