Que signifient les données DVF pour Granzay-Gript ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Granzay-Gript, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Granzay-Gript compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Granzay-Gript

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Granzay-Gript, le prix moyen est de 1 707 €/m² et le prix médian de 1 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Granzay-Gript n'apparaissent pas ?

Une rue de Granzay-Gript n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Granzay-Gript ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Granzay-Gript

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Granzay-Gript couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Granzay-Gript

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Granzay-Gript au prix de 1 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Granzay-Gript

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Granzay-Gript entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Granzay-Gript

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Granzay-Gript, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 707 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Granzay-Gript

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79137 933 habitants 43 hab./km²

↓ -7.40%

1 707 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Granzay-Gript. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 716 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Granzay-Gript

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Granzay-Gript au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Granzay-Gript.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Granzay-Gript. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

1 707 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 716 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Granzay-Gript

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 707 €/m² 8 ventes	↓ -7.40%	-	-	-	-
2024	1 844 €/m² 13 ventes	↑ +4.90%	-	-	-	-
2023	1 758 €/m² 5 ventes	↑ +0.10%	-	-	-	-
2022	1 756 €/m² 16 ventes	↑ +9.90%	-	-	-	-
2021	1 598 €/m² 10 ventes	↑ +12.30%	-	-	-	-
2020	1 423 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Granzay-Gript entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 423 €/m² à 1 707 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Granzay-Gript

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Granzay-Gript. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	25	31%
B	5	6%	39	49%
C	29	36%	2	2%
D	32	40%	7	9%
E	6	8%	1	1%
F	1	1%	2	2%
G	5	6%	4	5%

Risques naturels à Granzay-Gript

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/10/1996	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/12/1993 - 17/01/1994	06/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	05/10/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De Point Belle

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 174 635 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

18 Rue Du Pont Du Four

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 169 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

32 Rue Du Prieure

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 2 038 €/m²

17 Rte De Limouillas

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

16 Rue Du Chateau Gaillard

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

3 Rue Du Champ Du Bois

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

28 Rue De La Prairie

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

50 Rte De Niort

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 147 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 116 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

1 All Des Coquelicots

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 114 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

13 Rue De La Mingolliere

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 141 €/m²

6 Rue Du Puits

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 234 150 €
Prix/m²: 2 389 €/m²

9 Rue Du Champ Du Bois

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 81 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

53 Rte De Niort

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

6 Rue Du Fief Moulin

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 159 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

5058 Griffier

Local commercial

Date: 06/10/2023
Surface: 513 m²
Prix: 2 200 000 €
Prix/m²: 4 288 €/m²

5058 Griffier

Local commercial

Date: 06/10/2023
Surface: 200 m²
Prix: 2 200 000 €
Prix/m²: 11 000 €/m²

5058 Griffier

Local commercial

Date: 06/10/2023
Surface: 190 m²
Prix: 2 200 000 €
Prix/m²: 11 579 €/m²

5058 Griffier

Local commercial

Date: 06/10/2023
Surface: 2 300 m²
Prix: 2 200 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

5058 Griffier

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 2 200 000 €
Prix/m²: 22 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Point Belle	12/02/2025	Maison	117 m²	174 635 €	1 493 €/m²
18 Rue Du Pont Du Four	20/12/2024	Maison	169 m²	285 000 €	1 686 €/m²
32 Rue Du Prieure	19/12/2024	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²
17 Rte De Limouillas	29/11/2024	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
16 Rue Du Chateau Gaillard	18/09/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
3 Rue Du Champ Du Bois	09/09/2024	Maison	72 m²	153 000 €	2 125 €/m²
28 Rue De La Prairie	06/09/2024	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
50 Rte De Niort	06/09/2024	Maison	147 m²	192 000 €	1 306 €/m²
2 Rue De L Eglise	04/09/2024	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²
1 All Des Coquelicots	19/08/2024	Maison	114 m²	228 000 €	2 000 €/m²
13 Rue De La Mingolliere	19/08/2024	Maison	85 m²	182 000 €	2 141 €/m²
6 Rue Du Puits	06/08/2024	Maison	98 m²	234 150 €	2 389 €/m²
9 Rue Du Champ Du Bois	17/05/2024	Maison	81 m²	128 000 €	1 580 €/m²
53 Rte De Niort	13/03/2024	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
6 Rue Du Fief Moulin	30/10/2023	Maison	159 m²	378 000 €	2 377 €/m²
5058 Griffier	06/10/2023	Local commercial	513 m²	2 200 000 €	4 288 €/m²
5058 Griffier	06/10/2023	Local commercial	200 m²	2 200 000 €	11 000 €/m²
5058 Griffier	06/10/2023	Local commercial	190 m²	2 200 000 €	11 579 €/m²
5058 Griffier	06/10/2023	Local commercial	2 300 m²	2 200 000 €	957 €/m²
5058 Griffier	06/10/2023	Maison	100 m²	2 200 000 €	22 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Granzay-Gript. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Prairie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

Rue De Point Belle

2 ventes

Prix m² maison: 1 492 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 071 m²

Pouvreau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 187 m²

Rue Des Charmes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

Rue Des Coccinelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Prairie	2 ventes	-	-	1 220 m²
Rue De Point Belle	2 ventes	1 492 €/m²	-	1 071 m²
Pouvreau	1 vente	-	-	5 187 m²
Rue Des Charmes	1 vente	-	-	684 m²
Rue Des Coccinelles	1 vente	-	-	622 m²

Prix de l'immobilier autour de Granzay-Gript

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Granzay-Gript. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km