Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Bernegoue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Bernegoue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Bernegoue compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Bernegoue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Bernegoue, le prix moyen est de 1 578 €/m² et le prix médian de 1 815 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Bernegoue n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Bernegoue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Martin-de-Bernegoue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Bernegoue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Bernegoue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Bernegoue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Bernegoue au prix de 1 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Bernegoue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Bernegoue entre 2024 et 2025 est de +31.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Bernegoue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Bernegoue, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 578 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-de-Bernegoue

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79273 806 habitants 45 hab./km²

↑ +31.80%

1 578 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-de-Bernegoue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 815 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Bernegoue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-de-Bernegoue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Bernegoue.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-de-Bernegoue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.80%

1 578 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 815 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Bernegoue

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 578 €/m² 10 ventes	↑ +31.80%	-	-	-	-
2024	1 198 €/m² 4 ventes	↓ -33.90%	-	-	-	-
2023	1 812 €/m² 9 ventes	↑ +35.40%	-	-	-	-
2022	1 338 €/m² 9 ventes	↓ -7.20%	-	-	-	-
2021	1 442 €/m² 7 ventes	↓ -19.00%	-	-	-	-
2020	1 781 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-de-Bernegoue entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 781 €/m² à 1 578 €/m², soit une variation de -11.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-de-Bernegoue

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-de-Bernegoue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	15%
B	2	4%	21	46%
C	12	26%	7	15%
D	20	43%	4	9%
E	6	13%	4	9%
F	6	13%	3	7%

Risques naturels à Saint-Martin-de-Bernegoue

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/11/1996 - 30/06/1998	22/10/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

620 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

620 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

129 Rte De Brulain

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 072 €/m²

539 Rue De La Monge

Local commercial

Date: 17/09/2024
Surface: 205 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 683 €/m²

539 Rue De La Monge

Local commercial

Date: 17/09/2024
Surface: 205 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 683 €/m²

539 Rue De La Monge

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

539 Rue De La Monge

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

80 Rue De Seneuil

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

90 Rue De La Vernelle

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 179 500 €
Prix/m²: 1 994 €/m²

90 Rue De La Vernelle

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 179 500 €
Prix/m²: 1 994 €/m²

1000 Rue De Bernegoue

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 107 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 654 €/m²

370 Rue De La Monge

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 92 m²
Prix: 202 800 €
Prix/m²: 2 204 €/m²

370 Rue De La Monge

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 92 m²
Prix: 202 800 €
Prix/m²: 2 204 €/m²

420 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 64 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

747 Rue De Bernegoue

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

309 Rue De La Figere

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 169 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

155 Rue Du Bas Berri

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 89 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

959 Rue De Bernegoue

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 134 m²
Prix: 194 500 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

755 Rue De La Marchadelle

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 146 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 610 €/m²

755 Rue De La Marchadelle

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 146 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 610 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
620 Rue De La Fontaine	17/02/2025	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
620 Rue De La Fontaine	17/02/2025	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
129 Rte De Brulain	15/10/2024	Maison	180 m²	193 000 €	1 072 €/m²
539 Rue De La Monge	17/09/2024	Local commercial	205 m²	140 000 €	683 €/m²
539 Rue De La Monge	17/09/2024	Local commercial	205 m²	140 000 €	683 €/m²
539 Rue De La Monge	17/09/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
539 Rue De La Monge	17/09/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
80 Rue De Seneuil	09/09/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
90 Rue De La Vernelle	14/05/2024	Maison	90 m²	179 500 €	1 994 €/m²
90 Rue De La Vernelle	14/05/2024	Maison	90 m²	179 500 €	1 994 €/m²
1000 Rue De Bernegoue	19/03/2024	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
370 Rue De La Monge	08/12/2023	Maison	92 m²	202 800 €	2 204 €/m²
370 Rue De La Monge	08/12/2023	Maison	92 m²	202 800 €	2 204 €/m²
420 Rue De La Fontaine	08/12/2023	Maison	64 m²	134 000 €	2 094 €/m²
747 Rue De Bernegoue	23/11/2023	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
309 Rue De La Figere	25/07/2023	Maison	169 m²	250 000 €	1 479 €/m²
155 Rue Du Bas Berri	23/06/2023	Maison	89 m²	176 000 €	1 978 €/m²
959 Rue De Bernegoue	17/04/2023	Maison	134 m²	194 500 €	1 451 €/m²
755 Rue De La Marchadelle	07/04/2023	Maison	146 m²	235 000 €	1 610 €/m²
755 Rue De La Marchadelle	07/04/2023	Maison	146 m²	235 000 €	1 610 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-de-Bernegoue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Fontaine

4 ventes

Prix m² maison: 2 047 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 878 m²

Bure

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 550 m²

La Roche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 370 m²

Les Grollettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 550 m²

Les Plantes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 360 m²

Terre Fripon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 740 m²

Champ Dore Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 652 m²

L Ouchette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 163 m²

La Poulaillere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 670 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Prairie De Bernegoue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 326 m²

Rue De La Figere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 255 m²

Terrenisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine	4 ventes	2 047 €/m²	-	878 m²
Bure	2 ventes	-	-	27 550 m²
La Roche	2 ventes	-	-	5 370 m²
Les Grollettes	2 ventes	-	-	7 550 m²
Les Plantes	2 ventes	-	-	4 360 m²
Terre Fripon	2 ventes	-	-	5 740 m²
Champ Dore Nord	1 vente	-	-	5 652 m²
L Ouchette	1 vente	-	-	9 163 m²
La Poulaillere	1 vente	-	-	16 670 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	424 m²
Prairie De Bernegoue	1 vente	-	-	326 m²
Rue De La Figere	1 vente	-	-	255 m²
Terrenisson	1 vente	-	-	10 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-de-Bernegoue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-de-Bernegoue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km