Que signifient les données DVF pour La Devise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Devise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Devise compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Devise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Devise, le prix moyen est de 1 922 €/m² et le prix médian de 1 621 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Devise n'apparaissent pas ?

Une rue de La Devise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Devise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Devise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Devise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Devise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Devise au prix de 1 922 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Devise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Devise entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Devise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Devise, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 922 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Devise

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17457 1 183 habitants 43 hab./km²

↓ -7.20%

1 922 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Devise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 621 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Devise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Devise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Devise.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Devise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

1 922 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 621 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Devise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 922 €/m² 14 ventes	↓ -7.20%	-	-	-	-
2024	2 072 €/m² 30 ventes	↓ -12.00%	-	-	286 €/m² 1 vente	↑ +180.40%
2023	2 356 €/m² 20 ventes	↑ +25.50%	-	-	102 €/m² 2 ventes	-
2022	1 878 €/m² 25 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2021	2 040 €/m² 41 ventes	↓ -3.60%	-	-	-	-
2020	2 116 €/m² 13 ventes	-	-	-	538 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Devise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 116 €/m² à 1 922 €/m², soit une variation de -9.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 538 €/m² à 286 €/m², soit une variation de -46.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +180.40%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Devise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Devise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 165 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	5%	49	30%
B	12	7%	77	47%
C	44	27%	20	12%
D	51	31%	7	4%
E	28	17%	8	5%
F	12	7%	3	2%
G	9	5%	1	1%

Risques naturels à La Devise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/2023 - 19/11/2023	18/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	02/02/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	25/11/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rue D'Aunis Et Saintonge

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

26 Rue D'Aunis Et Saintonge

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

7 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 259 m²
Prix: 237 100 €
Prix/m²: 915 €/m²

7 Pl De La Republique

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 202 m²
Prix: 237 100 €
Prix/m²: 1 174 €/m²

1 Rle Du Puits - Chervettes

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 230 m²
Prix: 247 500 €
Prix/m²: 1 076 €/m²

1 Rue De Verdun

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

1 Rue De Verdun

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 652 €/m²

7 All Des Cabanes Du Lac

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 23 m²
Prix: 62 771 €
Prix/m²: 2 729 €/m²

1 Rue Du Puits - Vandre

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

10 All Des Cabanes Du Lac

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 23 m²
Prix: 64 550 €
Prix/m²: 2 807 €/m²

18 Rue Des Vignes - Chervettes

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 196 m²
Prix: 446 600 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

18 Rue Des Vignes - Chervettes

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 196 m²
Prix: 446 600 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

36 All Des Diables Au Thym

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 3 057 €/m²

34 All Des Diables Au Thym

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 125 400 €
Prix/m²: 2 612 €/m²

35 All Des Diables Au Thym

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 51 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 3 294 €/m²

3 Pl De La Republique

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 320 481 €
Prix/m²: 3 561 €/m²

20 Rue Eleonore D Olbreuse

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 136 m²
Prix: 104 999 €
Prix/m²: 772 €/m²

6 All Des Cabanes Du Lac

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 23 m²
Prix: 61 271 €
Prix/m²: 2 664 €/m²

5022 Les Carrieres

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 5 500 €
Prix/m²: 41 €/m²

17 Rte De Tonnay Boutonne

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 215 990 €
Prix/m²: 1 770 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue D'Aunis Et Saintonge	30/04/2025	Maison	170 m²	190 000 €	1 118 €/m²
26 Rue D'Aunis Et Saintonge	30/04/2025	Maison	170 m²	190 000 €	1 118 €/m²
7 Pl De La Republique	28/04/2025	Local commercial	259 m²	237 100 €	915 €/m²
7 Pl De La Republique	28/04/2025	Maison	202 m²	237 100 €	1 174 €/m²
1 Rle Du Puits - Chervettes	24/04/2025	Maison	230 m²	247 500 €	1 076 €/m²
1 Rue De Verdun	28/03/2025	Local commercial	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
1 Rue De Verdun	28/03/2025	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
7 All Des Cabanes Du Lac	24/01/2025	Maison	23 m²	62 771 €	2 729 €/m²
1 Rue Du Puits - Vandre	31/12/2024	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
10 All Des Cabanes Du Lac	20/12/2024	Maison	23 m²	64 550 €	2 807 €/m²
18 Rue Des Vignes - Chervettes	18/12/2024	Maison	196 m²	446 600 €	2 279 €/m²
18 Rue Des Vignes - Chervettes	18/12/2024	Maison	196 m²	446 600 €	2 279 €/m²
36 All Des Diables Au Thym	12/12/2024	Maison	35 m²	107 000 €	3 057 €/m²
34 All Des Diables Au Thym	03/12/2024	Maison	48 m²	125 400 €	2 612 €/m²
35 All Des Diables Au Thym	22/11/2024	Maison	51 m²	168 000 €	3 294 €/m²
3 Pl De La Republique	12/11/2024	Maison	90 m²	320 481 €	3 561 €/m²
20 Rue Eleonore D Olbreuse	08/11/2024	Maison	136 m²	104 999 €	772 €/m²
6 All Des Cabanes Du Lac	08/11/2024	Maison	23 m²	61 271 €	2 664 €/m²
5022 Les Carrieres	31/10/2024	Maison	135 m²	5 500 €	41 €/m²
17 Rte De Tonnay Boutonne	30/10/2024	Maison	122 m²	215 990 €	1 770 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Devise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rle Du Puits - Chervettes

5 ventes

Prix m² maison: 1 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Rue D'Aunis Et Saintonge

3 ventes

Prix m² maison: 1 117 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 550 m²

Le Bourg - Vandre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 536 m²

Pl De La Republique

2 ventes

Prix m² maison: 1 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Rue De Verdun

2 ventes

Prix m² maison: 1 652 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

All Des Cabanes Du Lac

1 vente

Prix m² maison: 2 729 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Bois Au Panier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 410 m²

Les Grandes Versennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 140 m²

Pre Des Chiens

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 351 m²

Pres Martineau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 800 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rle Du Puits - Chervettes	5 ventes	1 076 €/m²	-	450 m²
Rue D'Aunis Et Saintonge	3 ventes	1 117 €/m²	-	2 550 m²
Le Bourg - Vandre	2 ventes	-	-	1 536 m²
Pl De La Republique	2 ventes	1 173 €/m²	-	540 m²
Rue De Verdun	2 ventes	1 652 €/m²	-	219 m²
All Des Cabanes Du Lac	1 vente	2 729 €/m²	-	-
Bois Au Panier	1 vente	-	-	100 410 m²
Les Grandes Versennes	1 vente	-	-	1 140 m²
Pre Des Chiens	1 vente	-	-	20 351 m²
Pres Martineau	1 vente	-	-	43 800 m²

Prix de l'immobilier autour de La Devise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Devise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km