Que signifient les données DVF pour Charron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charron compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charron, le prix moyen est de 2 310 €/m² et le prix médian de 2 309 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charron n'apparaissent pas ?

Une rue de Charron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Charron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charron au prix de 2 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charron entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charron, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 310 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Charron

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17091 2 021 habitants 57 hab./km²

↓ -4.30%

2 310 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 309 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charron.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

17 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

2 310 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 309 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 310 €/m² 17 ventes	↓ -4.30%	-	-	-	-
2024	2 413 €/m² 30 ventes	↑ +11.70%	-	-	794 €/m² 1 vente	-
2023	2 161 €/m² 27 ventes	↓ -15.10%	-	-	-	-
2022	2 546 €/m² 28 ventes	↑ +20.20%	-	-	912 €/m² 1 vente	↑ +19.10%
2021	2 117 €/m² 31 ventes	↑ +0.80%	-	-	766 €/m² 3 ventes	-
2020	2 100 €/m² 18 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 100 €/m² à 2 310 €/m², soit une variation de +10.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 766 €/m² à 794 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Charron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 227 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	7%	65	29%
B	13	6%	107	47%
C	84	37%	17	7%
D	65	29%	13	6%
E	29	13%	11	5%
F	9	4%	5	2%
G	12	5%	9	4%

Risques naturels à Charron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Baie de l'Aiguillon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Rue Pierre Loti

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 207 150 €
Prix/m²: 1 726 €/m²

19 Rue Pasteur

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

3 Rue Du Bras Du Roy

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 216 400 €
Prix/m²: 2 487 €/m²

18 Rue Des Maurines

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 63 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 698 €/m²

3 Rue Gabriel Grizon

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

1 Rue Pasteur

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

13 Rue Des Retz

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 137 m²
Prix: 412 000 €
Prix/m²: 3 007 €/m²

72 Rue Des Groies

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 142 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

26 Rue Pierre Loti

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 2 779 €/m²

3 Rue Du Bras Du Roy

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 109 m²
Prix: 214 700 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

11 Rue Des Groies

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

4 Rue Walton Patrick

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 57 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

4 Rue Pasteur

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 898 €/m²

4 Rue Pasteur

Appartement

Date: 10/10/2024
Surface: 30 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 6 833 €/m²

24 Rue Des Groies

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

6 Rue De La Rochelle

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 385 €/m²

11 Clos Des Hautes Groies

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

66 Rue Pierre Loti

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 111 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 432 €/m²

15 Rue Des Soeurs De Seuil

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 92 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 902 €/m²

15 Rue Du Bas Bizet

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 145 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Pierre Loti	31/03/2025	Maison	120 m²	207 150 €	1 726 €/m²
19 Rue Pasteur	24/01/2025	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
3 Rue Du Bras Du Roy	13/01/2025	Maison	87 m²	216 400 €	2 487 €/m²
18 Rue Des Maurines	27/12/2024	Maison	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
3 Rue Gabriel Grizon	19/12/2024	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
1 Rue Pasteur	19/12/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
13 Rue Des Retz	12/12/2024	Maison	137 m²	412 000 €	3 007 €/m²
72 Rue Des Groies	05/12/2024	Maison	142 m²	300 000 €	2 113 €/m²
26 Rue Pierre Loti	29/11/2024	Maison	86 m²	239 000 €	2 779 €/m²
3 Rue Du Bras Du Roy	05/11/2024	Maison	109 m²	214 700 €	1 970 €/m²
11 Rue Des Groies	28/10/2024	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
4 Rue Walton Patrick	24/10/2024	Maison	57 m²	73 000 €	1 281 €/m²
4 Rue Pasteur	10/10/2024	Maison	108 m²	205 000 €	1 898 €/m²
4 Rue Pasteur	10/10/2024	Appartement	30 m²	205 000 €	6 833 €/m²
24 Rue Des Groies	18/09/2024	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
6 Rue De La Rochelle	17/09/2024	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
11 Clos Des Hautes Groies	02/09/2024	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
66 Rue Pierre Loti	22/08/2024	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²
15 Rue Des Soeurs De Seuil	09/08/2024	Maison	92 m²	267 000 €	2 902 €/m²
15 Rue Du Bas Bizet	16/07/2024	Maison	145 m²	157 000 €	1 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Pierre Loti

7 ventes

Prix m² maison: 1 726 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Les Pres Cornut

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 040 m²

Rue Des Groies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 452 m²

Rue Du Bras Du Roy

2 ventes

Prix m² maison: 2 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Les Grandes Laisses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 659 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Rue Du Jusant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

Rue Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 1 407 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 695 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pierre Loti	7 ventes	1 726 €/m²	-	372 m²
Les Pres Cornut	6 ventes	-	-	51 040 m²
Rue Des Groies	2 ventes	-	-	452 m²
Rue Du Bras Du Roy	2 ventes	2 487 €/m²	-	372 m²
Les Grandes Laisses	1 vente	-	-	27 659 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	243 m²
Rue Du Jusant	1 vente	-	-	351 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 407 €/m²	-	695 m²

Prix de l'immobilier autour de Charron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km