Prix immobilier et DVF pour Cram-Chaban
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cram-Chaban. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Cram-Chaban
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cram-Chaban au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cram-Chaban.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cram-Chaban. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +113.10%1 443 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 401 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cram-Chaban
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 443 €/m² 10 ventes | ↑ +113.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 677 €/m² 5 ventes | ↓ -58.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 643 €/m² 11 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 680 €/m² 16 ventes | ↓ -10.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 873 €/m² 13 ventes | ↑ +24.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 505 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cram-Chaban entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 505 €/m² à 1 443 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +113.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cram-Chaban
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cram-Chaban. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 33 | 38% |
| B | 7 | 8% | 38 | 44% |
| C | 34 | 39% | 9 | 10% |
| D | 24 | 28% | 4 | 5% |
| E | 9 | 10% | 1 | 1% |
| F | 5 | 6% | 2 | 2% |
| G | 5 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cram-Chaban
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Secousse Sismique | 16/06/2023 - 17/06/2023 | 30/06/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 27/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 - 10/06/2018 | 17/09/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Rue Du Moulin D'Amour
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 247 300 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
6 Imp Des Ouches
Maison- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 316 050 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
5 Rue Du Tartre
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
11 Rte De La Foret
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 358 600 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
9 Rue Basse
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 599 €/m²
11 Rue Basse
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
11 Rue Basse
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
16 Rue Des Noyers
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 814 €/m²
3 Rue De La Poele Seche
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
5 Rue Des Marronniers
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 810 €/m²
8 Imp De La Fontaine
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 121 850 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
10 Che De L'Amandier
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
2 Imp Des Tilleuls
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 158 €/m²
4 Ven Du Sabotier
Maison- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 641 €/m²
9 Che Des Rivieres
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
13 Rte Du Marais
Maison- Date
- 16/06/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 149 533 €
- Prix/m²
- 1 411 €/m²
6 Rue Du Logis
Maison- Date
- 24/05/2023
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 368 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
3 Rue Basse
Maison- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
11 Rue Du Tartre
Maison- Date
- 27/04/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
16 Rue Des Vieux Moulins
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Moulin D'Amour | 09/04/2026 | Maison | 200 m² | 247 300 € | 1 236 €/m² |
| 6 Imp Des Ouches | 19/03/2026 | Maison | 218 m² | 316 050 € | 1 450 €/m² |
| 5 Rue Du Tartre | 14/05/2025 | Maison | 93 m² | 50 000 € | 538 €/m² |
| 11 Rte De La Foret | 31/03/2025 | Maison | 150 m² | 358 600 € | 2 391 €/m² |
| 9 Rue Basse | 26/03/2025 | Maison | 167 m² | 100 000 € | 599 €/m² |
| 11 Rue Basse | 26/03/2025 | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 11 Rue Basse | 26/03/2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 16 Rue Des Noyers | 23/01/2025 | Maison | 140 m² | 114 000 € | 814 €/m² |
| 3 Rue De La Poele Seche | 20/12/2024 | Maison | 35 m² | 5 000 € | 143 €/m² |
| 5 Rue Des Marronniers | 13/11/2024 | Maison | 150 m² | 121 500 € | 810 €/m² |
| 8 Imp De La Fontaine | 18/10/2024 | Maison | 113 m² | 121 850 € | 1 078 €/m² |
| 10 Che De L'Amandier | 04/10/2024 | Maison | 120 m² | 254 000 € | 2 117 €/m² |
| 2 Imp Des Tilleuls | 30/07/2024 | Maison | 76 m² | 12 000 € | 158 €/m² |
| 4 Ven Du Sabotier | 15/11/2023 | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 €/m² |
| 9 Che Des Rivieres | 25/08/2023 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 13 Rte Du Marais | 16/06/2023 | Maison | 106 m² | 149 533 € | 1 411 €/m² |
| 6 Rue Du Logis | 24/05/2023 | Maison | 144 m² | 368 000 € | 2 556 €/m² |
| 3 Rue Basse | 12/05/2023 | Maison | 86 m² | 133 000 € | 1 547 €/m² |
| 11 Rue Du Tartre | 27/04/2023 | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
| 16 Rue Des Vieux Moulins | 12/04/2023 | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cram-Chaban. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Garenne
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 855 m²
Les Souchillons
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 585 m²
Chaban
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 499 m²
La Chaume
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 914 m²
La Maison Neuve
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 333 m²
Les Pres Chaban
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 530 m²
Rue Du Moulin D'Amour
2 ventes- Prix m² maison
- 1 236 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 142 m²
Imp Des Ouches
1 vente- Prix m² maison
- 1 449 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
L Ecueil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 323 m²
La Grande Riviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 035 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 435 m²
Le Grand Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 399 m²
Le Tambonne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 254 m²
Les Chagnasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 615 m²
Les Lecheres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Les Nourrees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 472 m²
Les Petites Rivieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 274 m²
Les Saintes Valeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 292 m²
Malpeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 457 m²
Pouillac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 018 m²
Rue Du Vieux Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 760 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Garenne | 12 ventes | - | - | 2 855 m² |
| Les Souchillons | 6 ventes | - | - | 2 585 m² |
| Chaban | 5 ventes | - | - | 499 m² |
| La Chaume | 4 ventes | - | - | 2 914 m² |
| La Maison Neuve | 4 ventes | - | - | 19 333 m² |
| Les Pres Chaban | 2 ventes | - | - | 2 530 m² |
| Rue Du Moulin D'Amour | 2 ventes | 1 236 €/m² | - | 1 142 m² |
| Imp Des Ouches | 1 vente | 1 449 €/m² | - | 94 m² |
| L Ecueil | 1 vente | - | - | 47 323 m² |
| La Grande Riviere | 1 vente | - | - | 37 035 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 1 435 m² |
| Le Grand Marais | 1 vente | - | - | 10 399 m² |
| Le Tambonne | 1 vente | - | - | 83 254 m² |
| Les Chagnasses | 1 vente | - | - | 121 615 m² |
| Les Lecheres | 1 vente | - | - | 150 m² |
| Les Nourrees | 1 vente | - | - | 2 472 m² |
| Les Petites Rivieres | 1 vente | - | - | 12 274 m² |
| Les Saintes Valeres | 1 vente | - | - | 4 292 m² |
| Malpeau | 1 vente | - | - | 260 457 m² |
| Pouillac | 1 vente | - | - | 247 018 m² |
| Rue Du Vieux Chene | 1 vente | - | - | 11 760 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Cram-Chaban
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cram-Chaban. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Laigne
653 €/m²
Données 2025
La Grève-sur-Mignon
1 436 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-d'Amilly
1 295 €/m²
Données 2025
Benon
2 030 €/m²
Données 2025
Courçon
2 020 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-du-Bois
1 608 €/m²
Données 2025
Saint-Cyr-du-Doret
1 607 €/m²
Données 2025
Saint-Saturnin-du-Bois
1 486 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-la-Palud
Deux-Sèvres
1 712 €/m²
Données 2025
Prin-Deyrançon
Deux-Sèvres
1 388 €/m²
Données 2025
Le Bourdet
Deux-Sèvres
1 374 €/m²
Données 2025
Mauzé-sur-le-Mignon
Deux-Sèvres
1 853 €/m²
Données 2025
Blanzay-sur-Boutonne
1 142 €/m²
Données 2024
Brieuil-sur-Chizé
Deux-Sèvres
1 974 €/m²
Données 2024
Saint-Séverin-sur-Boutonne
783 €/m²
Données 2025
Saint-Martial
814 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cram-Chaban
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cram-Chaban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cram-Chaban compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cram-Chaban
1 443 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cram-Chaban
1 401 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cram-Chaban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cram-Chaban
21 rues de Cram-Chaban ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cram-Chaban
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cram-Chaban :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 443 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cram-Chaban
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cram-Chaban :
🏠 Maisons
10 ventes
1 443 €/m²
Prix moyen/m²