Prix immobilier et DVF pour Migré
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Migré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Migré
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Migré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Migré.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Migré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.90%1 411 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 317 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Migré
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 411 €/m² 6 ventes | ↑ +16.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 207 €/m² 1 vente | ↓ -18.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 474 €/m² 2 ventes | ↑ +20.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 224 €/m² 7 ventes | ↓ -1.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 246 €/m² 6 ventes | ↓ -11.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 400 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Migré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 400 €/m² à 1 411 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Migré
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Migré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 21% |
| B | 2 | 5% | 15 | 36% |
| C | 11 | 26% | 7 | 17% |
| D | 13 | 31% | 1 | 2% |
| E | 7 | 17% | 5 | 12% |
| F | 6 | 14% | 4 | 10% |
| G | 3 | 7% | 1 | 2% |
Risques naturels à Migré
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Rue Du Puits
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 853 €/m²
2 Imp Des Fougeres
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 464 €/m²
5 Rue Du Rivaud
Maison- Date
- 12/01/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 851 €/m²
42 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
42 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
20 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 63 100 €
- Prix/m²
- 956 €/m²
13 Rue Lamartine
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
8 Imp Des Pervenches
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
8 Imp Des Pervenches
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
2 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 03/08/2023
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 64 900 €
- Prix/m²
- 470 €/m²
2 Imp Des Pervenches
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
2 Imp Des Pervenches
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
26 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 03/11/2022
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 671 €/m²
4 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 29/09/2022
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
6 Imp Du Grainetier
Maison- Date
- 31/05/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
2 Imp Du Lavoir
Maison- Date
- 30/03/2022
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
16 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 22/03/2022
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
3 Rue Des Lavandes
Maison- Date
- 10/02/2022
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 91 750 €
- Prix/m²
- 866 €/m²
1 Imp Du Lavoir
Maison- Date
- 14/01/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
17 Rte De La Gare
Maison- Date
- 10/11/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Puits | 05/06/2026 | Maison | 78 m² | 66 500 € | 853 €/m² |
| 2 Imp Des Fougeres | 07/05/2026 | Maison | 69 m² | 32 000 € | 464 €/m² |
| 5 Rue Du Rivaud | 12/01/2026 | Maison | 94 m² | 80 000 € | 851 €/m² |
| 42 Rue Victor Hugo | 09/01/2026 | Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 42 Rue Victor Hugo | 09/01/2026 | Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 20 Rue Victor Hugo | 30/04/2025 | Maison | 66 m² | 63 100 € | 956 €/m² |
| 13 Rue Lamartine | 07/03/2025 | Maison | 183 m² | 241 000 € | 1 317 €/m² |
| 8 Imp Des Pervenches | 10/12/2024 | Maison | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 8 Imp Des Pervenches | 10/12/2024 | Maison | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 2 Rue De La Fontaine | 03/08/2023 | Maison | 138 m² | 64 900 € | 470 €/m² |
| 2 Imp Des Pervenches | 25/07/2023 | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 €/m² |
| 2 Imp Des Pervenches | 25/07/2023 | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 €/m² |
| 26 Rue Victor Hugo | 03/11/2022 | Maison | 82 m² | 55 000 € | 671 €/m² |
| 4 Rue Des Rosiers | 29/09/2022 | Maison | 99 m² | 144 000 € | 1 455 €/m² |
| 6 Imp Du Grainetier | 31/05/2022 | Maison | 140 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² |
| 2 Imp Du Lavoir | 30/03/2022 | Maison | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² |
| 16 Rue Victor Hugo | 22/03/2022 | Maison | 210 m² | 255 000 € | 1 214 €/m² |
| 3 Rue Des Lavandes | 10/02/2022 | Maison | 106 m² | 91 750 € | 866 €/m² |
| 1 Imp Du Lavoir | 14/01/2022 | Maison | 100 m² | 124 000 € | 1 240 €/m² |
| 17 Rte De La Gare | 10/11/2021 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Migré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Des Fougeres
5 ventes- Prix m² maison
- 463 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Rue Victor Hugo
4 ventes- Prix m² maison
- 1 057 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 945 m²
Bois De Migre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 362 m²
La Flamancherie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Les Vignes Du Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 944 m²
Rue Du Rivaud
3 ventes- Prix m² maison
- 851 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
La Piece Des Peignereaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 815 m²
Rue Du Puits
2 ventes- Prix m² maison
- 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Ardilleres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 270 m²
La Ramee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 820 m²
Sur Les Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Terres De La Fourche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 075 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Des Fougeres | 5 ventes | 463 €/m² | - | 907 m² |
| Rue Victor Hugo | 4 ventes | 1 057 €/m² | - | 945 m² |
| Bois De Migre | 3 ventes | - | - | 2 362 m² |
| La Flamancherie | 3 ventes | - | - | 640 m² |
| Les Vignes Du Moulin | 3 ventes | - | - | 3 944 m² |
| Rue Du Rivaud | 3 ventes | 851 €/m² | - | 511 m² |
| La Piece Des Peignereaux | 2 ventes | - | - | 2 815 m² |
| Rue Du Puits | 2 ventes | 852 €/m² | - | 250 m² |
| Ardilleres | 1 vente | - | - | 11 270 m² |
| La Ramee | 1 vente | - | - | 28 820 m² |
| Sur Les Marais | 1 vente | - | - | 800 m² |
| Terres De La Fourche | 1 vente | - | - | 41 075 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Migré
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Migré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vergné
1 354 €/m²
Données 2024
Saint-Félix
1 302 €/m²
Données 2025
La Croix-Comtesse
822 €/m²
Données 2025
Lozay
1 208 €/m²
Données 2025
Bernay-Saint-Martin
1 739 €/m²
Données 2025
Dœuil-sur-le-Mignon
1 366 €/m²
Données 2025
Villeneuve-la-Comtesse
1 203 €/m²
Données 2025
Loulay
1 528 €/m²
Données 2025
Plaine-d'Argenson
Deux-Sèvres
970 €/m²
Données 2025
Val-du-Mignon
Deux-Sèvres
1 397 €/m²
Données 2025
La Foye-Monjault
Deux-Sèvres
1 585 €/m²
Données 2025
Le Vert
Deux-Sèvres
1 380 €/m²
Données 2024
Saleignes
798 €/m²
Données 2025
Les Éduts
806 €/m²
Données 2025
Vinax
1 250 €/m²
Données 2025
Blanzay-sur-Boutonne
1 142 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Migré
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Migré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Migré compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Migré
1 411 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Migré
1 317 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Migré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Migré
12 rues de Migré ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Migré
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Migré :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Migré
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Migré :
🏠 Maisons
6 ventes
1 411 €/m²
Prix moyen/m²