Que signifient les données DVF pour Longèves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longèves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longèves compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longèves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longèves, le prix moyen est de 2 464 €/m² et le prix médian de 2 420 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longèves n'apparaissent pas ?

Une rue de Longèves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Longèves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longèves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longèves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longèves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longèves au prix de 2 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longèves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longèves entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longèves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longèves, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 464 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Longèves

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17208 1 052 habitants 80 hab./km²

↑ +4.30%

2 464 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longèves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 420 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longèves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longèves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longèves.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longèves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

2 464 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 420 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Longèves

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 464 €/m² 10 ventes	↑ +4.30%	-	-	-	-
2024	2 363 €/m² 13 ventes	↓ -15.70%	-	-	-	-
2023	2 804 €/m² 8 ventes	↑ +2.80%	-	-	-	-
2022	2 726 €/m² 13 ventes	↑ +8.80%	-	-	-	-
2021	2 505 €/m² 24 ventes	↓ -3.10%	-	-	-	-
2020	2 585 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Longèves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 585 €/m² à 2 464 €/m², soit une variation de -4.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Longèves

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Longèves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	13%	35	38%
B	6	6%	40	43%
C	27	29%	8	9%
D	26	28%	2	2%
E	12	13%	2	2%
F	5	5%	3	3%
G	5	5%	3	3%

Risques naturels à Longèves

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/2023 - 19/11/2023	18/01/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/1999 - 30/09/1999	14/04/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue De La Mollerie

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 171 m²
Prix: 455 980 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

3 Rue Du Fief Jolly

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 307 600 €
Prix/m²: 3 619 €/m²

24 Rue De La Douzellerie

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 764 €/m²

8 Rue Du Marais

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

14 Rue Du Pont

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 193 €/m²

25 Rue Du Marais

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 106 m²
Prix: 266 600 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

1 Rue Des Teypes

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 2 491 €/m²

9 Rue Du Puy

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

11 Rue Des Herons

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 968 €/m²

13 Rue De La Beloterie

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 147 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 95 €/m²

35 Rue Du Marais

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

28 Rue De Curzay

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

3 Rue Du Pont

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 118 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

9 Rue De La Mollerie

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 86 m²
Prix: 236 025 €
Prix/m²: 2 744 €/m²

4 Rue Des Teypes

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 3 422 €/m²

3 Rue De La Mollerie

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 67 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

4 Rue Du Fief Jolly

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 647 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Mollerie	04/06/2025	Maison	171 m²	455 980 €	2 667 €/m²
3 Rue Du Fief Jolly	19/03/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
5 Rue Des Mesanges	23/01/2025	Maison	85 m²	307 600 €	3 619 €/m²
24 Rue De La Douzellerie	17/01/2025	Maison	89 m²	246 000 €	2 764 €/m²
8 Rue Du Marais	20/12/2024	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
14 Rue Du Pont	17/12/2024	Maison	83 m²	182 000 €	2 193 €/m²
25 Rue Du Marais	17/09/2024	Maison	106 m²	266 600 €	2 515 €/m²
1 Rue Des Teypes	07/08/2024	Maison	110 m²	274 000 €	2 491 €/m²
9 Rue Du Puy	02/08/2024	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
11 Rue Des Herons	02/08/2024	Maison	94 m²	279 000 €	2 968 €/m²
13 Rue De La Beloterie	30/07/2024	Maison	147 m²	14 000 €	95 €/m²
35 Rue Du Marais	05/07/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
28 Rue De Curzay	24/05/2024	Maison	98 m²	169 000 €	1 724 €/m²
1 Rue Du Moulin	03/05/2024	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
1 Rue Du Moulin	03/05/2024	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
3 Rue Du Pont	03/05/2024	Maison	118 m²	157 000 €	1 331 €/m²
9 Rue De La Mollerie	16/04/2024	Maison	86 m²	236 025 €	2 744 €/m²
4 Rue Des Teypes	22/02/2024	Maison	90 m²	308 000 €	3 422 €/m²
3 Rue De La Mollerie	19/12/2023	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
4 Rue Du Fief Jolly	05/12/2023	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longèves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Mollerie

3 ventes

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 735 m²

Rue De La Douzellerie

2 ventes

Prix m² maison: 2 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 787 m²

Rue Du Fief Jolly

2 ventes

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 004 m²

Imp De La Cour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

Rue Des Mesanges

1 vente

Prix m² maison: 3 618 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 687 m²

Rue Du Marais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mollerie	3 ventes	2 666 €/m²	-	735 m²
Rue De La Douzellerie	2 ventes	2 764 €/m²	-	787 m²
Rue Du Fief Jolly	2 ventes	1 714 €/m²	-	1 004 m²
Imp De La Cour	1 vente	-	-	287 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	3 618 €/m²	-	687 m²
Rue Du Marais	1 vente	-	-	113 m²

Prix de l'immobilier autour de Longèves

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longèves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km