Que signifient les données DVF pour Breuil-la-Réorte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Breuil-la-Réorte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Breuil-la-Réorte compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Breuil-la-Réorte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Breuil-la-Réorte, le prix moyen est de 1 549 €/m² et le prix médian de 1 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Breuil-la-Réorte n'apparaissent pas ?

Une rue de Breuil-la-Réorte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Breuil-la-Réorte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Breuil-la-Réorte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Breuil-la-Réorte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Breuil-la-Réorte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Breuil-la-Réorte au prix de 1 549 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Breuil-la-Réorte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Breuil-la-Réorte entre 2024 et 2025 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Breuil-la-Réorte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Breuil-la-Réorte, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 549 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Breuil-la-Réorte

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17063 470 habitants 29 hab./km²

↑ +17.20%

1 549 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Breuil-la-Réorte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 576 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Breuil-la-Réorte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Breuil-la-Réorte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Breuil-la-Réorte.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Breuil-la-Réorte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

1 549 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 576 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Breuil-la-Réorte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 549 €/m² 5 ventes	↑ +17.20%	-	-	-	-
2024	1 321 €/m² 1 vente	↓ -21.60%	-	-	-	-
2023	1 686 €/m² 8 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2022	1 658 €/m² 5 ventes	↑ +7.90%	-	-	-	-
2021	1 536 €/m² 6 ventes	↑ +41.10%	-	-	-	-
2020	1 088 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Breuil-la-Réorte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 088 €/m² à 1 549 €/m², soit une variation de +42.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Breuil-la-Réorte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Breuil-la-Réorte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	16	33%
B	3	6%	23	48%
C	18	38%	5	10%
D	17	35%	1	2%
E	4	8%	1	2%
F	3	6%	1	2%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Breuil-la-Réorte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Secousse Sismique	15/06/2023 - 16/06/2023	24/09/2024
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1996	12/03/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

120 Rue Du Muscat

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 138 m²
Prix: 180 538 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

30 Rue De La Riviere

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

30 Rue De La Riviere

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

65 Imp Des Lilas

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 248 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

77 Rue De La Republique

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 321 €/m²

5050 Rue De La Forge

Local commercial

Date: 20/08/2024
Surface: 964 m²
Prix: 27 200 €
Prix/m²: 28 €/m²

5050 Rue De La Forge

Local commercial

Date: 20/08/2024
Surface: 964 m²
Prix: 27 200 €
Prix/m²: 28 €/m²

34 Rue Du Tisserand

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 106 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 835 €/m²

34 Rue Du Tisserand

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 53 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

40 Imp Du Souterrain

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 210 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

100 Rue Des Tourterelles

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 61 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 656 €/m²

30 Rue De La Riviere

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 86 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

30 Rue De La Riviere

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 86 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

82 Imp Du Four

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 96 m²
Prix: 285 999 €
Prix/m²: 2 979 €/m²

82 Imp Du Four

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 116 m²
Prix: 285 999 €
Prix/m²: 2 466 €/m²

45 Rue Du Verger

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 2 183 €/m²

45 Rue Du Verger

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 2 183 €/m²

150 Rue Du Muscat

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 113 m²
Prix: 292 300 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

64 Imp Du Four

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 118 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

14 Rue De L Eglise

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 71 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 Rue Du Muscat	25/04/2025	Maison	138 m²	180 538 €	1 308 €/m²
30 Rue De La Riviere	16/04/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
30 Rue De La Riviere	16/04/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
65 Imp Des Lilas	29/03/2025	Maison	248 m²	360 000 €	1 452 €/m²
77 Rue De La Republique	29/11/2024	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
5050 Rue De La Forge	20/08/2024	Local commercial	964 m²	27 200 €	28 €/m²
5050 Rue De La Forge	20/08/2024	Local commercial	964 m²	27 200 €	28 €/m²
34 Rue Du Tisserand	13/02/2024	Maison	106 m²	88 500 €	835 €/m²
34 Rue Du Tisserand	13/02/2024	Maison	53 m²	88 500 €	1 670 €/m²
40 Imp Du Souterrain	26/12/2023	Maison	210 m²	225 000 €	1 071 €/m²
100 Rue Des Tourterelles	01/12/2023	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
30 Rue De La Riviere	30/11/2023	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
30 Rue De La Riviere	30/11/2023	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
82 Imp Du Four	22/11/2023	Maison	96 m²	285 999 €	2 979 €/m²
82 Imp Du Four	22/11/2023	Maison	116 m²	285 999 €	2 466 €/m²
45 Rue Du Verger	21/11/2023	Maison	90 m²	196 500 €	2 183 €/m²
45 Rue Du Verger	21/11/2023	Maison	90 m²	196 500 €	2 183 €/m²
150 Rue Du Muscat	10/10/2023	Maison	113 m²	292 300 €	2 587 €/m²
64 Imp Du Four	25/08/2023	Maison	118 m²	160 000 €	1 356 €/m²
14 Rue De L Eglise	27/03/2023	Maison	71 m²	82 500 €	1 162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Breuil-la-Réorte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fief Jollet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 219 m²

Imp Des Lilas

2 ventes

Prix m² maison: 1 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 085 m²

Imp Du Puits

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

La Grande Piece

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 294 m²

Les Terres Du Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 639 m²

Rue De La Riviere

2 ventes

Prix m² maison: 2 093 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 898 m²

Rue Du Muscat

2 ventes

Prix m² maison: 1 308 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 787 m²

Les Chenees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Treuil Grand Vent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fief Jollet	2 ventes	-	-	1 219 m²
Imp Des Lilas	2 ventes	1 451 €/m²	-	3 085 m²
Imp Du Puits	2 ventes	-	-	45 m²
La Grande Piece	2 ventes	-	-	2 294 m²
Les Terres Du Nord	2 ventes	-	-	1 639 m²
Rue De La Riviere	2 ventes	2 093 €/m²	-	898 m²
Rue Du Muscat	2 ventes	1 308 €/m²	-	787 m²
Les Chenees	1 vente	-	-	10 m²
Treuil Grand Vent	1 vente	-	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de Breuil-la-Réorte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Breuil-la-Réorte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km