15 Rue De La Douve
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 1 470 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coulon
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79100
2 299 habitants
76 hab./km²
↑ +0.40%
1 784 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coulon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 819 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coulon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coulon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coulon.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
27 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coulon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%1 784 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 819 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coulon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 784 €/m² 27 ventes | ↓ -0.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 786 €/m² 31 ventes | ↓ -13.90% | 864 €/m² 1 vente | - | 505 €/m² 1 vente | ↑ +16.60% |
| 2023 | 2 075 €/m² 31 ventes | ↑ +16.90% | - | - | 433 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 775 €/m² 38 ventes | ↑ +14.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 553 €/m² 48 ventes | ↑ +4.70% | 1 663 €/m² 1 vente | - | 1 042 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 484 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coulon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 920 € de plus au m² que les appartements (1 784 €/m² contre 864 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 484 €/m² à 1 784 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 663 €/m² à 864 €/m², soit une variation de -48.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 042 €/m² à 505 €/m², soit une variation de -51.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +16.60%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coulon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coulon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 330 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 4% | 105 | 32% |
| B | 19 | 6% | 142 | 43% |
| C | 120 | 36% | 34 | 10% |
| D | 107 | 32% | 17 | 5% |
| E | 47 | 14% | 19 | 6% |
| F | 17 | 5% | 13 | 4% |
| G | 7 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Coulon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 26/12/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Du Port Du Brouillac
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 2 507 €/m²
5 Rue Du Chateau Bas
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
22 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
11 Rue Des Frenes
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
1 Rue Des Hivers
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 993 €/m²
115 Village De Lessert
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
115 Village De Lessert
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
33 Rue Du Champ Du Met
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
1 Rue Des Pres Fleuris
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 257 €/m²
5330 La Sotterie Est
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 70 100 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
30 Pl De L Eglise
Local commercial- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 6 200 €/m²
30 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 4 650 €/m²
1 Imp De La Vieille Sevre
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 87 639 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
12 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
5587 Le Petit Marais
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
42 Quai Louis Tardy
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 309 €/m²
153 Rte De Benet
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
153 Rte De Benet
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
797 Rte Des 2 Roches
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue De La Douve | 27/05/2025 | Maison | 134 m² | 197 000 € | 1 470 €/m² |
| 11 Rue Du Port Du Brouillac | 21/05/2025 | Maison | 73 m² | 183 000 € | 2 507 €/m² |
| 5 Rue Du Chateau Bas | 25/04/2025 | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 22 Rue Du Prieure | 17/04/2025 | Maison | 140 m² | 325 000 € | 2 321 €/m² |
| 11 Rue Des Frenes | 05/03/2025 | Maison | 125 m² | 233 000 € | 1 864 €/m² |
| 1 Rue Des Hivers | 25/02/2025 | Maison | 141 m² | 140 000 € | 993 €/m² |
| 115 Village De Lessert | 24/02/2025 | Maison | 133 m² | 140 000 € | 1 053 €/m² |
| 115 Village De Lessert | 24/02/2025 | Maison | 133 m² | 140 000 € | 1 053 €/m² |
| 33 Rue Du Champ Du Met | 19/02/2025 | Maison | 100 m² | 197 000 € | 1 970 €/m² |
| 1 Rue Des Pres Fleuris | 12/02/2025 | Maison | 113 m² | 255 000 € | 2 257 €/m² |
| 5330 La Sotterie Est | 05/02/2025 | Maison | 45 m² | 70 100 € | 1 558 €/m² |
| 30 Pl De L Eglise | 20/01/2025 | Local commercial | 30 m² | 186 000 € | 6 200 €/m² |
| 30 Pl De L Eglise | 20/01/2025 | Appartement | 40 m² | 186 000 € | 4 650 €/m² |
| 1 Imp De La Vieille Sevre | 30/12/2024 | Maison | 76 m² | 87 639 € | 1 153 €/m² |
| 12 Pl De L Eglise | 30/12/2024 | Appartement | 66 m² | 57 000 € | 864 €/m² |
| 5587 Le Petit Marais | 27/12/2024 | Maison | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 42 Quai Louis Tardy | 23/12/2024 | Maison | 123 m² | 161 000 € | 1 309 €/m² |
| 153 Rte De Benet | 18/12/2024 | Maison | 131 m² | 145 000 € | 1 107 €/m² |
| 153 Rte De Benet | 18/12/2024 | Maison | 131 m² | 145 000 € | 1 107 €/m² |
| 797 Rte Des 2 Roches | 02/12/2024 | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coulon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Prieure
8 ventes- Prix m² maison
- 2 321 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Les Efilades
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 445 m²
Village De Lessert
6 ventes- Prix m² maison
- 1 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 224 m²
Rue De La Douve
5 ventes- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Rue Du Champ Du Met
3 ventes- Prix m² maison
- 1 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue Du Chateau Bas
3 ventes- Prix m² maison
- 2 152 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Glande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Pl De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rte De Benet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Rue Bruno Jubien
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
Rue Du Port Du Brouillac
2 ventes- Prix m² maison
- 2 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
Grand Champ De La Maison N
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 260 m²
La Sotterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 739 m²
La Sotterie Est
1 vente- Prix m² maison
- 1 557 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Malacquis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 597 m²
Rue Des Frenes
1 vente- Prix m² maison
- 1 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Rue Des Hivers
1 vente- Prix m² maison
- 992 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Rue Des Pres Fleuris
1 vente- Prix m² maison
- 2 256 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Prieure | 8 ventes | 2 321 €/m² | - | 718 m² |
| Les Efilades | 7 ventes | - | - | 4 445 m² |
| Village De Lessert | 6 ventes | 1 052 €/m² | - | 1 224 m² |
| Rue De La Douve | 5 ventes | 1 470 €/m² | - | 238 m² |
| Rue Du Champ Du Met | 3 ventes | 1 970 €/m² | - | 422 m² |
| Rue Du Chateau Bas | 3 ventes | 2 152 €/m² | - | 490 m² |
| Glande | 2 ventes | - | - | 64 m² |
| Pl De L Eglise | 2 ventes | - | 4 650 €/m² | 56 m² |
| Rte De Benet | 2 ventes | - | - | 412 m² |
| Rue Bruno Jubien | 2 ventes | - | - | 721 m² |
| Rue Du Port Du Brouillac | 2 ventes | 2 506 €/m² | - | 669 m² |
| Grand Champ De La Maison N | 1 vente | - | - | 15 260 m² |
| La Sotterie | 1 vente | - | - | 1 739 m² |
| La Sotterie Est | 1 vente | 1 557 €/m² | - | 206 m² |
| Malacquis | 1 vente | - | - | 2 597 m² |
| Rue Des Frenes | 1 vente | 1 864 €/m² | - | 565 m² |
| Rue Des Hivers | 1 vente | 992 €/m² | - | 132 m² |
| Rue Des Pres Fleuris | 1 vente | 2 256 €/m² | - | 566 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coulon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coulon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Magné
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 865 €/m²
Données 2025
79460
2 728 habitants
41 ventes
Sansais
Prix moyen/m²
↑ +40.40%
1 816 €/m²
Données 2025
79270
760 habitants
7 ventes
Saint-Rémy
Prix moyen/m²
↓ -38.30%
1 234 €/m²
Données 2025
79410
1 105 habitants
6 ventes
Le Vanneau-Irleau
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 570 €/m²
Données 2025
79270
860 habitants
18 ventes
Bessines
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 745 €/m²
Données 2025
79000
1 903 habitants
21 ventes
Amuré
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 512 €/m²
Données 2025
79210
429 habitants
8 ventes
Sciecq
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 782 €/m²
Données 2025
79000
659 habitants
6 ventes
Frontenay-Rohan-Rohan
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 737 €/m²
Données 2025
79270
2 967 habitants
37 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 995 hectares
Densité :
76 hab./km²
Coordonnées :
46,3371, -0,5848
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coulon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coulon compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coulon
1 784 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coulon
1 819 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coulon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coulon
18 rues de Coulon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coulon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coulon :
Prix affiché (1 784 €/m²) :
1 784 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coulon
↑ +0.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coulon :
🏠 Maisons
27 ventes
1 784 €/m²
Prix moyen/m²