55 Rue De La Rochelle
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 101 382 €
- Prix/m²
- 1 126 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bernay-Saint-Martin
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17043
770 habitants
30 hab./km²
↑ +45.00%
1 739 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bernay-Saint-Martin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 538 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bernay-Saint-Martin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bernay-Saint-Martin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bernay-Saint-Martin.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bernay-Saint-Martin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +45.00%1 739 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 538 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bernay-Saint-Martin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 739 €/m² 11 ventes | ↑ +45.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 200 €/m² 8 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 354 €/m² 15 ventes | ↓ -18.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 661 €/m² 16 ventes | ↑ +25.80% | - | - | 188 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 320 €/m² 20 ventes | ↑ +18.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 114 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bernay-Saint-Martin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 114 €/m² à 1 739 €/m², soit une variation de +56.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +45.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 188 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bernay-Saint-Martin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bernay-Saint-Martin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 27 | 25% |
| B | 14 | 13% | 43 | 40% |
| C | 23 | 21% | 16 | 15% |
| D | 30 | 28% | 8 | 7% |
| E | 18 | 17% | 5 | 5% |
| F | 15 | 14% | 8 | 7% |
| G | 6 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Bernay-Saint-Martin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 17/10/2023 - 17/12/2023 | 21/04/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/10/2023 - 18/11/2023 | 21/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 - 01/09/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 | 29/07/2013 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue De La Laiterie
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
22 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
8 Imp Des David
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 246 750 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
10 Rue De La Laiterie
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 473 €/m²
12 Che Des Romains
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
11 Imp Du Vieux Puits
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
4 Imp Du Petit Village
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
6059 Le Bourg
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 8 588 €/m²
6059 Le Bourg
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 2 607 €/m²
14 Che De Surgeres
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 141 €/m²
10 Rue De La Laiterie
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
74 Rue De La Rochelle
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
74 Rue De La Rochelle
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
16 Rue Du Sureau
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
30 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 03/01/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 8 950 €/m²
30 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 03/01/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 2 106 €/m²
18 Rue De La Gacheterie
Local commercial- Date
- 03/01/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 7 956 €/m²
21 Rue De La Rochelle
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 320 €/m²
14 Rue De La Gacheterie
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 Rue De La Rochelle | 19/03/2025 | Maison | 90 m² | 101 382 € | 1 126 €/m² |
| 10 Rue De La Laiterie | 05/03/2025 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 Gr Grande Rue | 10/01/2025 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 8 Imp Des David | 07/01/2025 | Maison | 175 m² | 246 750 € | 1 410 €/m² |
| 10 Rue De La Laiterie | 25/11/2024 | Maison | 55 m² | 81 000 € | 1 473 €/m² |
| 12 Che Des Romains | 06/11/2024 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 11 Imp Du Vieux Puits | 06/11/2024 | Maison | 91 m² | 137 000 € | 1 505 €/m² |
| 4 Imp Du Petit Village | 02/10/2024 | Maison | 88 m² | 80 000 € | 909 €/m² |
| 6059 Le Bourg | 17/09/2024 | Maison | 85 m² | 730 000 € | 8 588 €/m² |
| 6059 Le Bourg | 17/09/2024 | Maison | 280 m² | 730 000 € | 2 607 €/m² |
| 14 Che De Surgeres | 14/08/2024 | Maison | 85 m² | 97 000 € | 1 141 €/m² |
| 10 Rue De La Laiterie | 02/07/2024 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 74 Rue De La Rochelle | 25/06/2024 | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 €/m² |
| 74 Rue De La Rochelle | 25/06/2024 | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 €/m² |
| 16 Rue Du Sureau | 14/06/2024 | Maison | 185 m² | 235 000 € | 1 270 €/m² |
| 30 Gr Grande Rue | 03/01/2024 | Local commercial | 40 m² | 358 000 € | 8 950 €/m² |
| 30 Gr Grande Rue | 03/01/2024 | Maison | 170 m² | 358 000 € | 2 106 €/m² |
| 18 Rue De La Gacheterie | 03/01/2024 | Local commercial | 45 m² | 358 000 € | 7 956 €/m² |
| 21 Rue De La Rochelle | 24/10/2023 | Maison | 100 m² | 32 000 € | 320 €/m² |
| 14 Rue De La Gacheterie | 18/10/2023 | Maison | 73 m² | 92 000 € | 1 260 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bernay-Saint-Martin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grand Malveau Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue De La Rochelle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 126 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Imp Des David
2 ventes- Prix m² maison
- 1 410 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 926 m²
Rue De La Laiterie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 429 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
La Figerasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 008 m²
Le Bourg Nord Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Le Portail
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Parancay Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grand Malveau Sud | 3 ventes | - | - | 117 m² |
| Rue De La Rochelle | 3 ventes | 1 126 €/m² | - | 825 m² |
| Imp Des David | 2 ventes | 1 410 €/m² | - | 926 m² |
| Rue De La Laiterie | 2 ventes | 1 500 €/m² | - | 429 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | 1 300 €/m² | - | 133 m² |
| La Figerasse | 1 vente | - | - | 2 008 m² |
| Le Bourg Nord Ouest | 1 vente | - | - | 341 m² |
| Le Portail | 1 vente | - | - | 395 m² |
| Parancay Sud | 1 vente | - | - | 666 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bernay-Saint-Martin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bernay-Saint-Martin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Félix
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 302 €/m²
Données 2025
17330
324 habitants
6 ventes
Courant
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
955 €/m²
Données 2025
17330
445 habitants
6 ventes
Puyrolland
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
1 186 €/m²
Données 2025
17380
182 habitants
5 ventes
Migré
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
1 411 €/m²
Données 2025
17330
347 habitants
6 ventes
Nachamps
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
1 571 €/m²
Données 2025
17380
206 habitants
3 ventes
Breuil-la-Réorte
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 549 €/m²
Données 2025
17700
470 habitants
5 ventes
Marsais
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 367 €/m²
Données 2025
17700
981 habitants
19 ventes
Saint-Mard
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 975 €/m²
Données 2025
17700
1 261 habitants
16 ventes
Val-du-Mignon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 397 €/m²
Données 2025
79210, 79360
1 092 habitants
18 ventes
Plaine-d'Argenson
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
970 €/m²
Données 2025
79360
1 006 habitants
9 ventes
Mauzé-sur-le-Mignon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 853 €/m²
Données 2025
79210
2 941 habitants
43 ventes
La Foye-Monjault
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +50.80%
1 585 €/m²
Données 2025
79360
839 habitants
5 ventes
Blanzay-sur-Boutonne
Prix moyen/m²
1 142 €/m²
Données 2024
17470
76 habitants
1 vente
Brieuil-sur-Chizé
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
1 974 €/m²
Données 2024
79170
86 habitants
1 vente
Saint-Séverin-sur-Boutonne
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
783 €/m²
Données 2025
17330
93 habitants
1 vente
Gibourne
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
635 €/m²
Données 2024
17160
103 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
2 524 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
46,0696, -0,6216
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bernay-Saint-Martin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernay-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bernay-Saint-Martin compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bernay-Saint-Martin
1 739 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bernay-Saint-Martin
1 538 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bernay-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bernay-Saint-Martin
9 rues de Bernay-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bernay-Saint-Martin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bernay-Saint-Martin :
Prix affiché (1 739 €/m²) :
1 739 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 739 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bernay-Saint-Martin
↑ +45.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bernay-Saint-Martin :
🏠 Maisons
11 ventes
1 739 €/m²
Prix moyen/m²