53 Rue Des Villages
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 190 300 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vallans
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79335
840 habitants
91 hab./km²
↑ +14.90%
1 546 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vallans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 752 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vallans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vallans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vallans.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vallans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.90%1 546 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 752 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vallans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 546 €/m² 6 ventes | ↑ +14.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 345 €/m² 9 ventes | ↓ -12.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 532 €/m² 5 ventes | ↓ -1.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 550 €/m² 10 ventes | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 638 €/m² 18 ventes | ↑ +16.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 406 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vallans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 406 €/m² à 1 546 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vallans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vallans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 25 | 35% |
| B | 8 | 11% | 33 | 46% |
| C | 24 | 33% | 6 | 8% |
| D | 25 | 35% | 4 | 6% |
| E | 9 | 12% | 3 | 4% |
| F | 4 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Vallans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Secousse Sismique | 16/06/2023 - 17/06/2023 | 16/10/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/12/1993 - 17/01/1994 | 06/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
| Grêle | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
53 Rue Des Villages
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 190 300 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
7 Rue Des Fermiers
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
3 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
43 Rue De L Huilerie
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 609 €/m²
53 Rue Des Villages
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 299 630 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
53 Rue Des Villages
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 299 630 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
27 Rue Saint Louis
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
27 Rue Saint Louis
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
24 Rue Du Prioulet
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
24 Rue Du Prioulet
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
34 Rue Saint Louis
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 232 500 €
- Prix/m²
- 1 329 €/m²
25 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 333 783 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
15 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
1 Rue De La Ganterie
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
53 Rue Saint Louis
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
4 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 23/11/2023
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
12 Rue De La Boissonne
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
32 Rue De La Metairie
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
11 Rue De La Courance
Maison- Date
- 01/06/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 427 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Rue Des Villages | 30/04/2025 | Maison | 86 m² | 190 300 € | 2 213 €/m² |
| 53 Rue Des Villages | 30/04/2025 | Maison | 86 m² | 190 300 € | 2 213 €/m² |
| 7 Rue Des Fermiers | 18/04/2025 | Maison | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 3 Rue Du Paradis | 14/02/2025 | Maison | 120 m² | 50 000 € | 417 €/m² |
| 43 Rue De L Huilerie | 19/08/2024 | Maison | 110 m² | 67 000 € | 609 €/m² |
| 53 Rue Des Villages | 16/07/2024 | Maison | 139 m² | 299 630 € | 2 156 €/m² |
| 53 Rue Des Villages | 16/07/2024 | Maison | 139 m² | 299 630 € | 2 156 €/m² |
| 27 Rue Saint Louis | 26/06/2024 | Maison | 183 m² | 190 000 € | 1 038 €/m² |
| 27 Rue Saint Louis | 26/06/2024 | Maison | 183 m² | 190 000 € | 1 038 €/m² |
| 24 Rue Du Prioulet | 24/05/2024 | Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 24 Rue Du Prioulet | 24/05/2024 | Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 34 Rue Saint Louis | 03/05/2024 | Maison | 175 m² | 232 500 € | 1 329 €/m² |
| 25 Rue De La Fontaine | 29/04/2024 | Maison | 198 m² | 333 783 € | 1 686 €/m² |
| 15 Rue Du Moulin | 05/03/2024 | Maison | 77 m² | 60 000 € | 779 €/m² |
| 1 Rue De La Ganterie | 28/02/2024 | Maison | 235 m² | 230 000 € | 979 €/m² |
| 53 Rue Saint Louis | 22/02/2024 | Maison | 86 m² | 159 000 € | 1 849 €/m² |
| 4 Rue Du Moulin | 23/11/2023 | Maison | 121 m² | 257 000 € | 2 124 €/m² |
| 12 Rue De La Boissonne | 08/09/2023 | Maison | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 32 Rue De La Metairie | 29/08/2023 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 11 Rue De La Courance | 01/06/2023 | Maison | 82 m² | 35 000 € | 427 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vallans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fief Tubert
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 463 m²
La Riviere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 394 m²
Le Chiron Danie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 493 m²
Le Grand Champ
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 168 m²
Les Grues Est
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 167 m²
Le Fief De L Ormeau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 631 m²
Rue Des Villages
4 ventes- Prix m² maison
- 2 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Du Paradis
4 ventes- Prix m² maison
- 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Le Fief De Bonnavent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 738 m²
Les Chirons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 408 m²
Les Paturelles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 266 m²
Les Terres Blanches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Rue De La Courance
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Rue Des Fermiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 313 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 052 m²
Rue Des Jardins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Bois Des Touches Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
La Croisee Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 409 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Les Barboites Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 260 m²
Les Barboites Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 575 m²
Les Grues Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 410 m²
Prairie De Gautre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 820 m²
Rue Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fief Tubert | 6 ventes | - | - | 10 463 m² |
| La Riviere | 6 ventes | - | - | 1 394 m² |
| Le Chiron Danie | 6 ventes | - | - | 5 493 m² |
| Le Grand Champ | 6 ventes | - | - | 2 168 m² |
| Les Grues Est | 5 ventes | - | - | 4 167 m² |
| Le Fief De L Ormeau | 4 ventes | - | - | 9 631 m² |
| Rue Des Villages | 4 ventes | 2 212 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Du Paradis | 4 ventes | 416 €/m² | - | 128 m² |
| Le Fief De Bonnavent | 2 ventes | - | - | 1 738 m² |
| Les Chirons | 2 ventes | - | - | 3 408 m² |
| Les Paturelles | 2 ventes | - | - | 8 266 m² |
| Les Terres Blanches | 2 ventes | - | - | 920 m² |
| Rue De La Courance | 2 ventes | - | - | 33 m² |
| Rue Des Fermiers | 2 ventes | 2 313 €/m² | - | 1 052 m² |
| Rue Des Jardins | 2 ventes | - | - | 192 m² |
| Bois Des Touches Ouest | 1 vente | - | - | 360 m² |
| La Croisee Sud | 1 vente | - | - | 15 409 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 108 m² |
| Les Barboites Nord | 1 vente | - | - | 10 260 m² |
| Les Barboites Sud | 1 vente | - | - | 26 575 m² |
| Les Grues Ouest | 1 vente | - | - | 9 410 m² |
| Prairie De Gautre | 1 vente | - | - | 4 820 m² |
| Rue Du Moulin | 1 vente | - | - | 41 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vallans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vallans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Rochénard
Prix moyen/m²
↓ -32.30%
939 €/m²
Données 2025
79270
518 habitants
5 ventes
Épannes
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 808 €/m²
Données 2025
79270
851 habitants
13 ventes
La Foye-Monjault
Prix moyen/m²
↑ +50.80%
1 585 €/m²
Données 2025
79360
839 habitants
5 ventes
Frontenay-Rohan-Rohan
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 737 €/m²
Données 2025
79270
2 967 habitants
37 ventes
Granzay-Gript
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 707 €/m²
Données 2025
79360
933 habitants
8 ventes
Amuré
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 512 €/m²
Données 2025
79210
429 habitants
8 ventes
Beauvoir-sur-Niort
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
1 526 €/m²
Données 2025
79360
1 765 habitants
38 ventes
Val-du-Mignon
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 397 €/m²
Données 2025
79210, 79360
1 092 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
914 hectares
Densité :
91 hab./km²
Coordonnées :
46,2188, -0,5452
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vallans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vallans compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vallans
1 546 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vallans
1 752 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vallans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vallans
23 rues de Vallans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vallans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vallans :
Prix affiché (1 546 €/m²) :
1 546 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vallans
↑ +14.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vallans :
🏠 Maisons
6 ventes
1 546 €/m²
Prix moyen/m²