Que signifient les données DVF pour Sansais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sansais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sansais compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sansais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sansais, le prix moyen est de 1 816 €/m² et le prix médian de 1 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sansais n'apparaissent pas ?

Une rue de Sansais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sansais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sansais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sansais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sansais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sansais au prix de 1 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sansais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sansais entre 2024 et 2025 est de +40.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sansais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sansais, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 816 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sansais

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79304 760 habitants 50 hab./km²

↑ +40.40%

1 816 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sansais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 838 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sansais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sansais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sansais.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sansais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.40%

1 816 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 838 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sansais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 816 €/m² 7 ventes	↑ +40.40%	-	-	-	-
2024	1 294 €/m² 4 ventes	↓ -45.30%	-	-	-	-
2023	2 364 €/m² 6 ventes	↑ +56.80%	-	-	-	-
2022	1 507 €/m² 12 ventes	↓ -6.80%	-	-	571 €/m² 1 vente	↑ +9.80%
2021	1 617 €/m² 14 ventes	↑ +11.30%	-	-	520 €/m² 1 vente	-
2020	1 453 €/m² 7 ventes	-	1 535 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sansais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 282 € de plus au m² que les appartements (1 816 €/m² contre 1 535 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 453 €/m² à 1 816 €/m², soit une variation de +25.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +40.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 535 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 520 €/m² à 571 €/m², soit une variation de +9.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.80%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sansais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sansais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	21	36%
B	4	7%	21	36%
C	22	37%	4	7%
D	18	31%	4	7%
E	8	14%	6	10%
F	2	3%	2	3%
G	3	5%	1	2%

Risques naturels à Sansais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/10/1996	28/05/1997

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Champ Du Moulin

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 155 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

15 Rue Porte Du Marais

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 975 €/m²

72 Rue Des Gravees

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 615 €/m²

5208 Le Vieux Moulin

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 83 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

5207 Le Vieux Moulin

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

5207 Le Vieux Moulin

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

5346 Vollette

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 147 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 633 €/m²

5346 Vollette

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 147 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 633 €/m²

5341 Vollette

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 103 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 903 €/m²

5207 Le Vieux Moulin

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 192 900 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5207 Le Vieux Moulin

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 192 900 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

2 Imp Du Via

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 200 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

3 Rue Des Lauriers

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 246 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

3 Rue Des Lauriers

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 246 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

17 Gr Grand Rue

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

29 Rue Des Gravees

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 50 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

5117 La Mothe Jacquelin

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 409 000 €
Prix/m²: 4 010 €/m²

5117 La Mothe Jacquelin

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 409 000 €
Prix/m²: 4 010 €/m²

5106 Maitre Jean

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 107 m²
Prix: 92 520 €
Prix/m²: 865 €/m²

5097 Le Paradis

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 97 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 134 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Champ Du Moulin	16/05/2025	Maison	155 m²	230 000 €	1 484 €/m²
15 Rue Porte Du Marais	02/12/2024	Maison	100 m²	97 500 €	975 €/m²
72 Rue Des Gravees	25/10/2024	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
5208 Le Vieux Moulin	13/06/2024	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
5207 Le Vieux Moulin	24/05/2024	Maison	90 m²	198 000 €	2 200 €/m²
5207 Le Vieux Moulin	24/05/2024	Maison	90 m²	198 000 €	2 200 €/m²
5346 Vollette	29/03/2024	Maison	147 m²	93 000 €	633 €/m²
5346 Vollette	29/03/2024	Maison	147 m²	93 000 €	633 €/m²
5341 Vollette	29/03/2024	Maison	103 m²	93 000 €	903 €/m²
5207 Le Vieux Moulin	01/12/2023	Maison	90 m²	192 900 €	2 143 €/m²
5207 Le Vieux Moulin	01/12/2023	Maison	90 m²	192 900 €	2 143 €/m²
2 Imp Du Via	21/09/2023	Maison	200 m²	150 000 €	750 €/m²
3 Rue Des Lauriers	21/09/2023	Maison	246 m²	440 000 €	1 789 €/m²
3 Rue Des Lauriers	21/09/2023	Maison	246 m²	440 000 €	1 789 €/m²
17 Gr Grand Rue	16/06/2023	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
29 Rue Des Gravees	14/06/2023	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
5117 La Mothe Jacquelin	31/05/2023	Maison	102 m²	409 000 €	4 010 €/m²
5117 La Mothe Jacquelin	31/05/2023	Maison	102 m²	409 000 €	4 010 €/m²
5106 Maitre Jean	20/12/2022	Maison	107 m²	92 520 €	865 €/m²
5097 Le Paradis	29/11/2022	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sansais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Champ Du Moulin

3 ventes

Prix m² maison: 1 483 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 792 m²

La Saulee A Sabouraud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 738 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 410 m²

Les Platins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 780 m²

La Motte Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 212 m²

La Prise Des Talus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 085 m²

Le Marais Chalmot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 935 m²

Les Champs Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 166 m²

Rue De La Garette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Champ Du Moulin	3 ventes	1 483 €/m²	-	1 792 m²
La Saulee A Sabouraud	2 ventes	-	-	16 738 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 410 m²
Les Platins	2 ventes	-	-	4 780 m²
La Motte Du Moulin	1 vente	-	-	16 212 m²
La Prise Des Talus	1 vente	-	-	8 085 m²
Le Marais Chalmot	1 vente	-	-	7 935 m²
Les Champs Du Moulin	1 vente	-	-	1 166 m²
Rue De La Garette	1 vente	-	-	33 m²

Prix de l'immobilier autour de Sansais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sansais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km