Que signifient les données DVF pour Nuaillé-d'Aunis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nuaillé-d'Aunis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nuaillé-d'Aunis compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nuaillé-d'Aunis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nuaillé-d'Aunis, le prix moyen est de 2 254 €/m² et le prix médian de 2 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nuaillé-d'Aunis n'apparaissent pas ?

Une rue de Nuaillé-d'Aunis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Nuaillé-d'Aunis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nuaillé-d'Aunis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nuaillé-d'Aunis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nuaillé-d'Aunis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nuaillé-d'Aunis au prix de 2 254 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nuaillé-d'Aunis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nuaillé-d'Aunis entre 2024 et 2025 est de -14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nuaillé-d'Aunis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nuaillé-d'Aunis, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 254 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nuaillé-d'Aunis

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17267 1 279 habitants 77 hab./km²

↓ -14.30%

2 254 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nuaillé-d'Aunis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 410 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nuaillé-d'Aunis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nuaillé-d'Aunis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nuaillé-d'Aunis.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

21 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nuaillé-d'Aunis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

2 254 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 410 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nuaillé-d'Aunis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 254 €/m² 21 ventes	↓ -17.00%	-	-	-	-
2024	2 716 €/m² 16 ventes	↑ +8.20%	1 294 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 511 €/m² 13 ventes	↑ +10.40%	-	-	-	-
2022	2 275 €/m² 19 ventes	↑ +2.10%	-	-	-	-
2021	2 227 €/m² 29 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2020	2 147 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nuaillé-d'Aunis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 960 € de plus au m² que les appartements (2 254 €/m² contre 1 294 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 147 €/m² à 2 254 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 294 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nuaillé-d'Aunis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nuaillé-d'Aunis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	3%	62	39%
B	14	9%	77	49%
C	66	42%	6	4%
D	53	34%	5	3%
E	14	9%	4	3%
F	4	3%	3	2%
G	2	1%	1	1%

Risques naturels à Nuaillé-d'Aunis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/2023 - 19/11/2023	18/01/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rle Des Jardins

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

7 Rue Des Vignes

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 824 €/m²

8 Rue Des Efourneaux

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

9 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

5001 Imp Des Gas

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

11 Che Du Marais

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 32 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

11 Che Du Marais

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 531 €/m²

45 Gr Grande Rue

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

7 Suire

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

3 Imp Du Docteur Georges Hurtaud

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 2 508 €/m²

10 Pl Du Champ De Foire

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 365 141 €
Prix/m²: 2 809 €/m²

12 Suire

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 859 €/m²

3 Rue Les Jardins De Mathilde

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 327 100 €
Prix/m²: 3 115 €/m²

5054 Suire

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 354 450 €
Prix/m²: 3 544 €/m²

9 Basse Rue

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 161 m²
Prix: 339 700 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

3 Imp Du Midi

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 111 m²
Prix: 321 110 €
Prix/m²: 2 893 €/m²

3 Imp Du Midi

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 111 m²
Prix: 321 110 €
Prix/m²: 2 893 €/m²

31 Rue Des Vignes

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 136 m²
Prix: 403 500 €
Prix/m²: 2 967 €/m²

12 Imp Du Midi

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 250 120 €
Prix/m²: 2 779 €/m²

32 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 181 634 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rle Des Jardins	28/03/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
7 Rue Des Vignes	20/03/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
8 Rue Des Efourneaux	11/03/2025	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
9 Rue Des Ecoles	24/02/2025	Maison	116 m²	254 000 €	2 190 €/m²
5001 Imp Des Gas	14/02/2025	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
11 Che Du Marais	30/01/2025	Maison	32 m²	60 000 €	1 875 €/m²
11 Che Du Marais	30/01/2025	Maison	113 m²	60 000 €	531 €/m²
45 Gr Grande Rue	10/01/2025	Maison	105 m²	42 000 €	400 €/m²
7 Suire	16/12/2024	Maison	130 m²	375 000 €	2 885 €/m²
3 Imp Du Docteur Georges Hurtaud	28/10/2024	Maison	122 m²	306 000 €	2 508 €/m²
10 Pl Du Champ De Foire	15/10/2024	Maison	130 m²	365 141 €	2 809 €/m²
12 Suire	11/10/2024	Maison	64 m²	247 000 €	3 859 €/m²
3 Rue Les Jardins De Mathilde	12/09/2024	Maison	105 m²	327 100 €	3 115 €/m²
5054 Suire	23/07/2024	Maison	100 m²	354 450 €	3 544 €/m²
9 Basse Rue	19/07/2024	Maison	161 m²	339 700 €	2 110 €/m²
3 Imp Du Midi	28/06/2024	Maison	111 m²	321 110 €	2 893 €/m²
3 Imp Du Midi	28/06/2024	Maison	111 m²	321 110 €	2 893 €/m²
31 Rue Des Vignes	27/06/2024	Maison	136 m²	403 500 €	2 967 €/m²
12 Imp Du Midi	11/06/2024	Maison	90 m²	250 120 €	2 779 €/m²
32 Gr Grande Rue	07/05/2024	Maison	98 m²	181 634 €	1 853 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nuaillé-d'Aunis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

5 ventes

Prix m² maison: 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 87 m²

Che Du Marais

2 ventes

Prix m² maison: 1 202 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Moulin Du Flasque

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 615 m²

Rue Des Vignes

2 ventes

Prix m² maison: 2 823 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

Imp Des Gas

1 vente

Prix m² maison: 2 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Les Efourneaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Rle Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: 2 189 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

Rue Des Efourneaux

1 vente

Prix m² maison: 2 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Suire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	5 ventes	400 €/m²	-	710 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	87 m²
Che Du Marais	2 ventes	1 202 €/m²	-	-
Moulin Du Flasque	2 ventes	-	-	5 615 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	2 823 €/m²	-	281 m²
Imp Des Gas	1 vente	2 545 €/m²	-	621 m²
Les Efourneaux	1 vente	-	-	242 m²
Rle Des Jardins	1 vente	1 470 €/m²	-	118 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 189 €/m²	-	358 m²
Rue Des Efourneaux	1 vente	2 597 €/m²	-	299 m²
Suire	1 vente	-	-	49 m²

Prix de l'immobilier autour de Nuaillé-d'Aunis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nuaillé-d'Aunis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km