Que signifient les données DVF pour La Foye-Monjault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Foye-Monjault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Foye-Monjault compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Foye-Monjault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Foye-Monjault, le prix moyen est de 1 585 €/m² et le prix médian de 1 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Foye-Monjault n'apparaissent pas ?

Une rue de La Foye-Monjault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de La Foye-Monjault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Foye-Monjault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Foye-Monjault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Foye-Monjault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Foye-Monjault au prix de 1 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Foye-Monjault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Foye-Monjault entre 2024 et 2025 est de +50.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Foye-Monjault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Foye-Monjault, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 585 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Foye-Monjault

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79127 839 habitants 43 hab./km²

↑ +50.80%

1 585 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Foye-Monjault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 366 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Foye-Monjault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Foye-Monjault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Foye-Monjault.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Foye-Monjault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +50.80%

1 585 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 366 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Foye-Monjault

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 585 €/m² 5 ventes	↑ +50.80%	-	-	-	-
2024	1 051 €/m² 8 ventes	↓ -17.70%	-	-	-	-
2023	1 278 €/m² 8 ventes	↓ -1.10%	-	-	-	-
2022	1 292 €/m² 9 ventes	↑ +11.90%	-	-	-	-
2021	1 154 €/m² 22 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2020	1 240 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Foye-Monjault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 240 €/m² à 1 585 €/m², soit une variation de +27.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +50.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Foye-Monjault

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Foye-Monjault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	17	33%
B	4	8%	17	33%
C	21	41%	12	24%
D	9	18%	1	2%
E	7	14%	2	4%
F	5	10%	2	4%
G	3	6%	0	0%

Risques naturels à La Foye-Monjault

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Secousse Sismique	16/06/2023 - 17/06/2023	16/10/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/12/1993 - 17/01/1994	06/06/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	05/10/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Tempête	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Che Du Fenetreau

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 5 800 €/m²

1 Che Du Fenetreau

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 5 649 €/m²

5 Che Du Fenetreau

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 240 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

5 Che Du Fenetreau

Local commercial

Date: 17/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 6 042 €/m²

8 Rue Marie Moreau

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

31 Rue Du Centre

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 220 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

19 Rue De L Ecole

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 217 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 899 €/m²

22 Rue Du Lanzin

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

9 Rue Des Artisans

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

43 Rue Du Champ De Foire

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 44 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 523 €/m²

6 Rue Du Lanzin

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 127 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

8 Imp Du Chateau D Eau

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 35 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

18 Rue Du Centre

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 98 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 051 €/m²

21 Rue Du Coin Joyeux

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 104 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

23 Rue Du Champ De Foire

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

1 Rue De La Balade

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 105 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

8 Rue Centrale

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

24 Rue Des Artisans

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 143 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

6 Rue Marie Moreau

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 73 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

10 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 28 m²
Prix: 280 100 €
Prix/m²: 10 004 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Du Fenetreau	17/03/2025	Maison	75 m²	435 000 €	5 800 €/m²
1 Che Du Fenetreau	17/03/2025	Maison	77 m²	435 000 €	5 649 €/m²
5 Che Du Fenetreau	17/03/2025	Maison	240 m²	435 000 €	1 812 €/m²
5 Che Du Fenetreau	17/03/2025	Local commercial	72 m²	435 000 €	6 042 €/m²
8 Rue Marie Moreau	09/12/2024	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²
31 Rue Du Centre	14/11/2024	Maison	220 m²	100 000 €	455 €/m²
19 Rue De L Ecole	09/10/2024	Maison	217 m²	195 000 €	899 €/m²
22 Rue Du Lanzin	25/09/2024	Maison	125 m²	167 000 €	1 336 €/m²
9 Rue Des Artisans	25/07/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
43 Rue Du Champ De Foire	21/06/2024	Maison	44 m²	23 000 €	523 €/m²
6 Rue Du Lanzin	17/05/2024	Maison	127 m²	180 000 €	1 417 €/m²
8 Imp Du Chateau D Eau	22/03/2024	Maison	35 m²	17 000 €	486 €/m²
18 Rue Du Centre	20/12/2023	Maison	98 m²	103 000 €	1 051 €/m²
21 Rue Du Coin Joyeux	26/10/2023	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
23 Rue Du Champ De Foire	19/07/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
1 Rue De La Balade	03/07/2023	Maison	105 m²	237 000 €	2 257 €/m²
8 Rue Centrale	22/06/2023	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
24 Rue Des Artisans	27/04/2023	Maison	143 m²	225 000 €	1 573 €/m²
6 Rue Marie Moreau	27/03/2023	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
10 Rue Du Marronnier	13/02/2023	Maison	28 m²	280 100 €	10 004 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Foye-Monjault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Fenetreau

7 ventes

Prix m² maison: 4 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

Les Champs Francs

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 372 m²

Les Champs Boucars Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 346 m²

Canton De La Chenaie Bosse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 846 m²

Rue Des Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 289 m²

Rue Du Coin Joyeux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 m²

Vallee De La Sansonne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 510 m²

Canton Du Bouquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Canton Du Bouquet Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 950 m²

Canton Du Haut Fairault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 090 m²

La Chenaie Bossete

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 560 m²

La Fosse A Leulliaie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 887 m²

Rue Du Centre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 044 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Fenetreau	7 ventes	4 420 €/m²	-	283 m²
Les Champs Francs	4 ventes	-	-	2 372 m²
Les Champs Boucars Sud	3 ventes	-	-	5 346 m²
Canton De La Chenaie Bosse	2 ventes	-	-	6 846 m²
Rue Des Champs	2 ventes	-	-	15 289 m²
Rue Du Coin Joyeux	2 ventes	-	-	17 m²
Vallee De La Sansonne	2 ventes	-	-	6 510 m²
Canton Du Bouquet	1 vente	-	-	500 m²
Canton Du Bouquet Sud	1 vente	-	-	4 950 m²
Canton Du Haut Fairault	1 vente	-	-	26 090 m²
La Chenaie Bossete	1 vente	-	-	21 560 m²
La Fosse A Leulliaie	1 vente	-	-	23 887 m²
Rue Du Centre	1 vente	-	-	1 044 m²

Prix de l'immobilier autour de La Foye-Monjault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Foye-Monjault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km