Que signifient les données DVF pour Puyrolland ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puyrolland, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puyrolland compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puyrolland

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puyrolland, le prix moyen est de 1 186 €/m² et le prix médian de 1 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puyrolland n'apparaissent pas ?

Une rue de Puyrolland n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Puyrolland ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puyrolland

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puyrolland couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puyrolland

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puyrolland au prix de 1 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puyrolland

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puyrolland entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puyrolland

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puyrolland, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 186 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puyrolland

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17294 182 habitants 13 hab./km²

↓ -5.30%

1 186 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puyrolland. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 354 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puyrolland

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puyrolland au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puyrolland.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puyrolland. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

1 186 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 354 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puyrolland

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 186 €/m² 5 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2024	1 253 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2022	1 090 €/m² 7 ventes	↓ -8.10%	-	-	-	-
2021	1 186 €/m² 7 ventes	↑ +124.80%	-	-	-	-
2020	528 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puyrolland entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 528 €/m² à 1 186 €/m², soit une variation de +124.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puyrolland

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puyrolland. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	32%
B	2	6%	10	29%
C	12	35%	6	18%
D	9	26%	4	12%
E	5	15%	2	6%
F	5	15%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Puyrolland

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013	29/07/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5012 Chez Cantinaud

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5012 Chez Cantinaud

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

2 Che Du Four

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 158 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 253 €/m²

2 Che Du Four

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 158 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 253 €/m²

5101 Varzay

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 795 €/m²

5106 Varzay

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 200 m²
Prix: 214 700 €
Prix/m²: 1 074 €/m²

5093 Bay

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 94 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

17 Rte De La Trezence

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 55 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 4 727 €/m²

17 Rte De La Trezence

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 55 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 4 727 €/m²

15 Rte De La Trezence

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 250 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

5108 Varzay

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 108 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 944 €/m²

5122 Varzay

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 182 m²
Prix: 162 200 €
Prix/m²: 891 €/m²

26 Rte De La Trezence

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 205 m²
Prix: 173 450 €
Prix/m²: 846 €/m²

9 Le Piroly

Maison

Date: 10/02/2022
Surface: 105 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

3 Courdeau

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 220 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

3 Courdeau

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 220 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

5104 Varzay

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 36 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

5104 Varzay

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 42 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 524 €/m²

5107 Varzay

Maison

Date: 02/12/2021
Surface: 136 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 066 €/m²

5003 Metairie A Panier

Appartement

Date: 30/09/2021
Surface: 105 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5012 Chez Cantinaud	17/03/2025	Maison	35 m²	1 €	0 €/m²
5012 Chez Cantinaud	17/03/2025	Maison	60 m²	1 €	0 €/m²
2 Che Du Four	12/04/2024	Maison	158 m²	198 000 €	1 253 €/m²
2 Che Du Four	12/04/2024	Maison	158 m²	198 000 €	1 253 €/m²
5101 Varzay	02/12/2022	Maison	110 m²	87 500 €	795 €/m²
5106 Varzay	03/11/2022	Maison	200 m²	214 700 €	1 074 €/m²
5093 Bay	30/09/2022	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
17 Rte De La Trezence	12/08/2022	Maison	55 m²	260 000 €	4 727 €/m²
17 Rte De La Trezence	12/08/2022	Maison	55 m²	260 000 €	4 727 €/m²
15 Rte De La Trezence	12/08/2022	Maison	250 m²	260 000 €	1 040 €/m²
5108 Varzay	19/07/2022	Maison	108 m²	102 000 €	944 €/m²
5122 Varzay	21/06/2022	Maison	182 m²	162 200 €	891 €/m²
26 Rte De La Trezence	03/03/2022	Maison	205 m²	173 450 €	846 €/m²
9 Le Piroly	10/02/2022	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
3 Courdeau	22/12/2021	Maison	220 m²	320 000 €	1 455 €/m²
3 Courdeau	22/12/2021	Maison	220 m²	320 000 €	1 455 €/m²
5104 Varzay	15/12/2021	Maison	36 m²	22 000 €	611 €/m²
5104 Varzay	15/12/2021	Maison	42 m²	22 000 €	524 €/m²
5107 Varzay	02/12/2021	Maison	136 m²	145 000 €	1 066 €/m²
5003 Metairie A Panier	30/09/2021	Appartement	105 m²	126 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puyrolland. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :