5 Sq Andre Raut
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 940 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ferrières
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17158
1 573 habitants
206 hab./km²
↓ -8.10%
2 582 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ferrières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 762 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ferrières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ferrières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ferrières.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,3%
Maisons
28 ventes · 90,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
3 ventes · 9,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ferrières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.10%2 582 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 762 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
586 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
586 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ferrières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 582 €/m² 28 ventes | ↓ -8.10% | - | - | 586 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 2 808 €/m² 24 ventes | ↑ +10.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 536 €/m² 26 ventes | ↓ -3.50% | - | - | 4 030 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 627 €/m² 30 ventes | ↑ +11.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 351 €/m² 25 ventes | ↑ +22.80% | - | - | 632 €/m² 2 ventes | ↓ -18.80% |
| 2020 | 1 914 €/m² 8 ventes | - | - | - | 779 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ferrières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 914 €/m² à 2 582 €/m², soit une variation de +34.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 779 €/m² à 586 €/m², soit une variation de -24.8 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ferrières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ferrières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
46,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 58 | 35% | 97 | 58% |
| B | 19 | 11% | 49 | 30% |
| C | 26 | 16% | 8 | 5% |
| D | 39 | 23% | 4 | 2% |
| E | 15 | 9% | 5 | 3% |
| F | 6 | 4% | 2 | 1% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Ferrières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 28/10/1994 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 14/05/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 391 €/m²
7 Rue Des Cormorans
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
6 Les Balottes
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
7 Rue Des Goelands
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 240 850 €
- Prix/m²
- 2 902 €/m²
11 Rue De Felicite
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 243 400 €
- Prix/m²
- 2 363 €/m²
105 Rue De La Juillerie
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 2 600 m²
- Prix
- 143 745 €
- Prix/m²
- 55 €/m²
16 Rue Marie Jarrion
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 300 300 €
- Prix/m²
- 3 337 €/m²
107 Rue De La Juillerie
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 375 m²
- Prix
- 635 000 €
- Prix/m²
- 1 693 €/m²
12 Imp Des Echevris
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 212 750 €
- Prix/m²
- 2 955 €/m²
7 Rue De La Croix De Paille
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
7 Rue Philippe Bonneau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 3 184 €/m²
31 Rue Du Clou
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 849 €/m²
62 Rue De La Juillerie
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
11 Rue Des Marronniers
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 355 700 €
- Prix/m²
- 3 744 €/m²
11 Rue Du Grand Ferlet
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 238 500 €
- Prix/m²
- 2 773 €/m²
15 Rue Des Cerneaux
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 252 460 €
- Prix/m²
- 2 902 €/m²
7 Rue Philippe Bonneau
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 230 114 €
- Prix/m²
- 3 028 €/m²
15 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 762 €/m²
154 Rue De La Juillerie
Local commercial- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 4 099 m²
- Prix
- 1 589 793 €
- Prix/m²
- 388 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Sq Andre Raut | 20/05/2025 | Maison | 83 m² | 244 000 € | 2 940 €/m² |
| 1 Rue Des Vignes | 22/04/2025 | Maison | 110 m² | 43 000 € | 391 €/m² |
| 7 Rue Des Cormorans | 27/03/2025 | Maison | 96 m² | 267 000 € | 2 781 €/m² |
| 6 Les Balottes | 13/03/2025 | Maison | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 7 Rue Des Goelands | 28/02/2025 | Maison | 83 m² | 240 850 € | 2 902 €/m² |
| 11 Rue De Felicite | 19/02/2025 | Maison | 103 m² | 243 400 € | 2 363 €/m² |
| 105 Rue De La Juillerie | 31/01/2025 | Local commercial | 2 600 m² | 143 745 € | 55 €/m² |
| 16 Rue Marie Jarrion | 28/01/2025 | Maison | 90 m² | 300 300 € | 3 337 €/m² |
| 107 Rue De La Juillerie | 10/01/2025 | Local commercial | 375 m² | 635 000 € | 1 693 €/m² |
| 12 Imp Des Echevris | 10/01/2025 | Maison | 72 m² | 212 750 € | 2 955 €/m² |
| 7 Rue De La Croix De Paille | 27/12/2024 | Maison | 116 m² | 200 000 € | 1 724 €/m² |
| 7 Rue Philippe Bonneau | 19/12/2024 | Maison | 76 m² | 242 000 € | 3 184 €/m² |
| 31 Rue Du Clou | 21/11/2024 | Maison | 86 m² | 245 000 € | 2 849 €/m² |
| 62 Rue De La Juillerie | 15/11/2024 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 11 Rue Des Marronniers | 24/10/2024 | Maison | 95 m² | 355 700 € | 3 744 €/m² |
| 11 Rue Du Grand Ferlet | 04/10/2024 | Maison | 86 m² | 238 500 € | 2 773 €/m² |
| 15 Rue Des Cerneaux | 16/09/2024 | Maison | 87 m² | 252 460 € | 2 902 €/m² |
| 7 Rue Philippe Bonneau | 19/08/2024 | Maison | 76 m² | 230 114 € | 3 028 €/m² |
| 15 Rue Du Moulin | 05/08/2024 | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 154 Rue De La Juillerie | 28/06/2024 | Local commercial | 4 099 m² | 1 589 793 € | 388 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ferrières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 621 m²
Rue De La Juillerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 395 m²
Fief De La Paleine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 965 m²
Fief Du Pretre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Les Renfermis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Fief Du Grand Ferlet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 946 m²
Imp Des Echevris
1 vente- Prix m² maison
- 2 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Le Bourg Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Les Balottes
1 vente- Prix m² maison
- 2 215 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Rue De Felicite
1 vente- Prix m² maison
- 2 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Rue Des Cormorans
1 vente- Prix m² maison
- 2 781 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Rue Des Goelands
1 vente- Prix m² maison
- 2 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Rue Des Vignes
1 vente- Prix m² maison
- 390 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marie Jarrion
1 vente- Prix m² maison
- 3 336 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Sq Andre Raut
1 vente- Prix m² maison
- 2 939 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Moulin | 3 ventes | - | - | 621 m² |
| Rue De La Juillerie | 3 ventes | - | - | 1 395 m² |
| Fief De La Paleine | 2 ventes | - | - | 3 965 m² |
| Fief Du Pretre | 2 ventes | - | - | 315 m² |
| Les Renfermis | 2 ventes | - | - | 278 m² |
| Fief Du Grand Ferlet | 1 vente | - | - | 946 m² |
| Imp Des Echevris | 1 vente | 2 954 €/m² | - | 178 m² |
| Le Bourg Nord | 1 vente | - | - | 326 m² |
| Les Balottes | 1 vente | 2 215 €/m² | - | 376 m² |
| Rue De Felicite | 1 vente | 2 363 €/m² | - | 622 m² |
| Rue Des Cormorans | 1 vente | 2 781 €/m² | - | 313 m² |
| Rue Des Goelands | 1 vente | 2 901 €/m² | - | 338 m² |
| Rue Des Vignes | 1 vente | 390 €/m² | - | - |
| Rue Marie Jarrion | 1 vente | 3 336 €/m² | - | 377 m² |
| Sq Andre Raut | 1 vente | 2 939 €/m² | - | 122 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ferrières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ferrières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sauveur-d'Aunis
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
2 575 €/m²
Données 2025
17540
2 026 habitants
23 ventes
Le Gué-d'Alleré
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 944 €/m²
Données 2025
17540
1 113 habitants
18 ventes
Saint-Cyr-du-Doret
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
1 607 €/m²
Données 2025
17170
681 habitants
8 ventes
Nuaillé-d'Aunis
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
2 254 €/m²
Données 2025
17540
1 279 habitants
21 ventes
Benon
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
2 030 €/m²
Données 2025
17170
1 859 habitants
24 ventes
Courçon
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
2 020 €/m²
Données 2025
17170
2 091 habitants
46 ventes
Anais
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
1 661 €/m²
Données 2025
17540
314 habitants
7 ventes
Saint-Jean-de-Liversay
Prix moyen/m²
↑ +21.30%
2 523 €/m²
Données 2025
17170
3 063 habitants
44 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
761 hectares
Densité :
206 hab./km²
Coordonnées :
46,2264, -0,8576
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ferrières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ferrières compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ferrières
2 582 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ferrières
2 762 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ferrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ferrières
15 rues de Ferrières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ferrières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ferrières :
Prix affiché (2 582 €/m²) :
2 582 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ferrières
↓ -8.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ferrières :
🏠 Maisons
28 ventes
2 582 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
586 €/m²
Prix moyen/m²