Prix immobilier et DVF pour Genouillé
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Genouillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Genouillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Genouillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Genouillé.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Genouillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.70%1 482 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 574 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Genouillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 482 €/m² 13 ventes | ↓ -11.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 678 €/m² 10 ventes | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 772 €/m² 11 ventes | ↑ +6.00% | - | - | 567 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 672 €/m² 16 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 520 €/m² 15 ventes | ↓ -10.30% | - | - | 325 €/m² 1 vente | ↓ -27.80% |
| 2020 | 1 696 €/m² 9 ventes | - | - | - | 450 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Genouillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 696 €/m² à 1 482 €/m², soit une variation de -12.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 450 €/m² à 567 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Genouillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Genouillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 22 | 20% |
| B | 3 | 3% | 54 | 49% |
| C | 28 | 25% | 20 | 18% |
| D | 39 | 35% | 6 | 5% |
| E | 21 | 19% | 6 | 5% |
| F | 9 | 8% | 0 | 0% |
| G | 9 | 8% | 3 | 3% |
Risques naturels à Genouillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 | 29/07/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
4 Rue Des Geraniums
Maison- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
4 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
1 Imp Du Petit Bouron
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
1 Imp Du Petit Bouron
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
15 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 208 040 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
5 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 353 €/m²
12 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
12 Rue Du Fer A Cheval
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 542 €/m²
24 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
5 La Boudonnerie
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
5 La Boudonnerie
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
3 Rue Des Chaumes
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
11 Rue Des Frenes
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
8 Rte De La Petite Devise
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
8 Rte De La Petite Devise
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
1 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 420 130 €
- Prix/m²
- 2 443 €/m²
6 Rue Des Chaumes
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 126 €/m²
2 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 217 €/m²
1 Rte Des Cagouilles
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
1 Rte Des Cagouilles
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Geraniums | 18/05/2026 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 4 Rue Des Hirondelles | 20/02/2026 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 1 Imp Du Petit Bouron | 09/01/2026 | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 1 Imp Du Petit Bouron | 09/01/2026 | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 15 Rue Du Ruisseau | 11/06/2025 | Maison | 140 m² | 208 040 € | 1 486 €/m² |
| 5 Rue Des Hirondelles | 16/04/2025 | Maison | 150 m² | 53 000 € | 353 €/m² |
| 12 Rue Du Lavoir | 11/02/2025 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 12 Rue Du Fer A Cheval | 06/02/2025 | Maison | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
| 24 Rue De La Garenne | 05/02/2025 | Maison | 156 m² | 215 000 € | 1 378 €/m² |
| 5 La Boudonnerie | 02/12/2024 | Maison | 96 m² | 169 000 € | 1 760 €/m² |
| 5 La Boudonnerie | 02/12/2024 | Maison | 96 m² | 169 000 € | 1 760 €/m² |
| 3 Rue Des Chaumes | 14/10/2024 | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² |
| 11 Rue Des Frenes | 02/10/2024 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 8 Rte De La Petite Devise | 06/09/2024 | Maison | 145 m² | 280 000 € | 1 931 €/m² |
| 8 Rte De La Petite Devise | 06/09/2024 | Maison | 145 m² | 280 000 € | 1 931 €/m² |
| 1 Rue Du Lavoir | 23/08/2024 | Maison | 172 m² | 420 130 € | 2 443 €/m² |
| 6 Rue Des Chaumes | 15/07/2024 | Maison | 127 m² | 270 000 € | 2 126 €/m² |
| 2 Rue De La Garenne | 15/04/2024 | Maison | 129 m² | 157 000 € | 1 217 €/m² |
| 1 Rte Des Cagouilles | 08/04/2024 | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 1 Rte Des Cagouilles | 08/04/2024 | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Genouillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Grandes Vallees
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 541 m²
Imp Du Petit Bouron
4 ventes- Prix m² maison
- 1 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 280 m²
Rue Des Hirondelles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Cabane Des Charlots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 260 m²
La Bossette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 080 m²
Les Grands Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 804 m²
Rue Des Geraniums
2 ventes- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Sur Le Terrier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 205 m²
Bois Sauvin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 280 m²
Che De La Cabane Du Parc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 899 m²
Luez
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Nolon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Petit Luez
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Rue Des Cigognes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 877 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Grandes Vallees | 6 ventes | - | - | 11 541 m² |
| Imp Du Petit Bouron | 4 ventes | 1 647 €/m² | - | 1 280 m² |
| Rue Des Hirondelles | 3 ventes | 1 700 €/m² | - | 337 m² |
| Cabane Des Charlots | 2 ventes | - | - | 38 260 m² |
| La Bossette | 2 ventes | - | - | 22 080 m² |
| Les Grands Chenes | 2 ventes | - | - | 1 804 m² |
| Rue Des Geraniums | 2 ventes | 1 875 €/m² | - | 204 m² |
| Sur Le Terrier | 2 ventes | - | - | 10 205 m² |
| Bois Sauvin | 1 vente | - | - | 50 280 m² |
| Che De La Cabane Du Parc | 1 vente | - | - | 3 899 m² |
| Luez | 1 vente | - | - | 320 m² |
| Nolon | 1 vente | - | - | 801 m² |
| Petit Luez | 1 vente | - | - | 149 m² |
| Rue Des Cigognes | 1 vente | - | - | 877 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Genouillé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Genouillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Crépin
1 455 €/m²
Données 2025
La Devise
1 922 €/m²
Données 2025
Moragne
2 070 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-La-Noue
1 846 €/m²
Données 2025
Annezay
1 664 €/m²
Données 2025
Muron
1 690 €/m²
Données 2025
Tonnay-Boutonne
1 725 €/m²
Données 2025
Breuil-la-Réorte
1 549 €/m²
Données 2025
Mauzé-sur-le-Mignon
Deux-Sèvres
1 853 €/m²
Données 2025
Val-du-Mignon
Deux-Sèvres
1 397 €/m²
Données 2025
Prin-Deyrançon
Deux-Sèvres
1 388 €/m²
Données 2025
La Rochénard
Deux-Sèvres
939 €/m²
Données 2025
Blanzay-sur-Boutonne
1 142 €/m²
Données 2024
Saint-Séverin-sur-Boutonne
783 €/m²
Données 2025
Saint-Martial
814 €/m²
Données 2025
Le Vert
Deux-Sèvres
1 380 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Genouillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genouillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Genouillé compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Genouillé
1 482 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Genouillé
1 574 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Genouillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Genouillé
14 rues de Genouillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Genouillé
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Genouillé :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Genouillé
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Genouillé :
🏠 Maisons
13 ventes
1 482 €/m²
Prix moyen/m²