71 Rue De Niort
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Prahecq
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79216
2 252 habitants
90 hab./km²
↓ -13.90%
1 569 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prahecq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 482 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Prahecq
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prahecq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prahecq.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,3%
Maisons
21 ventes · 91,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prahecq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.90%1 569 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 482 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
631 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
631 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prahecq
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 569 €/m² 21 ventes | ↓ -13.90% | - | - | 631 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 821 €/m² 22 ventes | ↑ +14.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 598 €/m² 21 ventes | ↓ -3.90% | - | - | 751 €/m² 3 ventes | ↑ +78.90% |
| 2022 | 1 662 €/m² 32 ventes | ↑ +7.40% | - | - | 420 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 548 €/m² 23 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 664 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prahecq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 664 €/m² à 1 569 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 420 €/m² à 631 €/m², soit une variation de +50.2 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Prahecq
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prahecq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 221 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 3% | 46 | 21% |
| B | 15 | 7% | 90 | 41% |
| C | 63 | 29% | 29 | 13% |
| D | 63 | 29% | 20 | 9% |
| E | 57 | 26% | 26 | 12% |
| F | 10 | 5% | 9 | 4% |
| G | 7 | 3% | 1 | 0% |
Risques naturels à Prahecq
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/10/1996 | 28/05/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
71 Rue De Niort
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
5269 Les Lois
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 70 100 €
- Prix/m²
- 668 €/m²
2 Rue Du Pont Picard
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
9 Rue Lavoisier
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 385 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 325 €/m²
5289 Champoly
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 125 250 €
- Prix/m²
- 1 305 €/m²
15 Rue Saint Martin
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
106 Rue De La Coudrie
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 297 €/m²
5 Rue Noire
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
5 Rue De La Laiterie
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 675 €/m²
6 Rue De Niort
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
5 All Des Jonquilles
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
6 All Des Violettes
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 214 250 €
- Prix/m²
- 2 142 €/m²
1 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 156 500 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
1 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 156 500 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
23 Rte De Celles
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
126 Rue Des Prunelliers
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 206 048 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
24 Rue Du Pont Picard
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
6 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
5 All Des Coquelicots
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 Rue De Niort | 28/05/2025 | Maison | 117 m² | 179 500 € | 1 534 €/m² |
| 71 Rue De Niort | 28/05/2025 | Maison | 117 m² | 179 500 € | 1 534 €/m² |
| 5269 Les Lois | 12/05/2025 | Maison | 105 m² | 70 100 € | 668 €/m² |
| 2 Rue Du Pont Picard | 06/05/2025 | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 9 Rue Lavoisier | 28/04/2025 | Local commercial | 385 m² | 125 000 € | 325 €/m² |
| 5289 Champoly | 11/04/2025 | Maison | 96 m² | 125 250 € | 1 305 €/m² |
| 15 Rue Saint Martin | 27/02/2025 | Maison | 93 m² | 135 000 € | 1 452 €/m² |
| 106 Rue De La Coudrie | 13/02/2025 | Maison | 111 m² | 255 000 € | 2 297 €/m² |
| 5 Rue Noire | 13/02/2025 | Maison | 113 m² | 170 000 € | 1 504 €/m² |
| 5 Rue De La Laiterie | 11/02/2025 | Maison | 126 m² | 85 000 € | 675 €/m² |
| 6 Rue De Niort | 19/12/2024 | Maison | 96 m² | 108 000 € | 1 125 €/m² |
| 5 All Des Jonquilles | 29/11/2024 | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 6 All Des Violettes | 23/10/2024 | Maison | 100 m² | 214 250 € | 2 142 €/m² |
| 1 Rue Du Lavoir | 24/09/2024 | Maison | 70 m² | 156 500 € | 2 236 €/m² |
| 1 Rue Du Lavoir | 24/09/2024 | Maison | 120 m² | 156 500 € | 1 304 €/m² |
| 23 Rte De Celles | 29/08/2024 | Maison | 143 m² | 235 000 € | 1 643 €/m² |
| 126 Rue Des Prunelliers | 09/08/2024 | Maison | 89 m² | 206 048 € | 2 315 €/m² |
| 24 Rue Du Pont Picard | 02/08/2024 | Maison | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
| 6 Rue Du Lavoir | 23/07/2024 | Maison | 77 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² |
| 5 All Des Coquelicots | 22/07/2024 | Maison | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prahecq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champoly
5 ventes- Prix m² maison
- 1 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 673 m²
Les Lois
5 ventes- Prix m² maison
- 667 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 188 m²
Rue De Niort
5 ventes- Prix m² maison
- 1 534 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 837 m²
Rue Lavoisier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Rue De La Laiterie
3 ventes- Prix m² maison
- 674 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 312 m²
Champ Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 210 m²
Les Pibolieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 000 m²
Marmagne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 353 m²
Rue De Bon Retour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Rue De La Coudrie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 297 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Rue De La Gazauderie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rue Du Pont Picard
2 ventes- Prix m² maison
- 1 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Rue Noire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Le Grand Fief
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 405 m²
Pont Picard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 320 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Rue Saint Martin
1 vente- Prix m² maison
- 1 451 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 873 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champoly | 5 ventes | 1 304 €/m² | - | 1 673 m² |
| Les Lois | 5 ventes | 667 €/m² | - | 3 188 m² |
| Rue De Niort | 5 ventes | 1 534 €/m² | - | 837 m² |
| Rue Lavoisier | 4 ventes | - | - | 604 m² |
| Rue De La Laiterie | 3 ventes | 674 €/m² | - | 1 312 m² |
| Champ Rouge | 2 ventes | - | - | 20 210 m² |
| Les Pibolieres | 2 ventes | - | - | 7 000 m² |
| Marmagne | 2 ventes | - | - | 35 353 m² |
| Rue De Bon Retour | 2 ventes | - | - | 481 m² |
| Rue De La Coudrie | 2 ventes | 2 297 €/m² | - | 800 m² |
| Rue De La Gazauderie | 2 ventes | - | - | 320 m² |
| Rue Du Pont Picard | 2 ventes | 1 481 €/m² | - | 907 m² |
| Rue Noire | 2 ventes | 1 504 €/m² | - | 649 m² |
| Le Grand Fief | 1 vente | - | - | 30 405 m² |
| Pont Picard | 1 vente | - | - | 4 320 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | - | - | 9 m² |
| Rue Saint Martin | 1 vente | 1 451 €/m² | - | 873 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Prahecq
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prahecq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-Bernegoue
Prix moyen/m²
↑ +31.80%
1 578 €/m²
Données 2025
79230
806 habitants
10 ventes
Aiffres
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 986 €/m²
Données 2025
79230
5 419 habitants
56 ventes
Fors
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 671 €/m²
Données 2025
79230
1 780 habitants
22 ventes
Vouillé
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 940 €/m²
Données 2025
79230
3 566 habitants
37 ventes
Aigondigné
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 585 €/m²
Données 2025
79370
4 710 habitants
54 ventes
Juscorps
Prix moyen/m²
↑ +31.90%
1 466 €/m²
Données 2025
79230
382 habitants
2 ventes
Saint-Romans-des-Champs
Prix moyen/m²
↑ +180.40%
1 932 €/m²
Données 2025
79230
169 habitants
2 ventes
Fressines
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 949 €/m²
Données 2025
79370
1 757 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 502 hectares
Densité :
90 hab./km²
Coordonnées :
46,2658, -0,3476
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Prahecq
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prahecq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Prahecq compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Prahecq
1 569 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Prahecq
1 482 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Prahecq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Prahecq
17 rues de Prahecq ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Prahecq
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Prahecq :
Prix affiché (1 569 €/m²) :
1 569 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 569 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Prahecq
↓ -13.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Prahecq :
🏠 Maisons
21 ventes
1 569 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
631 €/m²
Prix moyen/m²