6 Rue Du Canton Des Prunes
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 446 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-la-Comtesse
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17474
743 habitants
46 hab./km²
↓ -1.20%
1 203 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-la-Comtesse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 010 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-la-Comtesse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-la-Comtesse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-la-Comtesse.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-la-Comtesse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.20%1 203 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 010 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
339 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
339 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-la-Comtesse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 203 €/m² 12 ventes | ↓ -1.20% | - | - | 339 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 217 €/m² 9 ventes | ↓ -29.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 723 €/m² 11 ventes | ↑ +15.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 490 €/m² 19 ventes | ↑ +38.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 079 €/m² 23 ventes | ↑ +10.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 980 €/m² 13 ventes | - | - | - | 174 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-la-Comtesse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 980 €/m² à 1 203 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 174 €/m² à 339 €/m², soit une variation de +94.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeneuve-la-Comtesse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-la-Comtesse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 17 | 15% |
| B | 4 | 4% | 53 | 47% |
| C | 23 | 21% | 17 | 15% |
| D | 38 | 34% | 7 | 6% |
| E | 20 | 18% | 8 | 7% |
| F | 14 | 12% | 7 | 6% |
| G | 11 | 10% | 3 | 3% |
Risques naturels à Villeneuve-la-Comtesse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 71 345 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
1 Rue Principale
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 20 250 €
- Prix/m²
- 225 €/m²
5058 Le Bourg
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
11 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
15 Rue Jean Gautier
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 86 758 €
- Prix/m²
- 885 €/m²
12 Rue Du Puits
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 50 500 €
- Prix/m²
- 777 €/m²
25 Rte Nationale
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
5 Rue Du Puits
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
5 Rue Du Puits
Local commercial- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 12 944 €/m²
8 Rue Jean Gautier
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
7 Rue Du Puits
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 443 €/m²
12 Rue Hubert Poussard
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 102 €/m²
14 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
15 Rue Hubert Poussard
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 114 450 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
2 Rue Des Roses
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
4 Rue Des Paquerettes
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 69 800 €
- Prix/m²
- 1 369 €/m²
18 Rue Hubert Poussard
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
5130 Pres De La Gare
Maison- Date
- 09/08/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 151 940 €
- Prix/m²
- 2 814 €/m²
5 Rue Des Allees
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Du Canton Des Prunes | 21/03/2025 | Maison | 56 m² | 25 000 € | 446 €/m² |
| 3 Rue Des Aubepines | 28/02/2025 | Maison | 55 m² | 71 345 € | 1 297 €/m² |
| 1 Rue Principale | 07/02/2025 | Maison | 90 m² | 20 250 € | 225 €/m² |
| 5058 Le Bourg | 05/02/2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 Rue Des Glycines | 30/12/2024 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 15 Rue Jean Gautier | 18/12/2024 | Maison | 98 m² | 86 758 € | 885 €/m² |
| 12 Rue Du Puits | 21/11/2024 | Maison | 65 m² | 50 500 € | 777 €/m² |
| 25 Rte Nationale | 30/10/2024 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 5 Rue Du Puits | 04/09/2024 | Maison | 126 m² | 233 000 € | 1 849 €/m² |
| 5 Rue Du Puits | 04/09/2024 | Local commercial | 18 m² | 233 000 € | 12 944 €/m² |
| 8 Rue Jean Gautier | 26/08/2024 | Maison | 100 m² | 94 000 € | 940 €/m² |
| 7 Rue Du Puits | 07/08/2024 | Maison | 70 m² | 31 000 € | 443 €/m² |
| 12 Rue Hubert Poussard | 12/07/2024 | Maison | 98 m² | 108 000 € | 1 102 €/m² |
| 14 Gr Grande Rue | 31/05/2024 | Maison | 139 m² | 205 000 € | 1 475 €/m² |
| 15 Rue Hubert Poussard | 06/02/2024 | Maison | 93 m² | 114 450 € | 1 231 €/m² |
| 2 Rue Des Roses | 24/11/2023 | Maison | 36 m² | 25 000 € | 694 €/m² |
| 4 Rue Des Paquerettes | 27/10/2023 | Maison | 51 m² | 69 800 € | 1 369 €/m² |
| 18 Rue Hubert Poussard | 21/09/2023 | Maison | 100 m² | 335 000 € | 3 350 €/m² |
| 5130 Pres De La Gare | 09/08/2023 | Maison | 54 m² | 151 940 € | 2 814 €/m² |
| 5 Rue Des Allees | 21/06/2023 | Maison | 80 m² | 83 000 € | 1 038 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-la-Comtesse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L'Ouche Du Bois
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 558 m²
Le Bourg Nord Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 576 m²
Rue Du Canton Des Prunes
3 ventes- Prix m² maison
- 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Rue Des Aubepines
2 ventes- Prix m² maison
- 1 297 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Rue Principale
1 vente- Prix m² maison
- 225 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Terres Du Pre Rene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 230 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L'Ouche Du Bois | 7 ventes | - | - | 1 558 m² |
| Le Bourg Nord Ouest | 5 ventes | - | - | 117 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | 1 500 €/m² | - | 5 576 m² |
| Rue Du Canton Des Prunes | 3 ventes | 446 €/m² | - | 255 m² |
| Rue Des Aubepines | 2 ventes | 1 297 €/m² | - | 105 m² |
| Rue Principale | 1 vente | 225 €/m² | - | 210 m² |
| Terres Du Pre Rene | 1 vente | - | - | 19 230 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-la-Comtesse
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villeneuve-la-Comtesse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Croix-Comtesse
Prix moyen/m²
↓ -37.00%
822 €/m²
Données 2025
17330
223 habitants
2 ventes
Vergné
Prix moyen/m²
1 354 €/m²
Données 2024
17330
172 habitants
2 ventes
Coivert
Prix moyen/m²
↓ -32.80%
832 €/m²
Données 2025
17330
190 habitants
6 ventes
Dœuil-sur-le-Mignon
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
1 366 €/m²
Données 2025
17330
373 habitants
2 ventes
Migré
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
1 411 €/m²
Données 2025
17330
347 habitants
6 ventes
Saint-Séverin-sur-Boutonne
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
783 €/m²
Données 2025
17330
93 habitants
1 vente
Loulay
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 528 €/m²
Données 2025
17330
760 habitants
7 ventes
Saint-Martial
Prix moyen/m²
↓ -50.70%
814 €/m²
Données 2025
17330
109 habitants
2 ventes
Plaine-d'Argenson
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
970 €/m²
Données 2025
79360
1 006 habitants
9 ventes
Le Vert
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +65.50%
1 380 €/m²
Données 2024
79170
117 habitants
4 ventes
Villiers-en-Bois
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
1 013 €/m²
Données 2025
79360
127 habitants
1 vente
Beauvoir-sur-Niort
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
1 526 €/m²
Données 2025
79360
1 765 habitants
38 ventes
Saleignes
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
798 €/m²
Données 2025
17510
56 habitants
3 ventes
Les Éduts
Prix moyen/m²
↑ +146.10%
806 €/m²
Données 2025
17510
57 habitants
1 vente
Vinax
Prix moyen/m²
1 250 €/m²
Données 2025
17510
68 habitants
1 vente
Blanzay-sur-Boutonne
Prix moyen/m²
1 142 €/m²
Données 2024
17470
76 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 610 hectares
Densité :
46 hab./km²
Coordonnées :
46,0959, -0,4941
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Villeneuve-la-Comtesse
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Villeneuve-la-Comtesse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-la-Comtesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-la-Comtesse compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-la-Comtesse
1 203 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-la-Comtesse
1 010 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-la-Comtesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-la-Comtesse
7 rues de Villeneuve-la-Comtesse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-la-Comtesse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-la-Comtesse :
Prix affiché (1 203 €/m²) :
1 203 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 203 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-la-Comtesse
↓ -1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-la-Comtesse :
🏠 Maisons
12 ventes
1 203 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
339 €/m²
Prix moyen/m²