Que signifient les données DVF pour Val-du-Mignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-du-Mignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-du-Mignon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-du-Mignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-du-Mignon, le prix moyen est de 1 397 €/m² et le prix médian de 1 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-du-Mignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-du-Mignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Val-du-Mignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-du-Mignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-du-Mignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-du-Mignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-du-Mignon au prix de 1 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-du-Mignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-du-Mignon entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-du-Mignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-du-Mignon, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 397 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Val-du-Mignon

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79334 1 092 habitants 38 hab./km²

↓ -1.20%

1 397 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-du-Mignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 168 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-du-Mignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-du-Mignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-du-Mignon.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-du-Mignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 397 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 168 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-du-Mignon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 397 €/m² 18 ventes	↓ -1.20%	-	-	-	-
2024	1 413 €/m² 15 ventes	↑ +5.40%	-	-	-	-
2023	1 341 €/m² 12 ventes	↓ -13.50%	-	-	-	-
2022	1 551 €/m² 28 ventes	↑ +32.40%	-	-	-	-
2021	1 171 €/m² 28 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2020	1 186 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-du-Mignon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 186 €/m² à 1 397 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Val-du-Mignon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-du-Mignon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	38	31%
B	10	8%	45	37%
C	43	35%	11	9%
D	28	23%	9	7%
E	19	16%	10	8%
F	14	11%	5	4%
G	7	6%	4	3%

Risques naturels à Val-du-Mignon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/12/1993 - 17/01/1994	06/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	05/10/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Tempête	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rte Du Moulin Joyeux

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 132 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 379 €/m²

9 Rue Des Violettes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 440 €/m²

2 Che Du Limousin

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 50 €
Prix/m²: 1 €/m²

6 Che Du Moulin

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 50 €
Prix/m²: 0 €/m²

1 Rte De Marsais

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

4 Rue De La Clef Des Champs

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

4 Rue De La Clef Des Champs

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

17 Rte Du Moulin Joyeux

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 67 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

6 Imp Des Pervenches

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 164 029 €
Prix/m²: 1 334 €/m²

6 Rue De La Tourelle

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 518 €/m²

25 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 167 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 2 263 €/m²

25 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 167 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 2 263 €/m²

3 La Pironniere

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 172 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 076 €/m²

8 Rue De La Voie Romaine

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 156 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 205 €/m²

9 Rue De La Voie Romaine

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 187 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 251 €/m²

9 Rue De La Voie Romaine

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 187 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 251 €/m²

26 Rue De La Fontaine Usseau

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

26 Rue De La Fontaine Usseau

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

5 Pl Pierre Rousseau

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

5 Pl Pierre Rousseau

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 46 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 152 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Du Moulin Joyeux	28/03/2025	Maison	132 m²	50 000 €	379 €/m²
9 Rue Des Violettes	28/03/2025	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²
2 Che Du Limousin	20/03/2025	Maison	70 m²	50 €	1 €/m²
6 Che Du Moulin	20/03/2025	Maison	107 m²	50 €	0 €/m²
1 Rte De Marsais	21/02/2025	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
4 Rue De La Clef Des Champs	20/02/2025	Maison	119 m²	195 000 €	1 639 €/m²
4 Rue De La Clef Des Champs	20/02/2025	Maison	119 m²	195 000 €	1 639 €/m²
17 Rte Du Moulin Joyeux	20/12/2024	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
6 Imp Des Pervenches	17/12/2024	Maison	123 m²	164 029 €	1 334 €/m²
6 Rue De La Tourelle	29/11/2024	Maison	110 m²	167 000 €	1 518 €/m²
25 Rue Des Ecoles	25/11/2024	Maison	167 m²	378 000 €	2 263 €/m²
25 Rue Des Ecoles	25/11/2024	Maison	167 m²	378 000 €	2 263 €/m²
3 La Pironniere	11/10/2024	Maison	172 m²	185 000 €	1 076 €/m²
8 Rue De La Voie Romaine	10/10/2024	Maison	156 m²	32 000 €	205 €/m²
9 Rue De La Voie Romaine	08/10/2024	Maison	187 m²	234 000 €	1 251 €/m²
9 Rue De La Voie Romaine	08/10/2024	Maison	187 m²	234 000 €	1 251 €/m²
26 Rue De La Fontaine Usseau	04/10/2024	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
26 Rue De La Fontaine Usseau	04/10/2024	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
5 Pl Pierre Rousseau	27/06/2024	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
5 Pl Pierre Rousseau	27/06/2024	Maison	46 m²	145 000 €	3 152 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-du-Mignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Fief D'Olbreuse

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 784 m²

Rue De La Clef Des Champs

4 ventes

Prix m² maison: 1 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Sous Beaulieu

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Che Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Cher Gonier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 369 m²

Les Arachis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 380 m²

Rte De Marsais

2 ventes

Prix m² maison: 1 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Terres D Ussoliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 886 m²

Che Du Limousin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 m²

La Plaine Des Vigneaux Nor

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 350 m²

Le Bourg Priaires

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Les Chassieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 756 m²

Les Landes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 765 m²

Les Raclettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Metairie De Chateau Gailla

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 503 m²

Piece De La Garenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

Pre Pie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Riviere De Thorigny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 285 m²

Rte Du Moulin Joyeux

1 vente

Prix m² maison: 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 954 m²

Rue Des Violettes

1 vente

Prix m² maison: 439 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Terres D Ussoliere Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 650 m²

Ussoliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 139 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fief D'Olbreuse	8 ventes	-	-	784 m²
Rue De La Clef Des Champs	4 ventes	1 638 €/m²	-	510 m²
Sous Beaulieu	4 ventes	-	-	530 m²
Che Du Moulin	2 ventes	-	-	44 m²
Cher Gonier	2 ventes	-	-	6 369 m²
Les Arachis	2 ventes	-	-	1 380 m²
Rte De Marsais	2 ventes	1 208 €/m²	-	328 m²
Terres D Ussoliere	2 ventes	-	-	1 886 m²
Che Du Limousin	1 vente	-	-	27 m²
La Plaine Des Vigneaux Nor	1 vente	-	-	4 350 m²
Le Bourg Priaires	1 vente	-	-	217 m²
Les Chassieux	1 vente	-	-	18 756 m²
Les Landes	1 vente	-	-	765 m²
Les Raclettes	1 vente	-	-	150 m²
Metairie De Chateau Gailla	1 vente	-	-	503 m²
Piece De La Garenne	1 vente	-	-	29 m²
Pre Pie	1 vente	-	-	520 m²
Riviere De Thorigny	1 vente	-	-	4 285 m²
Rte Du Moulin Joyeux	1 vente	378 €/m²	-	954 m²
Rue Des Violettes	1 vente	439 €/m²	-	658 m²
Terres D Ussoliere Nord	1 vente	-	-	47 650 m²
Ussoliere	1 vente	-	-	1 139 m²

Prix de l'immobilier autour de Val-du-Mignon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-du-Mignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km