Que signifient les données DVF pour La Laigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Laigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Laigne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Laigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Laigne, le prix moyen est de 653 €/m² et le prix médian de 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Laigne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Laigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Laigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Laigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Laigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Laigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Laigne au prix de 653 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Laigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Laigne entre 2024 et 2025 est de -35.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Laigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Laigne, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 653 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Laigne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17201 500 habitants 115 hab./km²

↓ -35.40%

653 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Laigne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

718 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Laigne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Laigne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Laigne.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Laigne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.40%

653 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

718 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Laigne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	653 €/m² 10 ventes	↓ -35.40%	-	-	-	-
2024	1 011 €/m² 3 ventes	↓ -49.40%	-	-	-	-
2023	1 998 €/m² 2 ventes	↑ +16.10%	-	-	-	-
2022	1 721 €/m² 5 ventes	↓ -2.50%	-	-	-	-
2021	1 765 €/m² 17 ventes	↑ +8.40%	-	-	151 €/m² 1 vente	-
2020	1 629 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Laigne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 629 €/m² à 653 €/m², soit une variation de -59.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 151 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Laigne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Laigne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	9%	23	53%
B	5	12%	13	30%
C	17	40%	3	7%
D	11	26%	2	5%
E	2	5%	1	2%
F	4	9%	1	2%

Risques naturels à La Laigne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Secousse Sismique	16/06/2023 - 17/06/2023	30/06/2023
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	18/08/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Des Charmes

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 133 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 782 €/m²

3 Rue De La Petite Garenne

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

9 Rue De La Petite Garenne

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 111 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 180 €/m²

27 Rue De La Guee

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 910 €/m²

1 Rue Du Pont

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 180 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

104 Rue De L'Aunis

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 113 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

148 Rue De L'Aunis

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 165 m²
Prix: 116 500 €
Prix/m²: 706 €/m²

4 Rue Des Charmes

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

23 Rue De La Guee

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 65 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

9 Rue Des Charmes

Maison

Date: 11/04/2022
Surface: 170 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

40 Rue Des Charmes

Maison

Date: 06/01/2022
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

5065 Le Bourg Du Sud

Local commercial

Date: 20/11/2021
Surface: 630 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 151 €/m²

15 Rue De La Chenaie

Maison

Date: 04/11/2021
Surface: 106 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

10 Rue Du Charron

Maison

Date: 25/10/2021
Surface: 120 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

97 Rue De L'Aunis

Maison

Date: 21/10/2021
Surface: 95 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 726 €/m²

129 Rue De L'Aunis

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 170 m²
Prix: 335 300 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

8 Rue De La Bardonniere

Maison

Date: 11/09/2021
Surface: 94 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

5 Rue Des Charmes

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 98 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 990 €/m²

21 Rue De L' Ecole

Maison

Date: 23/08/2021
Surface: 145 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 103 €/m²

102 Rue De L'Aunis

Maison

Date: 20/08/2021
Surface: 21 m²
Prix: 517 700 €
Prix/m²: 24 652 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Charmes	24/01/2025	Maison	133 m²	104 000 €	782 €/m²
3 Rue De La Petite Garenne	13/11/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
9 Rue De La Petite Garenne	16/10/2024	Maison	111 m²	20 000 €	180 €/m²
27 Rue De La Guee	28/06/2024	Maison	100 m²	91 000 €	910 €/m²
1 Rue Du Pont	08/02/2023	Maison	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²
104 Rue De L'Aunis	06/02/2023	Maison	113 m²	279 000 €	2 469 €/m²
148 Rue De L'Aunis	28/07/2022	Maison	165 m²	116 500 €	706 €/m²
4 Rue Des Charmes	19/07/2022	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
23 Rue De La Guee	27/06/2022	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
9 Rue Des Charmes	11/04/2022	Maison	170 m²	240 000 €	1 412 €/m²
40 Rue Des Charmes	06/01/2022	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
5065 Le Bourg Du Sud	20/11/2021	Local commercial	630 m²	95 000 €	151 €/m²
15 Rue De La Chenaie	04/11/2021	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
10 Rue Du Charron	25/10/2021	Maison	120 m²	137 500 €	1 146 €/m²
97 Rue De L'Aunis	21/10/2021	Maison	95 m²	164 000 €	1 726 €/m²
129 Rue De L'Aunis	17/09/2021	Maison	170 m²	335 300 €	1 972 €/m²
8 Rue De La Bardonniere	11/09/2021	Maison	94 m²	112 000 €	1 191 €/m²
5 Rue Des Charmes	31/08/2021	Maison	98 m²	195 000 €	1 990 €/m²
21 Rue De L' Ecole	23/08/2021	Maison	145 m²	305 000 €	2 103 €/m²
102 Rue De L'Aunis	20/08/2021	Maison	21 m²	517 700 €	24 652 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Laigne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :