79 Av De La Brieserie
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Magné
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79162
2 728 habitants
184 hab./km²
↑ +0.70%
1 865 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Magné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 872 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
41
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Magné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Magné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Magné.
Répartition des ventes par type de bien
43 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,3%
Maisons
41 ventes · 95,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (41 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Magné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.70%1 865 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 872 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +23.50%1 201 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 201 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Magné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 865 €/m² 41 ventes | ↑ +0.70% | - | - | 1 201 €/m² 2 ventes | ↑ +23.50% |
| 2024 | 1 852 €/m² 33 ventes | ↓ -18.10% | - | - | 972 €/m² 2 ventes | ↑ +238.90% |
| 2023 | 2 261 €/m² 36 ventes | ↑ +18.20% | - | - | 287 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 913 €/m² 43 ventes | ↑ +0.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 900 €/m² 54 ventes | ↑ +20.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 574 €/m² 20 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Magné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 574 €/m² à 1 865 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 287 €/m² à 1 201 €/m², soit une variation de +318.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +23.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Magné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Magné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 398 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 5% | 89 | 22% |
| B | 19 | 5% | 174 | 44% |
| C | 120 | 30% | 51 | 13% |
| D | 160 | 40% | 42 | 11% |
| E | 57 | 14% | 29 | 7% |
| F | 12 | 3% | 7 | 2% |
| G | 12 | 3% | 6 | 2% |
Risques naturels à Magné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1996 - 31/08/1998 | 19/05/1999 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
46 Rue Du Plumail
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 192 €/m²
8 Rue Du Pinier Prolongee
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
8 Rue Du Pinier Prolongee
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
550 Av Du Marais Poitevin
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
550 Av Du Marais Poitevin
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 5 909 €/m²
71 Rue Du Nolivet
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
154 Rte De Tout Y Faut
Local commercial- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 259 €/m²
98 Av Du Marais Poitevin
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 201 €/m²
98 Av Du Marais Poitevin
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 201 €/m²
98 Av Du Marais Poitevin
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 201 €/m²
60 Grande Rue
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5 Lot Jean Bourolleau
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
5 Lot Jean Bourolleau
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 25 625 €/m²
5 Lot Jean Bourolleau
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 25 625 €/m²
5 Lot Jean Bourolleau
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
3 Rue De L'Abreuvoir
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 376 000 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
5 Rue De L Aigrette
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
14 Rue Du Puits Saint Denis
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
14 Rue Du Puits Saint Denis
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 Av De La Brieserie | 20/05/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 46 Rue Du Plumail | 16/05/2025 | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 8 Rue Du Pinier Prolongee | 08/04/2025 | Maison | 103 m² | 188 000 € | 1 825 €/m² |
| 8 Rue Du Pinier Prolongee | 08/04/2025 | Maison | 103 m² | 188 000 € | 1 825 €/m² |
| 550 Av Du Marais Poitevin | 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 550 Av Du Marais Poitevin | 31/03/2025 | Local commercial | 22 m² | 130 000 € | 5 909 €/m² |
| 71 Rue Du Nolivet | 25/03/2025 | Maison | 112 m² | 187 000 € | 1 670 €/m² |
| 154 Rte De Tout Y Faut | 05/03/2025 | Local commercial | 139 m² | 175 000 € | 1 259 €/m² |
| 98 Av Du Marais Poitevin | 28/02/2025 | Maison | 179 m² | 215 000 € | 1 201 €/m² |
| 98 Av Du Marais Poitevin | 28/02/2025 | Maison | 179 m² | 215 000 € | 1 201 €/m² |
| 98 Av Du Marais Poitevin | 28/02/2025 | Maison | 179 m² | 215 000 € | 1 201 €/m² |
| 60 Grande Rue | 27/02/2025 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 5 Lot Jean Bourolleau | 21/02/2025 | Maison | 174 m² | 410 000 € | 2 356 €/m² |
| 5 Lot Jean Bourolleau | 21/02/2025 | Local commercial | 16 m² | 410 000 € | 25 625 €/m² |
| 5 Lot Jean Bourolleau | 21/02/2025 | Local commercial | 16 m² | 410 000 € | 25 625 €/m² |
| 5 Lot Jean Bourolleau | 21/02/2025 | Maison | 174 m² | 410 000 € | 2 356 €/m² |
| 3 Rue De L'Abreuvoir | 21/02/2025 | Maison | 164 m² | 376 000 € | 2 293 €/m² |
| 5 Rue De L Aigrette | 17/02/2025 | Maison | 132 m² | 405 000 € | 3 068 €/m² |
| 14 Rue Du Puits Saint Denis | 15/01/2025 | Maison | 216 m² | 390 000 € | 1 806 €/m² |
| 14 Rue Du Puits Saint Denis | 15/01/2025 | Maison | 216 m² | 390 000 € | 1 806 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Magné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Marais Poitevin
12 ventes- Prix m² maison
- 1 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 884 m²
Lot Jean Bourolleau
7 ventes- Prix m² maison
- 2 356 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Les Terrees De La Repentie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 128 m²
Rue Du Puits Saint Denis
6 ventes- Prix m² maison
- 1 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Les Manceaux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Marais De La Garette
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 392 m²
Av De La Brieserie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Les Barberies Ouest
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Plaine Du Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rue De L'Abreuvoir
3 ventes- Prix m² maison
- 2 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 903 m²
Les Barberies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 847 m²
Les Vergnees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 154 m²
Rue De L Aigrette
2 ventes- Prix m² maison
- 3 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Rue Du Pinier Prolongee
2 ventes- Prix m² maison
- 1 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Cabane Des Epineaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 351 m²
Champs De L Ouchette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 849 m²
Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
La Greve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 579 m²
La Trigale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 550 m²
La Vergne Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Le Mortier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 076 m²
Les Longees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 330 m²
Marais De La Vergne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Pres Cloux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 083 m²
Route De Coulon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 602 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Marais Poitevin | 12 ventes | 1 266 €/m² | - | 884 m² |
| Lot Jean Bourolleau | 7 ventes | 2 356 €/m² | - | 292 m² |
| Les Terrees De La Repentie | 6 ventes | - | - | 3 128 m² |
| Rue Du Puits Saint Denis | 6 ventes | 1 805 €/m² | - | 595 m² |
| Les Manceaux | 5 ventes | - | - | 478 m² |
| Marais De La Garette | 5 ventes | - | - | 10 392 m² |
| Av De La Brieserie | 3 ventes | 1 923 €/m² | - | 488 m² |
| Les Barberies Ouest | 3 ventes | - | - | 768 m² |
| Plaine Du Moulin | 3 ventes | - | - | 320 m² |
| Rue De L'Abreuvoir | 3 ventes | 2 292 €/m² | - | 903 m² |
| Les Barberies | 2 ventes | - | - | 4 847 m² |
| Les Vergnees | 2 ventes | - | - | 1 154 m² |
| Rue De L Aigrette | 2 ventes | 3 068 €/m² | - | 682 m² |
| Rue Du Pinier Prolongee | 2 ventes | 1 825 €/m² | - | 930 m² |
| Cabane Des Epineaux | 1 vente | - | - | 4 351 m² |
| Champs De L Ouchette | 1 vente | - | - | 5 849 m² |
| Grande Rue | 1 vente | 1 111 €/m² | - | 77 m² |
| La Greve | 1 vente | - | - | 579 m² |
| La Trigale | 1 vente | - | - | 7 550 m² |
| La Vergne Est | 1 vente | - | - | 224 m² |
| Le Mortier | 1 vente | - | - | 1 076 m² |
| Les Longees | 1 vente | - | - | 4 330 m² |
| Marais De La Vergne | 1 vente | - | - | 354 m² |
| Pres Cloux | 1 vente | - | - | 3 083 m² |
| Route De Coulon | 1 vente | - | - | 4 602 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Magné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Magné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sansais
Prix moyen/m²
↑ +40.40%
1 816 €/m²
Données 2025
79270
760 habitants
7 ventes
Bessines
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 745 €/m²
Données 2025
79000
1 903 habitants
21 ventes
Coulon
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 784 €/m²
Données 2025
79510
2 299 habitants
27 ventes
Frontenay-Rohan-Rohan
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 737 €/m²
Données 2025
79270
2 967 habitants
37 ventes
Le Vanneau-Irleau
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 570 €/m²
Données 2025
79270
860 habitants
18 ventes
Saint-Rémy
Prix moyen/m²
↓ -38.30%
1 234 €/m²
Données 2025
79410
1 105 habitants
6 ventes
Saint-Symphorien
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
1 848 €/m²
Données 2025
79270
1 983 habitants
25 ventes
Amuré
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 512 €/m²
Données 2025
79210
429 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 479 hectares
Densité :
184 hab./km²
Coordonnées :
46,3103, -0,5567
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Magné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magné compte 41 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magné
1 865 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magné
1 872 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magné
30 rues de Magné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magné :
Prix affiché (1 865 €/m²) :
1 865 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magné
↑ +0.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magné :
🏠 Maisons
41 ventes
1 865 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 201 €/m²
Prix moyen/m²