13 Che Des Bois
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Gué-d'Alleré
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17186
1 113 habitants
145 hab./km²
↓ -6.00%
1 944 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Gué-d'Alleré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 047 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Gué-d'Alleré
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Gué-d'Alleré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Gué-d'Alleré.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Gué-d'Alleré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.00%1 944 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 047 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Gué-d'Alleré
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 944 €/m² 18 ventes | ↓ -6.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 067 €/m² 12 ventes | ↓ -11.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 324 €/m² 10 ventes | ↑ +11.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 080 €/m² 22 ventes | ↑ +21.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 718 €/m² 21 ventes | ↑ +11.70% | - | - | 651 €/m² 1 vente | ↓ -8.10% |
| 2020 | 1 538 €/m² 9 ventes | - | - | - | 708 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Gué-d'Alleré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 538 €/m² à 1 944 €/m², soit une variation de +26.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 708 €/m² à 651 €/m², soit une variation de -8.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.1 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Gué-d'Alleré
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Gué-d'Alleré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
27,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 19% | 55 | 53% |
| B | 9 | 9% | 31 | 30% |
| C | 35 | 34% | 10 | 10% |
| D | 24 | 23% | 3 | 3% |
| E | 10 | 10% | 4 | 4% |
| F | 3 | 3% | 0 | 0% |
| G | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Le Gué-d'Alleré
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Secousse Sismique | 16/06/2023 - 17/06/2023 | 24/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 08/03/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Che Du Lavoir
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 158 879 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
31 Rue Du Moulin David
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
3 Rue Des Aigrettes
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 212 280 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
23 Rue Des Noisettes
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
4 Rue Du Tilleul
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 137 200 €
- Prix/m²
- 1 089 €/m²
24 Rue De L Aunis
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
2 Rue Des Jardins Boises
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 595 €/m²
3 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
13 Che Des Bois
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 2 459 €/m²
8 Che De La Gare
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 250 208 €
- Prix/m²
- 2 876 €/m²
1 Che De L Abbaye
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 113 500 €
- Prix/m²
- 1 419 €/m²
8 Rue Des Tourterelles
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 208 120 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
15 Rue De L Aunis
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
8 Rue Des Chardonnerets
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 351 600 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
2 Rue Des Noisettes
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 353 720 €
- Prix/m²
- 2 010 €/m²
21 Rue Des Jardins Boises
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
11 Che Des Bois
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
8 Rue Du Chaudron
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 188 150 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
8 Rue Des Jardins Boises
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Che Des Bois | 24/04/2025 | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
| 8 Che Du Lavoir | 22/04/2025 | Maison | 67 m² | 158 879 € | 2 371 €/m² |
| 31 Rue Du Moulin David | 28/03/2025 | Maison | 140 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
| 3 Rue Des Aigrettes | 11/03/2025 | Maison | 69 m² | 212 280 € | 3 077 €/m² |
| 23 Rue Des Noisettes | 18/02/2025 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 4 Rue Du Tilleul | 21/01/2025 | Maison | 126 m² | 137 200 € | 1 089 €/m² |
| 24 Rue De L Aunis | 20/12/2024 | Maison | 119 m² | 133 000 € | 1 118 €/m² |
| 2 Rue Des Jardins Boises | 13/12/2024 | Maison | 84 m² | 218 000 € | 2 595 €/m² |
| 3 Rue Des Hirondelles | 03/12/2024 | Maison | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| 13 Che Des Bois | 27/11/2024 | Maison | 85 m² | 209 000 € | 2 459 €/m² |
| 8 Che De La Gare | 12/11/2024 | Maison | 87 m² | 250 208 € | 2 876 €/m² |
| 1 Che De L Abbaye | 16/09/2024 | Maison | 80 m² | 113 500 € | 1 419 €/m² |
| 8 Rue Des Tourterelles | 27/06/2024 | Maison | 97 m² | 208 120 € | 2 146 €/m² |
| 15 Rue De L Aunis | 13/06/2024 | Maison | 91 m² | 102 000 € | 1 121 €/m² |
| 8 Rue Des Chardonnerets | 06/06/2024 | Maison | 141 m² | 351 600 € | 2 494 €/m² |
| 2 Rue Des Noisettes | 17/05/2024 | Maison | 176 m² | 353 720 € | 2 010 €/m² |
| 21 Rue Des Jardins Boises | 26/04/2024 | Maison | 108 m² | 259 000 € | 2 398 €/m² |
| 11 Che Des Bois | 16/02/2024 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 Rue Du Chaudron | 30/11/2023 | Maison | 116 m² | 188 150 € | 1 622 €/m² |
| 8 Rue Des Jardins Boises | 07/11/2023 | Maison | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Gué-d'Alleré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Tilleul
4 ventes- Prix m² maison
- 1 088 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Le Bourg Ouest
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Rue Des Noisettes
3 ventes- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Che Des Bois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Moulin David
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Prairies Du Gue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 335 m²
Rue Du Moulin David
2 ventes- Prix m² maison
- 1 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Che Des Chaumes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
Che Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- 2 371 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Le Gue St Sauveur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Les Oeilles Mortes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 909 m²
Les Raganes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 293 m²
Rue Des Aigrettes
1 vente- Prix m² maison
- 3 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Tilleul | 4 ventes | 1 088 €/m² | - | 208 m² |
| Le Bourg Ouest | 3 ventes | - | - | 266 m² |
| Rue Des Noisettes | 3 ventes | 750 €/m² | - | 113 m² |
| Che Des Bois | 2 ventes | 1 722 €/m² | - | 192 m² |
| Moulin David | 2 ventes | - | - | 658 m² |
| Prairies Du Gue | 2 ventes | - | - | 2 335 m² |
| Rue Du Moulin David | 2 ventes | 1 357 €/m² | - | 438 m² |
| Che Des Chaumes | 1 vente | - | - | 1 050 m² |
| Che Du Lavoir | 1 vente | 2 371 €/m² | - | 259 m² |
| Le Gue St Sauveur | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Les Oeilles Mortes | 1 vente | - | - | 5 909 m² |
| Les Raganes | 1 vente | - | - | 1 293 m² |
| Rue Des Aigrettes | 1 vente | 3 076 €/m² | - | 450 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Gué-d'Alleré
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Gué-d'Alleré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Anais
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
1 661 €/m²
Données 2025
17540
314 habitants
7 ventes
Bouhet
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 101 €/m²
Données 2025
17540
903 habitants
10 ventes
Saint-Sauveur-d'Aunis
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
2 575 €/m²
Données 2025
17540
2 026 habitants
23 ventes
Ferrières
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
2 582 €/m²
Données 2025
17170
1 573 habitants
28 ventes
Virson
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 369 €/m²
Données 2025
17290
731 habitants
7 ventes
Benon
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
2 030 €/m²
Données 2025
17170
1 859 habitants
24 ventes
Angliers
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 702 €/m²
Données 2025
17540
1 447 habitants
18 ventes
Puyravault
Prix moyen/m²
↑ +26.70%
1 932 €/m²
Données 2025
17700
747 habitants
10 ventes
Saint-Hilaire-la-Palud
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
1 712 €/m²
Données 2025
79210
1 498 habitants
20 ventes
L'Île-d'Elle
Vendée
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 367 €/m²
Données 2025
85770
1 502 habitants
35 ventes
Prin-Deyrançon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 388 €/m²
Données 2025
79210
593 habitants
7 ventes
Mauzé-sur-le-Mignon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 853 €/m²
Données 2025
79210
2 941 habitants
43 ventes
Lozay
Prix moyen/m²
↑ +623.60%
1 208 €/m²
Données 2025
17330
165 habitants
7 ventes
Annezay
Prix moyen/m²
↑ +100.50%
1 664 €/m²
Données 2025
17380
168 habitants
3 ventes
Vergné
Prix moyen/m²
1 354 €/m²
Données 2024
17330
172 habitants
2 ventes
Voissay
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
1 333 €/m²
Données 2025
17400
173 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
767 hectares
Densité :
145 hab./km²
Coordonnées :
46,1862, -0,8708
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Gué-d'Alleré
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Gué-d'Alleré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Gué-d'Alleré compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Gué-d'Alleré
1 944 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Gué-d'Alleré
2 047 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Gué-d'Alleré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Gué-d'Alleré
13 rues de Le Gué-d'Alleré ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Gué-d'Alleré
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Gué-d'Alleré :
Prix affiché (1 944 €/m²) :
1 944 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Gué-d'Alleré
↓ -6.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Gué-d'Alleré :
🏠 Maisons
18 ventes
1 944 €/m²
Prix moyen/m²