Que signifient les données DVF pour Mauzé-sur-le-Mignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauzé-sur-le-Mignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauzé-sur-le-Mignon compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauzé-sur-le-Mignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauzé-sur-le-Mignon, le prix moyen est de 1 853 €/m² et le prix médian de 1 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauzé-sur-le-Mignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauzé-sur-le-Mignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Mauzé-sur-le-Mignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauzé-sur-le-Mignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauzé-sur-le-Mignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauzé-sur-le-Mignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauzé-sur-le-Mignon au prix de 1 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauzé-sur-le-Mignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauzé-sur-le-Mignon entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauzé-sur-le-Mignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauzé-sur-le-Mignon, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 1 853 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 429 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mauzé-sur-le-Mignon

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79170 2 941 habitants 121 hab./km²

↓ -6.10%

1 853 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauzé-sur-le-Mignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 844 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauzé-sur-le-Mignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauzé-sur-le-Mignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauzé-sur-le-Mignon.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,6%

Maisons

43 ventes · 95,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauzé-sur-le-Mignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 853 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 844 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -59.90%

429 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

429 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mauzé-sur-le-Mignon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 853 €/m² 43 ventes	↓ -7.90%	-	-	429 €/m² 2 ventes	↓ -59.90%
2024	2 011 €/m² 34 ventes	↑ +34.50%	588 €/m² 1 vente	-	1 071 €/m² 1 vente	-
2023	1 495 €/m² 48 ventes	↓ -12.00%	-	-	-	-
2022	1 698 €/m² 53 ventes	↑ +25.10%	-	-	811 €/m² 2 ventes	↑ +7.40%
2021	1 357 €/m² 55 ventes	↓ -8.60%	616 €/m² 1 vente	-	755 €/m² 2 ventes	-
2020	1 484 €/m² 32 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mauzé-sur-le-Mignon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 265 € de plus au m² que les appartements (1 853 €/m² contre 588 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 484 €/m² à 1 853 €/m², soit une variation de +24.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 616 €/m² à 588 €/m², soit une variation de -4.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 755 €/m² à 429 €/m², soit une variation de -43.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 59.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mauzé-sur-le-Mignon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mauzé-sur-le-Mignon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 507 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	2%	86	17%
B	21	4%	263	52%
C	124	24%	65	13%
D	189	37%	25	5%
E	107	21%	40	8%
F	34	7%	18	4%
G	20	4%	10	2%

Risques naturels à Mauzé-sur-le-Mignon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Secousse Sismique	16/06/2023 - 17/06/2023	30/06/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/12/1993 - 17/01/1994	06/06/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rue Du Doue

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

12 Imp Des Sazinelles

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 128 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

19 Rue Alphonse Delaunay

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

24 Imp Du Treuil Boisseau

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 877 €/m²

6 Rue Des Macons

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

7 Rue Roland Busseau

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 362 389 €
Prix/m²: 2 745 €/m²

7 Rue Roland Busseau

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 362 389 €
Prix/m²: 2 745 €/m²

17 Rue Du Docteur Ma Bossuet

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

34 Rte De Saint Hilaire

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 176 375 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

10 Grand Rue

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

11 Rue De La Distillerie

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 124 423 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

9 Rte D Usseau

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

34 Che De La Laiterie

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

32 Rte De Niort

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 145 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

9 Rue Brisset

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 110 215 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

11 Rue Brisset

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 123 m²
Prix: 110 215 €
Prix/m²: 896 €/m²

17 Che De La Peroterie

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

95 Grand Rue

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 69 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

95 Grand Rue

Local commercial

Date: 16/01/2025
Surface: 187 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

23 Imp Du Treuil Boisseau

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 163 076 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Doue	16/05/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
12 Imp Des Sazinelles	14/05/2025	Maison	128 m²	205 000 €	1 602 €/m²
19 Rue Alphonse Delaunay	14/05/2025	Maison	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
24 Imp Du Treuil Boisseau	30/04/2025	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
6 Rue Des Macons	30/04/2025	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
7 Rue Roland Busseau	24/04/2025	Maison	132 m²	362 389 €	2 745 €/m²
7 Rue Roland Busseau	24/04/2025	Maison	132 m²	362 389 €	2 745 €/m²
17 Rue Du Docteur Ma Bossuet	17/04/2025	Maison	90 m²	184 000 €	2 044 €/m²
34 Rte De Saint Hilaire	31/03/2025	Maison	86 m²	176 375 €	2 051 €/m²
10 Grand Rue	14/03/2025	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
11 Rue De La Distillerie	13/03/2025	Maison	92 m²	124 423 €	1 352 €/m²
9 Rte D Usseau	13/03/2025	Maison	64 m²	152 000 €	2 375 €/m²
34 Che De La Laiterie	26/02/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
32 Rte De Niort	21/02/2025	Maison	145 m²	228 000 €	1 572 €/m²
9 Rue Brisset	18/02/2025	Maison	70 m²	110 215 €	1 575 €/m²
11 Rue Brisset	18/02/2025	Maison	123 m²	110 215 €	896 €/m²
17 Che De La Peroterie	31/01/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
95 Grand Rue	16/01/2025	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
95 Grand Rue	16/01/2025	Local commercial	187 m²	110 000 €	588 €/m²
23 Imp Du Treuil Boisseau	14/01/2025	Maison	120 m²	163 076 €	1 359 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauzé-sur-le-Mignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Roland Busseau

6 ventes

Prix m² maison: 2 745 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 274 m²

Grand Rue

5 ventes

Prix m² maison: 2 130 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

Petit Breuil Deyrancon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Rue Brisset

4 ventes

Prix m² maison: 1 235 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

Les Chateliers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Rue Alphonse Delaunay

3 ventes

Prix m² maison: 2 456 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 131 m²

Rue Des Macons

3 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 m²

Village De Mallet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Imp Des Sazinelles

2 ventes

Prix m² maison: 1 601 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 878 m²

Imp Du Treuil Boisseau

2 ventes

Prix m² maison: 1 118 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

La Fourche En Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Rte D Usseau

2 ventes

Prix m² maison: 2 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 765 m²

Rue De La Distillerie

2 ventes

Prix m² maison: 1 352 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 595 m²

Che De La Laiterie

1 vente

Prix m² maison: 1 529 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

Che De La Peroterie

1 vente

Prix m² maison: 2 051 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Fief De Rancon Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Les Champs Du Petit Breuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 950 m²

Les Grolieres Noires

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 565 m²

Les Grolieres Rouges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 661 m²

Les Plantes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 506 m²

Plaine De La Vallee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 553 m²

Rte De Niort

1 vente

Prix m² maison: 1 572 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 701 m²

Rte De Saint Hilaire

1 vente

Prix m² maison: 2 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 990 m²

Rue De La Gain

1 vente

Prix m² maison: 1 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Roland Busseau	6 ventes	2 745 €/m²	-	1 274 m²
Grand Rue	5 ventes	2 130 €/m²	-	322 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	194 m²
Petit Breuil Deyrancon	4 ventes	-	-	75 m²
Rue Brisset	4 ventes	1 235 €/m²	-	249 m²
Les Chateliers	3 ventes	-	-	382 m²
Rue Alphonse Delaunay	3 ventes	2 456 €/m²	-	131 m²
Rue Des Macons	3 ventes	1 250 €/m²	-	27 m²
Village De Mallet	3 ventes	-	-	42 m²
Imp Des Sazinelles	2 ventes	1 601 €/m²	-	878 m²
Imp Du Treuil Boisseau	2 ventes	1 118 €/m²	-	388 m²
La Fourche En Pre	2 ventes	-	-	574 m²
Rte D Usseau	2 ventes	2 375 €/m²	-	765 m²
Rue De La Distillerie	2 ventes	1 352 €/m²	-	595 m²
Che De La Laiterie	1 vente	1 529 €/m²	-	930 m²
Che De La Peroterie	1 vente	2 051 €/m²	-	958 m²
Fief De Rancon Sud	1 vente	-	-	610 m²
Les Champs Du Petit Breuil	1 vente	-	-	12 950 m²
Les Grolieres Noires	1 vente	-	-	9 565 m²
Les Grolieres Rouges	1 vente	-	-	661 m²
Les Plantes	1 vente	-	-	1 506 m²
Plaine De La Vallee	1 vente	-	-	553 m²
Rte De Niort	1 vente	1 572 €/m²	-	701 m²
Rte De Saint Hilaire	1 vente	2 050 €/m²	-	990 m²
Rue De La Gain	1 vente	1 597 €/m²	-	540 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauzé-sur-le-Mignon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauzé-sur-le-Mignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km