94 Rue Du Rempart
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 336 058 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Niort
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79191
59 854 habitants
875 hab./km²
↑ +0.10%
2 056 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Niort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 074 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 058
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Niort
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Niort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Niort.
Répartition des ventes par type de bien
1 149 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
59,4%
32,6%
Maisons
683 ventes · 59,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
375 ventes · 32,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
91 ventes · 7,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (683 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Niort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.80%2 088 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 088 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (375 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.90%2 004 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 997 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (91 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +19.90%1 777 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 697 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Niort
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 088 €/m² 683 ventes | ↑ +2.80% | 2 004 €/m² 375 ventes | ↓ -4.90% | 1 777 €/m² 91 ventes | ↑ +19.90% |
| 2024 | 2 031 €/m² 614 ventes | ↓ -2.30% | 2 108 €/m² 307 ventes | ↑ +4.50% | 1 483 €/m² 69 ventes | ↓ -5.10% |
| 2023 | 2 079 €/m² 683 ventes | ↑ +4.00% | 2 017 €/m² 355 ventes | ↑ +2.40% | 1 562 €/m² 83 ventes | ↑ +12.70% |
| 2022 | 2 000 €/m² 858 ventes | ↑ +8.80% | 1 970 €/m² 415 ventes | ↑ +8.80% | 1 386 €/m² 71 ventes | ↑ +12.50% |
| 2021 | 1 838 €/m² 851 ventes | ↑ +5.70% | 1 810 €/m² 449 ventes | ↑ +2.30% | 1 232 €/m² 81 ventes | ↑ +11.10% |
| 2020 | 1 739 €/m² 457 ventes | - | 1 768 €/m² 191 ventes | - | 1 109 €/m² 30 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Niort entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 84 € de plus au m² que les appartements (2 088 €/m² contre 2 004 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 739 €/m² à 2 088 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 768 €/m² à 2 004 €/m², soit une variation de +13.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 109 €/m² à 1 777 €/m², soit une variation de +60.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +19.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Niort
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Niort. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 672 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 120 | 1% | 2 462 | 14% |
| B | 361 | 2% | 4 294 | 24% |
| C | 6 327 | 36% | 3 900 | 22% |
| D | 7 585 | 43% | 4 917 | 28% |
| E | 2 534 | 14% | 1 651 | 9% |
| F | 559 | 3% | 374 | 2% |
| G | 186 | 1% | 74 | 0% |
Risques naturels à Niort
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
26
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 26/07/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/08/2004 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 21/07/2000 |
DICRIM disponible
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
87 Rue De Telouze
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
18 Rue Pierre Et Marie Curie
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
22 Av De Limoges
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
10 Rue Germaine Bernit
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 34 059 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
13 Av De Paris
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 87 586 €
- Prix/m²
- 3 244 €/m²
35 Gde Rue De La Tranchee
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
14 Rue Elisabeth De Miribel
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 30 320 €
- Prix/m²
- 1 011 €/m²
31 Av De Verdun
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 2 762 €/m²
8 Rue Georges Guingouin
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 179 €/m²
145 Av De Paris
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
31 Rue Du Galuchet
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
62 Av De L Esperance
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 384 €/m²
39 Rue Gustave Flaubert
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
24 Rue De La Recouvrance
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 195 €/m²
248 Av De Limoges
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 2 496 €/m²
248 Av De Limoges
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 2 496 €/m²
5 Rue Jean Jacques Rousseau
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
2 Imp Henri Rousseau
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
90 Rue Chabaudy
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 Rue Du Rempart | 19/06/2025 | Maison | 118 m² | 336 058 € | 2 848 €/m² |
| 87 Rue De Telouze | 19/06/2025 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 Rue Pierre Et Marie Curie | 19/06/2025 | Appartement | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 22 Av De Limoges | 13/06/2025 | Appartement | 117 m² | 239 000 € | 2 043 €/m² |
| 10 Rue Germaine Bernit | 13/06/2025 | Appartement | 45 m² | 34 059 € | 757 €/m² |
| 13 Av De Paris | 12/06/2025 | Local commercial | 27 m² | 87 586 € | 3 244 €/m² |
| 35 Gde Rue De La Tranchee | 11/06/2025 | Appartement | 54 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² |
| 14 Rue Elisabeth De Miribel | 11/06/2025 | Appartement | 30 m² | 30 320 € | 1 011 €/m² |
| 31 Av De Verdun | 11/06/2025 | Appartement | 126 m² | 348 000 € | 2 762 €/m² |
| 8 Rue Georges Guingouin | 10/06/2025 | Appartement | 39 m² | 85 000 € | 2 179 €/m² |
| 145 Av De Paris | 03/06/2025 | Appartement | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 31 Rue Du Galuchet | 02/06/2025 | Maison | 121 m² | 220 000 € | 1 818 €/m² |
| 62 Av De L Esperance | 30/05/2025 | Maison | 73 m² | 320 000 € | 4 384 €/m² |
| 39 Rue Gustave Flaubert | 28/05/2025 | Maison | 104 m² | 222 000 € | 2 135 €/m² |
| 24 Rue De La Recouvrance | 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 248 Av De Limoges | 27/05/2025 | Maison | 117 m² | 292 000 € | 2 496 €/m² |
| 248 Av De Limoges | 27/05/2025 | Maison | 117 m² | 292 000 € | 2 496 €/m² |
| 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 27/05/2025 | Appartement | 41 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² |
| 2 Imp Henri Rousseau | 27/05/2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 90 Rue Chabaudy | 27/05/2025 | Maison | 151 m² | 380 000 € | 2 517 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Niort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Limoges
44 ventes- Prix m² maison
- 2 416 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 530 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 281 m²
Rue De Strasbourg
35 ventes- Prix m² maison
- 1 714 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 580 €/m²
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue Elisabeth De Miribel
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 26 496 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 051 m²
Rue Reaumur
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De Paris
26 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 590 €/m²
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue De Telouze
19 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 079 €/m²
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Rte De Coulonges
18 ventes- Prix m² maison
- 1 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Rue De La Gare
17 ventes- Prix m² maison
- 1 641 €/m²
- Prix m² appartement
- 16 983 €/m²
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Av Du Mal De Lattre
16 ventes- Prix m² maison
- 2 287 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 187 €/m²
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rue Des Equarts
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 202 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L Esperance
13 ventes- Prix m² maison
- 3 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 787 m²
Rue De L Yser
13 ventes- Prix m² maison
- 1 822 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Rue De Souche
13 ventes- Prix m² maison
- 2 187 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 492 €/m²
- Surface terrain moy.
- 573 m²
Rue Langlois
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 138 €/m²
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Quai Maurice Metayer
10 ventes- Prix m² maison
- 2 776 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 952 €/m²
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Rue De Nambot
10 ventes- Prix m² maison
- 1 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Rue De Solferino
10 ventes- Prix m² maison
- 900 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 537 €/m²
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Rue Jean Jaures
10 ventes- Prix m² maison
- 2 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Rue Mellaise
10 ventes- Prix m² maison
- 2 597 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 237 €/m²
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Av De La Rochelle
9 ventes- Prix m² maison
- 2 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 306 m²
Av St-Jean D Angely
9 ventes- Prix m² maison
- 2 049 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 347 €/m²
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Rue De Ribray
9 ventes- Prix m² maison
- 1 408 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 429 €/m²
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Rue Du Galuchet
9 ventes- Prix m² maison
- 1 818 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 095 €/m²
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Gde Rue De La Tranchee
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 587 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte D'Aiffres
8 ventes- Prix m² maison
- 2 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Limoges | 44 ventes | 2 416 €/m² | 1 530 €/m² | 1 281 m² |
| Rue De Strasbourg | 35 ventes | 1 714 €/m² | 2 580 €/m² | 205 m² |
| Rue Elisabeth De Miribel | 30 ventes | - | 26 496 €/m² | 4 051 m² |
| Rue Reaumur | 28 ventes | - | - | - |
| Av De Paris | 26 ventes | 2 000 €/m² | 1 590 €/m² | 420 m² |
| Rue De Telouze | 19 ventes | 1 666 €/m² | 2 079 €/m² | 512 m² |
| Rte De Coulonges | 18 ventes | 1 138 €/m² | - | 498 m² |
| Rue De La Gare | 17 ventes | 1 641 €/m² | 16 983 €/m² | 269 m² |
| Av Du Mal De Lattre | 16 ventes | 2 287 €/m² | 2 187 €/m² | 207 m² |
| Rue Des Equarts | 16 ventes | - | 1 202 €/m² | - |
| Av De L Esperance | 13 ventes | 3 030 €/m² | - | 787 m² |
| Rue De L Yser | 13 ventes | 1 822 €/m² | - | 73 m² |
| Rue De Souche | 13 ventes | 2 187 €/m² | 1 492 €/m² | 573 m² |
| Rue Langlois | 12 ventes | - | 2 138 €/m² | 68 m² |
| Quai Maurice Metayer | 10 ventes | 2 776 €/m² | 1 952 €/m² | 413 m² |
| Rue De Nambot | 10 ventes | 1 780 €/m² | - | 157 m² |
| Rue De Solferino | 10 ventes | 900 €/m² | 2 537 €/m² | 45 m² |
| Rue Jean Jaures | 10 ventes | 2 111 €/m² | - | 87 m² |
| Rue Mellaise | 10 ventes | 2 597 €/m² | 4 237 €/m² | 158 m² |
| Av De La Rochelle | 9 ventes | 2 386 €/m² | - | 1 306 m² |
| Av St-Jean D Angely | 9 ventes | 2 049 €/m² | 1 347 €/m² | 458 m² |
| Rue De Ribray | 9 ventes | 1 408 €/m² | 2 429 €/m² | 170 m² |
| Rue Du Galuchet | 9 ventes | 1 818 €/m² | 2 095 €/m² | 542 m² |
| Gde Rue De La Tranchee | 8 ventes | - | 1 587 €/m² | - |
| Rte D'Aiffres | 8 ventes | 2 692 €/m² | - | 452 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Niort
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Niort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Sciecq
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 782 €/m²
Données 2025
79000
659 habitants
6 ventes
Bessines
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 745 €/m²
Données 2025
79000
1 903 habitants
21 ventes
Aiffres
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 986 €/m²
Données 2025
79230
5 419 habitants
56 ventes
Chauray
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
2 303 €/m²
Données 2025
79180
7 221 habitants
94 ventes
Saint-Rémy
Prix moyen/m²
↓ -38.30%
1 234 €/m²
Données 2025
79410
1 105 habitants
6 ventes
Saint-Symphorien
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
1 848 €/m²
Données 2025
79270
1 983 habitants
25 ventes
Échiré
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
2 056 €/m²
Données 2025
79410
3 549 habitants
40 ventes
Magné
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 865 €/m²
Données 2025
79460
2 728 habitants
41 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
6 838 hectares
Densité :
875 hab./km²
Coordonnées :
46,3274, -0,4613
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Niort
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Niort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Niort compte 1 058 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Niort
2 056 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Niort
2 074 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Niort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Niort
289 rues de Niort ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Niort
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Niort :
Prix affiché (2 056 €/m²) :
2 056 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Niort
↑ +0.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Niort :
🏠 Maisons
683 ventes
2 088 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
375 ventes
2 004 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
91 ventes
1 777 €/m²
Prix moyen/m²