6 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bessines
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79034
1 903 habitants
166 hab./km²
↓ -10.90%
1 745 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bessines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 835 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bessines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bessines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bessines.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,3%
Maisons
21 ventes · 91,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bessines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.90%1 745 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 835 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -50.40%571 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
571 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bessines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 745 €/m² 21 ventes | ↓ -10.90% | - | - | 571 €/m² 2 ventes | ↓ -50.40% |
| 2024 | 1 959 €/m² 15 ventes | ↓ -3.10% | - | - | 1 152 €/m² 1 vente | ↑ +51.70% |
| 2023 | 2 022 €/m² 22 ventes | ↓ -15.90% | - | - | 760 €/m² 2 ventes | ↓ -24.00% |
| 2022 | 2 404 €/m² 36 ventes | ↑ +5.80% | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | ↓ -12.80% |
| 2021 | 2 272 €/m² 26 ventes | ↑ +26.60% | - | - | 1 146 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 1 794 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bessines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 794 €/m² à 1 745 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 146 €/m² à 571 €/m², soit une variation de -50.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 50.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bessines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bessines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 176 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 9% | 52 | 30% |
| B | 16 | 9% | 68 | 39% |
| C | 46 | 26% | 23 | 13% |
| D | 66 | 38% | 14 | 8% |
| E | 25 | 14% | 11 | 6% |
| F | 8 | 5% | 8 | 5% |
Risques naturels à Bessines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1996 - 31/08/1998 | 21/01/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Cite Montamise
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 626 €/m²
2 Cite Montamise
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
Les Gueringous
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 685 000 €
- Prix/m²
- 1 142 €/m²
23 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
31 Cite Montamise
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 108 510 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
22 Rue De Chanteloup
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 165 €/m²
5 Rue Francois Lorioux
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 3 014 €/m²
36 Rue De Plaisance
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 261 735 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
36 Rue De Plaisance
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 261 735 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
33 Rue De Plaisance
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 229 500 €
- Prix/m²
- 2 441 €/m²
20 Rue De La Chagnee
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
20 Rue De La Chagnee
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
44 Rue Du Four
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
14 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
18 Rue Jean Richard
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 367 800 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
23 Rue De Chanteloup
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 250 400 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
23 Rue De Chanteloup
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 250 400 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
50 Rue Du Four
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
9 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Aubepines | 27/05/2025 | Maison | 164 m² | 250 000 € | 1 524 €/m² |
| 16 Cite Montamise | 21/05/2025 | Maison | 91 m² | 148 000 € | 1 626 €/m² |
| 2 Cite Montamise | 24/03/2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| Les Gueringous | 14/03/2025 | Local commercial | 600 m² | 685 000 € | 1 142 €/m² |
| 23 Rue Du Bourg | 26/02/2025 | Maison | 91 m² | 225 000 € | 2 473 €/m² |
| 31 Cite Montamise | 22/02/2025 | Maison | 70 m² | 108 510 € | 1 550 €/m² |
| 22 Rue De Chanteloup | 30/01/2025 | Maison | 85 m² | 184 000 € | 2 165 €/m² |
| 5 Rue Francois Lorioux | 30/01/2025 | Maison | 141 m² | 425 000 € | 3 014 €/m² |
| 36 Rue De Plaisance | 14/01/2025 | Maison | 140 m² | 261 735 € | 1 870 €/m² |
| 36 Rue De Plaisance | 14/01/2025 | Maison | 140 m² | 261 735 € | 1 870 €/m² |
| 33 Rue De Plaisance | 19/12/2024 | Maison | 94 m² | 229 500 € | 2 441 €/m² |
| 20 Rue De La Chagnee | 19/12/2024 | Maison | 137 m² | 375 000 € | 2 737 €/m² |
| 20 Rue De La Chagnee | 19/12/2024 | Maison | 137 m² | 375 000 € | 2 737 €/m² |
| 44 Rue Du Four | 05/12/2024 | Maison | 98 m² | 90 000 € | 918 €/m² |
| 14 Rue Du Bourg | 08/11/2024 | Maison | 102 m² | 72 500 € | 711 €/m² |
| 18 Rue Jean Richard | 23/10/2024 | Maison | 194 m² | 367 800 € | 1 896 €/m² |
| 23 Rue De Chanteloup | 04/10/2024 | Maison | 95 m² | 250 400 € | 2 636 €/m² |
| 23 Rue De Chanteloup | 04/10/2024 | Maison | 95 m² | 250 400 € | 2 636 €/m² |
| 50 Rue Du Four | 30/09/2024 | Maison | 117 m² | 286 000 € | 2 444 €/m² |
| 9 Rue De Bellevue | 27/08/2024 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bessines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cite Montamise
6 ventes- Prix m² maison
- 1 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Plaisance
6 ventes- Prix m² maison
- 1 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 976 m²
Le Grand Marais De Bessine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 987 m²
Rue Des Aubepines
3 ventes- Prix m² maison
- 1 524 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Chanteloup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Rue Du Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 2 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 948 m²
Rue Francois Lorioux
2 ventes- Prix m² maison
- 3 014 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 072 m²
Le Fief Jadeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 350 m²
Le Pre Berlais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Les Gueringous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Pres De La Rabotte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Rue De Chanteloup
1 vente- Prix m² maison
- 2 164 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cite Montamise | 6 ventes | 1 439 €/m² | - | - |
| Rue De Plaisance | 6 ventes | 1 869 €/m² | - | 976 m² |
| Le Grand Marais De Bessine | 3 ventes | - | - | 16 987 m² |
| Rue Des Aubepines | 3 ventes | 1 524 €/m² | - | 620 m² |
| Chanteloup | 2 ventes | - | - | 93 m² |
| Rue Du Bourg | 2 ventes | 2 472 €/m² | - | 948 m² |
| Rue Francois Lorioux | 2 ventes | 3 014 €/m² | - | 1 072 m² |
| Le Fief Jadeau | 1 vente | - | - | 20 350 m² |
| Le Pre Berlais | 1 vente | - | - | 209 m² |
| Les Gueringous | 1 vente | - | - | - |
| Les Pres De La Rabotte | 1 vente | - | - | 180 m² |
| Rue De Chanteloup | 1 vente | 2 164 €/m² | - | 278 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bessines
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bessines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Frontenay-Rohan-Rohan
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 737 €/m²
Données 2025
79270
2 967 habitants
37 ventes
Saint-Symphorien
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
1 848 €/m²
Données 2025
79270
1 983 habitants
25 ventes
Magné
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 865 €/m²
Données 2025
79460
2 728 habitants
41 ventes
Niort
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 056 €/m²
Données 2025
79000
59 854 habitants
1 058 ventes
Sansais
Prix moyen/m²
↑ +40.40%
1 816 €/m²
Données 2025
79270
760 habitants
7 ventes
Coulon
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 784 €/m²
Données 2025
79510
2 299 habitants
27 ventes
Granzay-Gript
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 707 €/m²
Données 2025
79360
933 habitants
8 ventes
Aiffres
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 986 €/m²
Données 2025
79230
5 419 habitants
56 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 146 hectares
Densité :
166 hab./km²
Coordonnées :
46,2916, -0,5170
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bessines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bessines compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bessines
1 745 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bessines
1 835 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bessines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bessines
12 rues de Bessines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bessines
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bessines :
Prix affiché (1 745 €/m²) :
1 745 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bessines
↓ -10.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bessines :
🏠 Maisons
21 ventes
1 745 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
571 €/m²
Prix moyen/m²