Que signifient les données DVF pour Le Bourdet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bourdet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bourdet compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bourdet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bourdet, le prix moyen est de 1 374 €/m² et le prix médian de 1 491 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bourdet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bourdet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Bourdet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bourdet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bourdet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bourdet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bourdet au prix de 1 374 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bourdet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bourdet entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bourdet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bourdet, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 374 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Bourdet

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79046 564 habitants 67 hab./km²

↓ -16.90%

1 374 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Bourdet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 491 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bourdet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Bourdet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Bourdet.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Bourdet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.90%

1 374 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 491 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Bourdet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 374 €/m² 6 ventes	↓ -16.90%	-	-	-	-
2024	1 652 €/m² 6 ventes	↑ +34.10%	-	-	-	-
2023	1 232 €/m² 6 ventes	↓ -34.20%	-	-	-	-
2022	1 873 €/m² 7 ventes	↑ +49.10%	-	-	-	-
2021	1 256 €/m² 11 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2020	1 293 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Bourdet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 293 €/m² à 1 374 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Bourdet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Bourdet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	8%	8	20%
B	0	0%	16	40%
C	12	30%	10	25%
D	14	35%	1	2%
E	6	15%	2	5%
F	2	5%	2	5%
G	3	8%	1	2%

Risques naturels à Le Bourdet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2023 - 05/11/2023	18/03/2024
Secousse Sismique	16/06/2023 - 17/06/2023	16/10/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/10/1996	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	05/10/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Moulin A Drap

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 200 m²
Prix: 347 030 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

8 Rue De La Bonneterie

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

6 Rue Du Moulin

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 134 m²
Prix: 4 600 €
Prix/m²: 34 €/m²

5 Rte D'Alzom

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 129 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

5 Rte D'Alzom

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 97 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

1 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

10 Rue Du Bief

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 35 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

10 Rue Du Bief

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 91 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

10 Rue Du Bief

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 35 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

10 Rue Du Bief

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 91 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

24 Rue Des Ardilliers

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 150 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

22 Rue Des Ardilliers

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 94 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 138 €/m²

21 Rue Du Bief

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 135 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

6 Rue De La Courance

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 121 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

9 Rte Du Marais Poitevin

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 203 m²
Prix: 261 250 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

9 Rte Du Marais Poitevin

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 203 m²
Prix: 261 250 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

14 Che De La Calauderie

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

9 Rue De La Bonneterie

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 110 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

20 Rue Du Bief

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 122 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Moulin A Drap	16/01/2025	Maison	200 m²	347 030 €	1 735 €/m²
2 Rue De L'Eglise	27/12/2024	Maison	80 m²	173 000 €	2 162 €/m²
8 Rue De La Bonneterie	19/09/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
6 Rue Du Moulin	19/09/2024	Maison	134 m²	4 600 €	34 €/m²
5 Rte D'Alzom	22/08/2024	Maison	129 m²	253 000 €	1 961 €/m²
5 Rte D'Alzom	30/07/2024	Maison	97 m²	214 000 €	2 206 €/m²
1 Imp De La Fontaine	09/07/2024	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
10 Rue Du Bief	16/04/2024	Maison	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
10 Rue Du Bief	16/04/2024	Maison	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
10 Rue Du Bief	16/04/2024	Maison	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
10 Rue Du Bief	16/04/2024	Maison	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
24 Rue Des Ardilliers	26/01/2024	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
22 Rue Des Ardilliers	26/01/2024	Maison	94 m²	295 000 €	3 138 €/m²
21 Rue Du Bief	28/12/2023	Maison	135 m²	215 000 €	1 593 €/m²
6 Rue De La Courance	11/12/2023	Maison	121 m²	135 000 €	1 116 €/m²
9 Rte Du Marais Poitevin	08/12/2023	Maison	203 m²	261 250 €	1 287 €/m²
9 Rte Du Marais Poitevin	08/12/2023	Maison	203 m²	261 250 €	1 287 €/m²
14 Che De La Calauderie	24/10/2023	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
9 Rue De La Bonneterie	05/07/2023	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
20 Rue Du Bief	24/04/2023	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Bourdet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Moulin A Drap

4 ventes

Prix m² maison: 1 735 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 935 m²

Bergnier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 459 m²

Ile Bapaume

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 632 m²

Le Moulin A Drap

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 190 m²

Rue De Belle Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin A Drap	4 ventes	1 735 €/m²	-	1 935 m²
Bergnier	3 ventes	-	-	1 459 m²
Ile Bapaume	2 ventes	-	-	1 632 m²
Le Moulin A Drap	2 ventes	-	-	1 190 m²
Rue De Belle Croix	1 vente	-	-	180 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Bourdet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Bourdet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km