48 Av Saint Jean
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 838 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Plaine-d'Argenson
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79078
1 006 habitants
21 hab./km²
↓ -17.20%
970 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plaine-d'Argenson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
987 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Plaine-d'Argenson
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plaine-d'Argenson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plaine-d'Argenson.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plaine-d'Argenson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.20%970 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
987 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plaine-d'Argenson
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 970 €/m² 9 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 171 €/m² 10 ventes | ↓ -19.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 449 €/m² 15 ventes | ↑ +17.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 232 €/m² 13 ventes | ↓ -11.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 399 €/m² 20 ventes | ↑ +57.10% | - | - | 296 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 890 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plaine-d'Argenson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 890 €/m² à 970 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 296 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plaine-d'Argenson
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plaine-d'Argenson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 124 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 32 | 26% |
| B | 5 | 4% | 51 | 41% |
| C | 41 | 33% | 15 | 12% |
| D | 42 | 34% | 9 | 7% |
| E | 15 | 12% | 8 | 6% |
| F | 10 | 8% | 5 | 4% |
| G | 8 | 6% | 4 | 3% |
Risques naturels à Plaine-d'Argenson
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/12/1993 - 17/01/1994 | 06/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
| Grêle | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
68 Rue De La Poste
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 881 €/m²
283 Rte De Chize
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
1 Rue De L'Ancien Four
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 132 710 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
86 Av Saint Jean
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 041 €/m²
13 Rte D Usseau
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 254 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 815 €/m²
1 Rte De Saint Florent
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
107 Rte De Chize
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
86 Rue De La Poste
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
1 Imp Des Colibris
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 888 €/m²
9 Rue Saint Martin
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 217 €/m²
6 Rte Des Ecoles
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 164 050 €
- Prix/m²
- 1 465 €/m²
6 Rte Des Ecoles
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 164 050 €
- Prix/m²
- 1 465 €/m²
43 Rte Des Ecoles
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
Les Chaignasses A Moulins
Local commercial- Date
- 01/02/2024
- Surface
- -
- Prix
- 169 686 €
- Prix/m²
- -
Les Chaignasses A Moulins
Local commercial- Date
- 01/02/2024
- Surface
- -
- Prix
- 169 686 €
- Prix/m²
- -
3 Lotissement Les Sablieres
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
24 Rte De Contremarche
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 369 700 €
- Prix/m²
- 2 268 €/m²
32 Rte De Contremarche
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
38 Rue Des Grands Noyers
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Av Saint Jean | 26/05/2025 | Maison | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 68 Rue De La Poste | 13/05/2025 | Maison | 160 m² | 141 000 € | 881 €/m² |
| 283 Rte De Chize | 17/03/2025 | Maison | 94 m² | 79 000 € | 840 €/m² |
| 1 Rue De L'Ancien Four | 13/03/2025 | Maison | 117 m² | 132 710 € | 1 134 €/m² |
| 86 Av Saint Jean | 05/12/2024 | Maison | 170 m² | 177 000 € | 1 041 €/m² |
| 13 Rte D Usseau | 22/11/2024 | Maison | 254 m² | 207 000 € | 815 €/m² |
| 1 Rte De Saint Florent | 17/10/2024 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 107 Rte De Chize | 23/08/2024 | Maison | 73 m² | 124 000 € | 1 699 €/m² |
| 86 Rue De La Poste | 09/08/2024 | Maison | 170 m² | 182 000 € | 1 071 €/m² |
| 1 Imp Des Colibris | 30/05/2024 | Maison | 107 m² | 95 000 € | 888 €/m² |
| 9 Rue Saint Martin | 29/02/2024 | Maison | 69 m² | 15 000 € | 217 €/m² |
| 6 Rte Des Ecoles | 27/02/2024 | Maison | 112 m² | 164 050 € | 1 465 €/m² |
| 6 Rte Des Ecoles | 27/02/2024 | Maison | 112 m² | 164 050 € | 1 465 €/m² |
| 43 Rte Des Ecoles | 05/02/2024 | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 €/m² |
| Les Chaignasses A Moulins | 01/02/2024 | Local commercial | - | 169 686 € | - |
| Les Chaignasses A Moulins | 01/02/2024 | Local commercial | - | 169 686 € | - |
| 3 Lotissement Les Sablieres | 09/01/2024 | Maison | 116 m² | 258 000 € | 2 224 €/m² |
| 24 Rte De Contremarche | 19/12/2023 | Maison | 163 m² | 369 700 € | 2 268 €/m² |
| 32 Rte De Contremarche | 31/10/2023 | Maison | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 38 Rue Des Grands Noyers | 02/10/2023 | Maison | 120 m² | 199 000 € | 1 658 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plaine-d'Argenson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bourdonnerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Av Saint Jean
3 ventes- Prix m² maison
- 837 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Croise Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 743 m²
Rte De Chize
3 ventes- Prix m² maison
- 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 141 m²
Fief Au Pretre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 205 m²
La Foret De Chize Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 838 m²
Le Bourg Prisse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Le Grand Prisse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 290 m²
Les Chambaux De Tesson
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Plaine D Auge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 894 m²
Rue De La Poste
2 ventes- Prix m² maison
- 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Saint Florent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Champs De Bel Air Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 530 m²
Contremarche Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Croise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Fief Jolain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 027 m²
La Ferme D Auge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
La Fricaudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Les Hautes Rues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 052 m²
Rue De L'Ancien Four
1 vente- Prix m² maison
- 1 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bourdonnerie | 4 ventes | - | - | 640 m² |
| Av Saint Jean | 3 ventes | 837 €/m² | - | 140 m² |
| Croise Nord | 3 ventes | - | - | 29 743 m² |
| Rte De Chize | 3 ventes | 840 €/m² | - | 1 141 m² |
| Fief Au Pretre | 2 ventes | - | - | 78 205 m² |
| La Foret De Chize Nord | 2 ventes | - | - | 4 838 m² |
| Le Bourg Prisse | 2 ventes | - | - | 132 m² |
| Le Grand Prisse | 2 ventes | - | - | 47 290 m² |
| Les Chambaux De Tesson | 2 ventes | - | - | 275 m² |
| Plaine D Auge | 2 ventes | - | - | 894 m² |
| Rue De La Poste | 2 ventes | 881 €/m² | - | 332 m² |
| Saint Florent | 2 ventes | - | - | 491 m² |
| Champs De Bel Air Sud | 1 vente | - | - | 27 530 m² |
| Contremarche Sud | 1 vente | - | - | 860 m² |
| Croise | 1 vente | - | - | 475 m² |
| Fief Jolain | 1 vente | - | - | 64 027 m² |
| La Ferme D Auge | 1 vente | - | - | 1 630 m² |
| La Fricaudiere | 1 vente | - | - | 469 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 70 m² |
| Les Hautes Rues | 1 vente | - | - | 30 052 m² |
| Rue De L'Ancien Four | 1 vente | 1 134 €/m² | - | 170 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Plaine-d'Argenson
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plaine-d'Argenson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beauvoir-sur-Niort
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
1 526 €/m²
Données 2025
79360
1 765 habitants
38 ventes
Villiers-en-Bois
Prix moyen/m²
1 013 €/m²
Données 2025
79360
127 habitants
1 vente
La Foye-Monjault
Prix moyen/m²
↑ +50.80%
1 585 €/m²
Données 2025
79360
839 habitants
5 ventes
Le Vert
Prix moyen/m²
↑ +65.50%
1 380 €/m²
Données 2024
79170
117 habitants
4 ventes
Val-du-Mignon
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 397 €/m²
Données 2025
79210, 79360
1 092 habitants
18 ventes
Marigny
Prix moyen/m²
↑ +29.30%
1 573 €/m²
Données 2025
79360
902 habitants
9 ventes
Les Fosses
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
969 €/m²
Données 2025
79360
425 habitants
4 ventes
Chizé
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
955 €/m²
Données 2025
79170
862 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
4 584 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
46,1316, -0,4813
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Plaine-d'Argenson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plaine-d'Argenson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plaine-d'Argenson compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plaine-d'Argenson
970 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plaine-d'Argenson
987 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plaine-d'Argenson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plaine-d'Argenson
21 rues de Plaine-d'Argenson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plaine-d'Argenson
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plaine-d'Argenson :
Prix affiché (970 €/m²) :
970 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plaine-d'Argenson
↓ -17.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plaine-d'Argenson :
🏠 Maisons
9 ventes
970 €/m²
Prix moyen/m²