15 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 208 040 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Genouillé
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17174
872 habitants
25 hab./km²
↓ -11.70%
1 482 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Genouillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 574 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Genouillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Genouillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Genouillé.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Genouillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.70%1 482 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 574 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Genouillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 482 €/m² 13 ventes | ↓ -11.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 678 €/m² 10 ventes | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 772 €/m² 11 ventes | ↑ +6.00% | - | - | 567 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 672 €/m² 16 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 520 €/m² 15 ventes | ↓ -10.30% | - | - | 325 €/m² 1 vente | ↓ -27.80% |
| 2020 | 1 696 €/m² 9 ventes | - | - | - | 450 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Genouillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 696 €/m² à 1 482 €/m², soit une variation de -12.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 450 €/m² à 567 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Genouillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Genouillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 22 | 20% |
| B | 3 | 3% | 54 | 50% |
| C | 28 | 26% | 18 | 17% |
| D | 39 | 36% | 6 | 6% |
| E | 20 | 19% | 5 | 5% |
| F | 7 | 6% | 0 | 0% |
| G | 9 | 8% | 3 | 3% |
Risques naturels à Genouillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 | 29/07/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 353 €/m²
12 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
12 Rue Du Fer A Cheval
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 542 €/m²
24 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
5 La Boudonnerie
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
5 La Boudonnerie
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
3 Rue Des Chaumes
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
11 Rue Des Frenes
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
8 Rte De La Petite Devise
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
8 Rte De La Petite Devise
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
1 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 420 130 €
- Prix/m²
- 2 443 €/m²
6 Rue Des Chaumes
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 126 €/m²
2 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 217 €/m²
1 Rte Des Cagouilles
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
1 Rte Des Cagouilles
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
1 Rte Du Pont De Pierre
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 724 €/m²
2 Rue Du Marronnier
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 884 €/m²
5121 Chem De L'Abreuvoir
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 6 500 €
- Prix/m²
- 82 €/m²
4 Imp Des Coquelicots
Maison- Date
- 23/08/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 291 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Du Ruisseau | 11/06/2025 | Maison | 140 m² | 208 040 € | 1 486 €/m² |
| 5 Rue Des Hirondelles | 16/04/2025 | Maison | 150 m² | 53 000 € | 353 €/m² |
| 12 Rue Du Lavoir | 11/02/2025 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 12 Rue Du Fer A Cheval | 06/02/2025 | Maison | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
| 24 Rue De La Garenne | 05/02/2025 | Maison | 156 m² | 215 000 € | 1 378 €/m² |
| 5 La Boudonnerie | 02/12/2024 | Maison | 96 m² | 169 000 € | 1 760 €/m² |
| 5 La Boudonnerie | 02/12/2024 | Maison | 96 m² | 169 000 € | 1 760 €/m² |
| 3 Rue Des Chaumes | 14/10/2024 | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² |
| 11 Rue Des Frenes | 02/10/2024 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 8 Rte De La Petite Devise | 06/09/2024 | Maison | 145 m² | 280 000 € | 1 931 €/m² |
| 8 Rte De La Petite Devise | 06/09/2024 | Maison | 145 m² | 280 000 € | 1 931 €/m² |
| 1 Rue Du Lavoir | 23/08/2024 | Maison | 172 m² | 420 130 € | 2 443 €/m² |
| 6 Rue Des Chaumes | 15/07/2024 | Maison | 127 m² | 270 000 € | 2 126 €/m² |
| 2 Rue De La Garenne | 15/04/2024 | Maison | 129 m² | 157 000 € | 1 217 €/m² |
| 1 Rte Des Cagouilles | 08/04/2024 | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 1 Rte Des Cagouilles | 08/04/2024 | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 1 Rte Du Pont De Pierre | 27/03/2024 | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 2 Rue Du Marronnier | 28/02/2024 | Maison | 198 m² | 175 000 € | 884 €/m² |
| 5121 Chem De L'Abreuvoir | 12/10/2023 | Maison | 79 m² | 6 500 € | 82 €/m² |
| 4 Imp Des Coquelicots | 23/08/2023 | Maison | 110 m² | 252 000 € | 2 291 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Genouillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Fer A Cheval
9 ventes- Prix m² maison
- 2 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
La Petite Panneree
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Bois Sauvin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 555 m²
Les Melounes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 250 m²
Petit Luez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Rue De La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 378 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue Du Ruisseau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Fief De La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Magne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 407 m²
Rue Des Hirondelles
1 vente- Prix m² maison
- 353 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Rue Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Fer A Cheval | 9 ventes | 2 541 €/m² | - | 533 m² |
| La Petite Panneree | 3 ventes | - | - | 876 m² |
| Bois Sauvin | 2 ventes | - | - | 11 555 m² |
| Les Melounes | 2 ventes | - | - | 2 250 m² |
| Petit Luez | 2 ventes | - | - | 221 m² |
| Rue De La Garenne | 2 ventes | 1 378 €/m² | - | 502 m² |
| Rue Du Ruisseau | 2 ventes | 1 486 €/m² | - | 93 m² |
| Fief De La Lande | 1 vente | - | - | 850 m² |
| Magne | 1 vente | - | - | 24 407 m² |
| Rue Des Hirondelles | 1 vente | 353 €/m² | - | 506 m² |
| Rue Du Lavoir | 1 vente | 1 300 €/m² | - | 145 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Genouillé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Genouillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Crépin
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 455 €/m²
Données 2025
17380
340 habitants
5 ventes
La Devise
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 922 €/m²
Données 2025
17380, 17700
1 183 habitants
14 ventes
Moragne
Prix moyen/m²
↑ +30.60%
2 070 €/m²
Données 2025
17430
536 habitants
7 ventes
Saint-Pierre-La-Noue
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
1 846 €/m²
Données 2025
17700
1 486 habitants
16 ventes
Annezay
Prix moyen/m²
↑ +100.50%
1 664 €/m²
Données 2025
17380
168 habitants
3 ventes
Muron
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 690 €/m²
Données 2025
17430
1 378 habitants
19 ventes
Tonnay-Boutonne
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
1 725 €/m²
Données 2025
17380
1 188 habitants
18 ventes
Breuil-la-Réorte
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 549 €/m²
Données 2025
17700
470 habitants
5 ventes
Mauzé-sur-le-Mignon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 853 €/m²
Données 2025
79210
2 941 habitants
43 ventes
Val-du-Mignon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 397 €/m²
Données 2025
79210, 79360
1 092 habitants
18 ventes
Prin-Deyrançon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 388 €/m²
Données 2025
79210
593 habitants
7 ventes
La Rochénard
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -32.30%
939 €/m²
Données 2025
79270
518 habitants
5 ventes
Blanzay-sur-Boutonne
Prix moyen/m²
1 142 €/m²
Données 2024
17470
76 habitants
1 vente
Saint-Séverin-sur-Boutonne
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
783 €/m²
Données 2025
17330
93 habitants
1 vente
Saint-Martial
Prix moyen/m²
↓ -50.70%
814 €/m²
Données 2025
17330
109 habitants
2 ventes
Le Vert
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +65.50%
1 380 €/m²
Données 2024
79170
117 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
3 463 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
46,0236, -0,7757
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Genouillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genouillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Genouillé compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Genouillé
1 482 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Genouillé
1 574 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Genouillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Genouillé
11 rues de Genouillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Genouillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Genouillé :
Prix affiché (1 482 €/m²) :
1 482 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Genouillé
↓ -11.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Genouillé :
🏠 Maisons
13 ventes
1 482 €/m²
Prix moyen/m²