485 Rue De La Bellivaudrie
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aiffres
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79003
5 419 habitants
208 hab./km²
↑ +4.00%
1 986 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aiffres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 102 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
56
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aiffres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aiffres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aiffres.
Répartition des ventes par type de bien
64 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
56 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
8 ventes · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (56 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aiffres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.00%1 986 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 102 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +120.40%1 292 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 331 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aiffres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 986 €/m² 56 ventes | ↑ +4.00% | - | - | 1 292 €/m² 8 ventes | ↑ +120.40% |
| 2024 | 1 910 €/m² 50 ventes | ↓ -8.70% | - | - | 586 €/m² 14 ventes | ↓ -56.70% |
| 2023 | 2 092 €/m² 47 ventes | ↑ +6.70% | - | - | 1 352 €/m² 4 ventes | ↓ -8.80% |
| 2022 | 1 961 €/m² 73 ventes | ↑ +8.20% | - | - | 1 482 €/m² 9 ventes | - |
| 2021 | 1 812 €/m² 78 ventes | ↑ +19.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 516 €/m² 36 ventes | - | - | - | 764 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aiffres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 516 €/m² à 1 986 €/m², soit une variation de +31.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 764 €/m² à 1 292 €/m², soit une variation de +69.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +120.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aiffres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aiffres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 801 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 2% | 170 | 21% |
| B | 49 | 6% | 214 | 27% |
| C | 367 | 46% | 200 | 25% |
| D | 268 | 33% | 149 | 19% |
| E | 80 | 10% | 54 | 7% |
| F | 16 | 2% | 11 | 1% |
| G | 6 | 1% | 3 | 0% |
Risques naturels à Aiffres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
101 Rue Du Hameau De La Moie
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
820 Rue Saint Maurice
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
820 Rue Saint Maurice
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
111 Sq De L'Alouette
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 239 500 €
- Prix/m²
- 2 957 €/m²
8 Imp De La Jamine
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
470 Rte De Niort
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 326 000 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
250 Rue Nikola Tesla
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
48 All Des Coquelicots
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 2 232 €/m²
250 Rue Nikola Tesla
Local commercial- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
55 Rue De La Roussellerie
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 277 512 €
- Prix/m²
- 1 285 €/m²
97 Rue Des Roitelets
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
5 Imp Des Pres Vignaux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
1839 Rte De Niort
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 3 884 €/m²
1839 Rte De Niort
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 3 884 €/m²
1839 Rte De Niort
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 3 113 €/m²
1839 Rte De Niort
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 3 113 €/m²
180 Rue Saint Maurice
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
112 Rue De La Basse Pierriere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
160 Rue Du Fief Chevalier
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 485 Rue De La Bellivaudrie | 16/05/2025 | Maison | 158 m² | 165 000 € | 1 044 €/m² |
| 101 Rue Du Hameau De La Moie | 16/05/2025 | Maison | 88 m² | 132 000 € | 1 500 €/m² |
| 820 Rue Saint Maurice | 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 820 Rue Saint Maurice | 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 111 Sq De L'Alouette | 28/04/2025 | Maison | 81 m² | 239 500 € | 2 957 €/m² |
| 8 Imp De La Jamine | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 470 Rte De Niort | 25/04/2025 | Maison | 136 m² | 326 000 € | 2 397 €/m² |
| 250 Rue Nikola Tesla | 22/04/2025 | Local commercial | 28 m² | 36 000 € | 1 286 €/m² |
| 48 All Des Coquelicots | 22/04/2025 | Maison | 99 m² | 221 000 € | 2 232 €/m² |
| 250 Rue Nikola Tesla | 09/04/2025 | Local commercial | 28 m² | 32 000 € | 1 143 €/m² |
| 55 Rue De La Roussellerie | 07/04/2025 | Maison | 216 m² | 277 512 € | 1 285 €/m² |
| 97 Rue Des Roitelets | 31/03/2025 | Maison | 123 m² | 264 000 € | 2 146 €/m² |
| 5 Imp Des Pres Vignaux | 31/03/2025 | Maison | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| 1839 Rte De Niort | 26/03/2025 | Local commercial | 121 m² | 470 000 € | 3 884 €/m² |
| 1839 Rte De Niort | 26/03/2025 | Local commercial | 121 m² | 470 000 € | 3 884 €/m² |
| 1839 Rte De Niort | 26/03/2025 | Maison | 151 m² | 470 000 € | 3 113 €/m² |
| 1839 Rte De Niort | 26/03/2025 | Maison | 151 m² | 470 000 € | 3 113 €/m² |
| 180 Rue Saint Maurice | 14/03/2025 | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 112 Rue De La Basse Pierriere | 14/03/2025 | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
| 160 Rue Du Fief Chevalier | 14/03/2025 | Maison | 91 m² | 155 000 € | 1 703 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aiffres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Niort
17 ventes- Prix m² maison
- 2 568 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 009 m²
Les Plantes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Imp Des Pres Vignaux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Rue Du Fief Soleil
3 ventes- Prix m² maison
- 2 311 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Rue Nikola Tesla
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Maurice
3 ventes- Prix m² maison
- 2 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Che Du Bouchet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 880 m²
Imp Des Noisetiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Le Bouchet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 048 m²
Rte De Fors
2 ventes- Prix m² maison
- 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
Rue De La Bellivaudrie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 044 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Rue De La Massatrie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 446 m²
Rue De La Roussellerie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Rue De L'Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Rue Des Piverts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rue Des Rossignols
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Sq De L'Alouette
2 ventes- Prix m² maison
- 2 282 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
All Des Coquelicots
1 vente- Prix m² maison
- 2 232 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 663 m²
Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 309 m²
Imp De La Jamine
1 vente- Prix m² maison
- 1 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 460 m²
Les Cordages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 425 m²
Rte De Baguillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Rue De La Basse Pierriere
1 vente- Prix m² maison
- 1 980 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Rue De La Digue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Niort | 17 ventes | 2 568 €/m² | - | 1 009 m² |
| Les Plantes | 7 ventes | - | - | 243 m² |
| Imp Des Pres Vignaux | 3 ventes | 1 960 €/m² | - | 628 m² |
| Rue Du Fief Soleil | 3 ventes | 2 311 €/m² | - | 323 m² |
| Rue Nikola Tesla | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Saint Maurice | 3 ventes | 2 178 €/m² | - | 687 m² |
| Che Du Bouchet | 2 ventes | - | - | 4 880 m² |
| Imp Des Noisetiers | 2 ventes | - | - | 549 m² |
| Le Bouchet | 2 ventes | - | - | 8 048 m² |
| Rte De Fors | 2 ventes | 769 €/m² | - | 896 m² |
| Rue De La Bellivaudrie | 2 ventes | 1 044 €/m² | - | 384 m² |
| Rue De La Massatrie | 2 ventes | 1 750 €/m² | - | 1 446 m² |
| Rue De La Roussellerie | 2 ventes | 1 284 €/m² | - | 1 250 m² |
| Rue De L'Eglise | 2 ventes | 1 923 €/m² | - | 772 m² |
| Rue Des Piverts | 2 ventes | - | - | 374 m² |
| Rue Des Rossignols | 2 ventes | - | - | 365 m² |
| Sq De L'Alouette | 2 ventes | 2 282 €/m² | - | 372 m² |
| All Des Coquelicots | 1 vente | 2 232 €/m² | - | 663 m² |
| Beauregard | 1 vente | - | - | 1 309 m² |
| Imp De La Jamine | 1 vente | 1 363 €/m² | - | 671 m² |
| La Garenne | 1 vente | - | - | 15 460 m² |
| Les Cordages | 1 vente | - | - | 1 425 m² |
| Rte De Baguillon | 1 vente | - | - | 407 m² |
| Rue De La Basse Pierriere | 1 vente | 1 980 €/m² | - | 640 m² |
| Rue De La Digue | 1 vente | - | - | 27 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Aiffres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aiffres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fors
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 671 €/m²
Données 2025
79230
1 780 habitants
22 ventes
Prahecq
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 569 €/m²
Données 2025
79230
2 252 habitants
21 ventes
Saint-Symphorien
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
1 848 €/m²
Données 2025
79270
1 983 habitants
25 ventes
Niort
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 056 €/m²
Données 2025
79000
59 854 habitants
1 058 ventes
Vouillé
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 940 €/m²
Données 2025
79230
3 566 habitants
37 ventes
Saint-Martin-de-Bernegoue
Prix moyen/m²
↑ +31.80%
1 578 €/m²
Données 2025
79230
806 habitants
10 ventes
Bessines
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 745 €/m²
Données 2025
79000
1 903 habitants
21 ventes
Chauray
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
2 303 €/m²
Données 2025
79180
7 221 habitants
94 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 594 hectares
Densité :
208 hab./km²
Coordonnées :
46,2831, -0,4147
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aiffres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aiffres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aiffres compte 56 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aiffres
1 986 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aiffres
2 102 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aiffres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aiffres
30 rues de Aiffres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aiffres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aiffres :
Prix affiché (1 986 €/m²) :
1 986 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aiffres
↑ +4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aiffres :
🏠 Maisons
56 ventes
1 986 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 292 €/m²
Prix moyen/m²